Prix immobilier Pont-Saint-Esprit
À Pont-Saint-Esprit, des maisons se vendent à 2 023 € le mètre carré en médiane, et 159 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de Pont-Saint-Esprit présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. La maison porte le marché local avec 91 ventes sur douze mois, contre 68 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 30202), sous son code postal 30130.
Pont-Saint-Esprit, la commune
Pont-Saint-Esprit s'étend sur 18,5 km², s'étage entre 36 et 187 m d'altitude et comptait 10 958 habitants au recensement de 2023.
Pont-Saint-Esprit est une commune française située dans le nord-est du département du Gard, en région Occitanie. La commune possède un patrimoine naturel et architectural remarquable, trois sites Natura 2000 et six zones naturelles d'intérêt écologique, faunistique et floristique, ainsi que de nombreux monuments historiques.
Un peu d'histoire
La ville s'appelait au milieu du Moyen Âge Saint-Saturnin-du-Port (en latin Portum Sancti Saturnini). Le nom actuel de la ville lui vient de la construction du pont sur le Rhône par le frère de saint Louis, le comte de Poitiers et de Toulouse Alphonse de Poitiers; elle commença en 1265 pour s’achever en 1309. D’après Viollet-le-Duc, elle fut confiée à la branche pontife des Hospitaliers (la branche des constructeurs de ponts, formée par ces moines-soldats pour faciliter les pèlerinages) et consacrée au Saint Esprit. Elle était dirigée par Jean de Tensanges ou de Thianges.
À voir à Pont-Saint-Esprit
- Pont médiéval à 25 arches sur le Rhône
- L'ancienne chapelle des Pénitents récemment[évasif] restaurée et transformée en théâtre
- La rampe en fer forgé de l'escalier place du Plan
- L'ancienne chapelle de l'hôpital de Place du Port
- Platane de la bastide de La Bruyère
D'après Wikidata et l'article « Pont-Saint-Esprit » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Pont-Saint-Esprit
Les prix réels à Pont-Saint-Esprit
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des maisons de Pont-Saint-Esprit vaut 2 023 € en médiane. En face, les appartements se vendent à 1 283 € le mètre carré.
Les biens vendus à Pont-Saint-Esprit font 94 mètres carrés en moyenne, soit environ 189 226 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Pont-Saint-Esprit
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 1 389 € | 1 346 € – 1 740 € | 32 m² | 4 |
| T2 | 1 671 € | 1 140 € – 1 851 € | 47 m² | 19 |
| T3 | 1 495 € | 1 090 € – 1 708 € | 62 m² | 17 |
| T4 | 1 015 € | 821 € – 1 276 € | 74 m² | 22 |
| T5+ | 969 € | 853 € – 1 012 € | 93 m² | 6 |
| Maison | 2 023 € | 1 557 € – 2 520 € | 94 m² | 91 |
Ce que vaut chaque taille de bien à Pont-Saint-Esprit
Le détail par taille de bien à Pont-Saint-Esprit donne T4 à 1 015 €/m², T2 à 1 671 €/m², T3 à 1 495 €/m², T5+ à 969 €/m², studio à 1 389 €/m².
L’écart entre le T2 et le T5+ atteint 72 % au mètre carré. Un acheteur qui compare deux annonces de tailles différentes doit en tenir compte avant de conclure qu’une des deux est mal placée.
91 ventes de maisons en douze mois, c’est le segment le plus liquide de Pont-Saint-Esprit, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
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159 transactions annuelles font de Pont-Saint-Esprit un marché liquide. Un bien bien placé part, un bien surcoté reste, et l’un comme l’autre se remarquent.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Pont-Saint-Esprit.
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Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Beaucaire se situe 8 % en dessous et Uzès 164 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Pont-Saint-Esprit
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22 décembre 2025 | Maison | 118 m² | 5 | 415 000 € | 3 517 €/m² | IMP DES MUSCATS |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 50 m² | 2 | 92 000 € | 1 840 €/m² | AV KENNEDY |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 47 m² | 2 | 69 500 € | 1 479 €/m² | RUE DE GIVORS |
| 16 décembre 2025 | Maison | 126 m² | 5 | 228 000 € | 1 810 €/m² | RUE DES MURIERS |
| 12 décembre 2025 | Maison | 94 m² | 4 | 205 000 € | 2 181 €/m² | RUE DES CERISIERS |
| 11 décembre 2025 | Maison | 84 m² | 5 | 112 000 € | 1 333 €/m² | RUE DU VIVARAIS |
| 11 décembre 2025 | Appartement | 33 m² | 1 | 55 000 € | 1 667 €/m² | RUE DU LAURIER |
| 9 décembre 2025 | Maison | 110 m² | 5 | 289 000 € | 2 627 €/m² | RTE DE CARSAN |
| 5 décembre 2025 | Maison | 140 m² | 5 | 338 000 € | 2 414 €/m² | CHE DE NOTRE DAME DES ROSES |
| 28 novembre 2025 | Maison | 90 m² | 4 | 170 000 € | 1 889 €/m² | RUE DE GIVORS |
| 26 novembre 2025 | Appartement | 27 m² | 1 | 24 000 € | 889 €/m² | RUE DES MINIMES |
| 25 novembre 2025 | Maison | 60 m² | 3 | 157 000 € | 2 617 €/m² | RUE DES ROSIERS |
| 21 novembre 2025 | Appartement | 66 m² | 4 | 53 000 € | 803 €/m² | VLA CLARA |
| 21 novembre 2025 | Appartement | 48 m² | 2 | 90 000 € | 1 875 €/m² | CHE DES EGLANTINES |
| 20 novembre 2025 | Maison | 85 m² | 4 | 192 850 € | 2 269 €/m² | RUE LOUISE MICHEL |
| 14 novembre 2025 | Appartement | 65 m² | 2 | 60 000 € | 923 €/m² | RUE SAINT JACQUES |
| 14 novembre 2025 | Maison | 75 m² | 3 | 205 000 € | 2 733 €/m² | CHE DE CRUSSOL |
| 14 novembre 2025 | Maison | 71 m² | 3 | 85 000 € | 1 197 €/m² | RUE DES MINIMES |
| 3 novembre 2025 | Maison | 85 m² | 3 | 55 000 € | 647 €/m² | RUE DU NORD |
| 3 novembre 2025 | Maison | 85 m² | 4 | 148 500 € | 1 747 €/m² | RUE DES QUATRE COINS |
Questions fréquentes, immobilier Pont-Saint-Esprit
Q1Quel est le prix au mètre carré à Pont-Saint-Esprit ?
Le prix médian d’une maison est de 2 023 € le mètre carré à Pont-Saint-Esprit, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 283 €.
Q2Combien de biens se vendent à Pont-Saint-Esprit ?
159 ventes ont été enregistrées à Pont-Saint-Esprit sur douze mois, soit 68 appartements et 91 maisons.
Q3Combien coûte un T4 à Pont-Saint-Esprit ?
Le prix médian d’un T4 à Pont-Saint-Esprit est de 1 015 € le mètre carré, sur 22 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Pont-Saint-Esprit ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Pont-Saint-Esprit ?
La maison moyenne vendue à Pont-Saint-Esprit fait 94 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 189 226 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Pont-Saint-Esprit ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 159 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026