Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Pont-Saint-Esprit
À Pont-Saint-Esprit, le prix médian d'un T2 est de 1 671 €/m², soit environ 78 537 € pour une surface moyenne de 47 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (19 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Pont-Saint-Esprit
La surface moyenne des T2 vendus, 47 m², est environ 24 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 62 m². À 1 671 €/m², le prix médian se range dans le tiers haut de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Ce type de bien prend environ 12 % de l'activité locale, 19 des 159 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Au prix au m², un T2 tient la 2e place des 6 types de biens que mesure Pont-Saint-Esprit, et la 3e au volume vendu sur douze mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Le Grau-du-Roi ressort à 5 118 €/m², environ 206 % au-dessus, et Beaucaire à 1 246 €/m², environ 25 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +9 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 à Pont-Saint-Esprit
Sur les ventes d'un T2 à Pont-Saint-Esprit, la moitié se sont conclues entre 60 500 € et 90 750 €, pour un prix médian de 82 250 €.
La moitié des T2 vendus font entre 41 et 50 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 24 | 1 671 €/m² |
| 2024 | 15 | 1 646 €/m² |
| 2025 | 19 | 1 809 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 1 671 € à 1 809 €, soit +8,3 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 19 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Pont-Saint-Esprit s'étend sur 18,5 km², s'étage entre 36 et 187 m d'altitude et comptait 10 958 habitants au recensement de 2023.
Pont-Saint-Esprit est une commune française située dans le nord-est du département du Gard, en région Occitanie. La commune possède un patrimoine naturel et architectural remarquable, trois sites Natura 2000 et six zones naturelles d'intérêt écologique, faunistique et floristique, ainsi que de nombreux monuments historiques.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Pont-Saint-Esprit » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Pont-Saint-Esprit
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Pont-Saint-Esprit
Q1Quel est le prix d'un T2 à Pont-Saint-Esprit en 2026 ?
À Pont-Saint-Esprit, le prix médian d'un T2 est de 1 671 €/m², avec une fourchette de 1 140 € à 1 851 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 47 m² à Pont-Saint-Esprit ?
Pour la surface moyenne observée (47 m²), le budget indicatif va d'environ 53 580 € (1er quartile) à 86 997 € (3e quartile), autour de 78 537 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Pont-Saint-Esprit ?
Le prix médian d'un T2 à Pont-Saint-Esprit se situe environ 30 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 283 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Pont-Saint-Esprit ?
La base DVF de la DGFiP recense 19 ventes de ce type à Pont-Saint-Esprit sur les 12 derniers mois.