Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Pont-Saint-Esprit
À Pont-Saint-Esprit, le prix médian d'un T2 est de 1 671 €/m², soit environ 78 537 € pour une surface moyenne de 47 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (19 ventes sur 12 mois).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Pont-Saint-Esprit
La surface moyenne des T2 vendus, 47 m², est environ 25 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 62 m². À 1 671 €/m², le prix médian se range dans le tiers haut de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Ce type de bien prend environ 10 % de l'activité locale, 19 des 193 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Au prix au m², un T2 tient la 2e place des 6 types de biens que mesure Pont-Saint-Esprit, et la 3e au volume vendu sur douze mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Le Grau-du-Roi ressort à 5 118 €/m², environ 206 % au-dessus, et Beaucaire à 1 288 €/m², environ 23 % en dessous. Toutes typologies confondues, le prix médian de la commune a évolué de +9 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Budget indicatif pour un T2 de 47 m²
Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface moyenne observée, hors frais de notaire.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 19 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026
Autres types de biens à Pont-Saint-Esprit
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Pont-Saint-Esprit
Q1Quel est le prix d'un T2 à Pont-Saint-Esprit en 2026 ?
À Pont-Saint-Esprit, le prix médian d'un T2 est de 1 671 €/m², avec une fourchette de 1 140 € à 1 851 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 47 m² à Pont-Saint-Esprit ?
Pour la surface moyenne observée (47 m²), le budget indicatif va d'environ 53 580 € (1er quartile) à 86 997 € (3e quartile), autour de 78 537 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Pont-Saint-Esprit ?
Le prix médian d'un T2 à Pont-Saint-Esprit se situe environ 30 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 283 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Pont-Saint-Esprit ?
La base DVF de la DGFiP recense 19 ventes de ce type à Pont-Saint-Esprit sur les 12 derniers mois.