Prix immobilier Uzès
À Uzès, des appartements se vendent à 3 392 € le mètre carré en médiane, et 192 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix d’Uzès présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. Le marché d’Uzès est d’abord collectif, avec 117 appartements vendus en douze mois contre 75 maisons. Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de +3,3 %.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 30334), sous son code postal 30700.
Uzès, la commune
Uzès s'étend sur 25,4 km², s'étage entre 49 et 275 m d'altitude et comptait 8 519 habitants au recensement de 2023.
Uzès [yzɛs] (Usès en occitan provençal, selon la norme classique) est une commune française située dans l'est du département du Gard, en région Occitanie. Exposée à un climat méditerranéen, elle est drainée par Les Seynes, l'Alzon et par Les Rosselles. Incluse dans les gorges du Gardon, la commune possède un patrimoine naturel remarquable composé d'une zone naturelle d'intérêt écologique, faunistique et floristique.
Un peu d'histoire
Le développement de la cité d'Uzès, dès le Ier siècle avant notre ère, est antérieur à la construction du pont du Gard qui amenait l'eau de la fontaine d'Eure jusqu'à Nîmes et dont la construction remonte au Ier siècle de notre ère. Le plateau calcaire sur lequel se situe Uzès était déjà occupé vers le Ve siècle avant notre ère probablement par un oppidum qui accueillait la future cité. Un des quartiers périphériques de la ville d'Ucetia a été mis au jour au nord du centre médiéval en 2017.
À voir à Uzès
- Sa place aux Herbes
- La cathédrale Saint-Théodorit
- Aqueduc de Nîmes
- L'église Saint-Étienne
- L'hôtel de ville du XVIIIe siècle
D'après Wikidata et l'article « Uzès » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Uzès
Le marché d’Uzès en chiffres
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des appartements d’Uzès vaut 3 392 € en médiane. Les maisons ressortent à 3 617 €.
À Uzès, un appartement sur deux se vend entre 2 561 € et 4 295 € le mètre carré.
L’appartement moyen vendu à Uzès fait 61 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 206 856 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Uzès
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 3 644 € | 2 875 € – 4 522 € | 33 m² | 16 |
| T2 | 3 457 € | 2 697 € – 4 158 € | 45 m² | 43 |
| T3 | 3 317 € | 2 657 € – 4 312 € | 71 m² | 41 |
| T4 | 3 347 € | 2 301 € – 4 685 € | 89 m² | 14 |
| T5+ | 2 159 € | 1 980 € – 3 612 € | 111 m² | 3 |
| Maison | 3 608 € | 2 745 € – 4 559 € | 108 m² | 75 |
Le prix par typologie à Uzès
Le détail par taille de bien à Uzès donne T2 à 3 457 €/m², T3 à 3 317 €/m², studio à 3 644 €/m², T4 à 3 347 €/m², T5+ à 2 159 €/m².
Entre le studio et le T3, 10 % séparent le mètre carré à Uzès. C’est la mécanique habituelle, les pièces d’eau coûtent le même prix dans un petit logement que dans un grand.
Avec 75 ventes en un an, la maison domine le marché d’Uzès. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
Biens à vendre à Uzès sur BRIVEO
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Vendre son bien à Uzès
Fixer un prix à Uzès commence par situer votre bien dans la fourchette de 2 561 € à 4 295 €, et non sur la seule médiane. La médiane décrit le milieu du marché ; ce sont l’état, l’étage, l’extérieur et la performance énergétique qui décident de votre position dans la fourchette.
192 transactions annuelles font d’Uzès un marché liquide. Un bien bien placé part, un bien surcoté reste, et l’un comme l’autre se remarquent.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Uzès.
Acheter un bien à Uzès
Avant de juger un prix à Uzès, situez-le entre 2 561 € et 4 295 €. Ensuite seulement, demandez pourquoi il est là.
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
La hausse à Uzès ne ferme pas la discussion. Le temps passé en vente reste le meilleur levier de l’acheteur, tendance ou pas.
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Démarrer avec BriveoUzès monte ou baisse ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de +3,3 %. Une variation de cette ampleur reste dans ce que produit une année ordinaire.
Le recul de cinq ans manque à Uzès, aucune vente d’appartement du jeu exploité (2023 à 2025) n’y remonte assez loin pour qu’un pourcentage soit calculé.
Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Le Vigan se situe 74 % en dessous et Le Grau-du-Roi 52 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Uzès
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Appartement | 44 m² | 2 | 150 700 € | 3 425 €/m² | RUE SAINT ETIENNE |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 70 m² | 4 | 180 000 € | 2 571 €/m² | RUE PETITE BOURGADE |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 44 m² | 2 | 75 563 € | 1 717 €/m² | RUE DE L EVECHE |
| 24 décembre 2025 | Appartement | 73 m² | 3 | 162 000 € | 2 219 €/m² | AV LOUIS ALTEIRAC |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 29 m² | 1 | 114 000 € | 3 931 €/m² | RUE DES CASERNES |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 32 m² | 2 | 133 370 € | 4 168 €/m² | RUE VERDIER ALLUT |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 50 m² | 2 | 251 800 € | 5 036 €/m² | PL AUX HERBES |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 126 m² | 6 | 342 000 € | 2 714 €/m² | AV DE LA LIBERATION |
| 18 décembre 2025 | Maison | 88 m² | 5 | 316 840 € | 3 600 €/m² | IMP DES PERRUCHES |
| 18 décembre 2025 | Maison | 114 m² | 4 | 321 000 € | 2 816 €/m² | RUE JEAN JOSIAS MERCIER |
| 17 décembre 2025 | Maison | 85 m² | 3 | 160 000 € | 1 882 €/m² | CHE DU PARADIS |
| 15 décembre 2025 | Maison | 109 m² | 3 | 975 122 € | 8 946 €/m² | RUE DU COLLEGE |
| 12 décembre 2025 | Appartement | 33 m² | 1 | 119 795 € | 3 630 €/m² | BD GAMBETTA |
| 9 décembre 2025 | Appartement | 70 m² | 3 | 257 000 € | 3 671 €/m² | RUE DE LA REPUBLIQUE |
| 9 décembre 2025 | Maison | 128 m² | 6 | 410 000 € | 3 203 €/m² | RUE OLIVIER DE SERRES |
| 9 décembre 2025 | Appartement | 30 m² | 1 | 139 769 € | 4 659 €/m² | RUE PELISSERIE |
| 9 décembre 2025 | Appartement | 77 m² | 3 | 227 000 € | 2 948 €/m² | CHE DU PARADIS |
| 8 décembre 2025 | Appartement | 73 m² | 4 | 172 500 € | 2 363 €/m² | RUE DHUODA |
| 4 décembre 2025 | Maison | 133 m² | 7 | 493 400 € | 3 710 €/m² | RUE DES MESANGES |
| 4 décembre 2025 | Maison | 185 m² | 6 | 1 229 540 € | 6 646 €/m² | PL DES CORDELIERS |
Questions fréquentes, immobilier Uzès
Q1Quel est le prix au mètre carré à Uzès ?
Le prix médian d’un appartement est de 3 392 € le mètre carré à Uzès, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 3 617 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Uzès ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de +3,3 %.
Q3Combien de biens se vendent à Uzès ?
192 ventes ont été enregistrées à Uzès sur douze mois, soit 117 appartements et 75 maisons.
Q4Combien coûte un T2 à Uzès ?
Le prix médian d’un T2 à Uzès est de 3 457 € le mètre carré, sur 43 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Uzès ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Uzès ?
L’appartement moyen vendu à Uzès fait 61 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 206 856 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Uzès ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Prix immobilier dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département
Estimation dans ces villes
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Sur un an, le prix médian au m² des appartements vendus à Uzès est en hausse de 3,3 %. L’estimation BRIVEO, gratuite et sans engagement, part des ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
Les appartements représentent 61 % des ventes enregistrées à Uzès sur douze mois. Vendre sa maison ou son appartement à Uzès avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 192 ventes
- Chiffres établis le 30 septembre 2026