Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Uzès
À Uzès, le prix médian d'un T3 est de 3 317 €/m², soit environ 235 507 € pour une surface moyenne de 71 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (41 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Uzès
Au prix au m², un T3 tient la 5e place des 6 types de biens que mesure Uzès, et la 3e au volume vendu sur douze mois. Les 41 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 21 % des 192 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Le prix médian, 3 317 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 61 m² en moyenne, contre 71 m² pour un T3, soit environ 16 % de plus. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Le Grau-du-Roi ressort à 5 318 €/m², environ 60 % au-dessus, et Beaucaire à 1 135 €/m², environ 66 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +3,3 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Uzès
Sur les ventes d'un T3 à Uzès, la moitié se sont conclues entre 155 000 € et 351 427 €, pour un prix médian de 257 394 €.
La moitié des T3 vendus font entre 63 et 77 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 30 | 2 995 €/m² |
| 2024 | 27 | 3 825 €/m² |
| 2025 | 41 | 3 271 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 2 995 € à 3 271 €, soit +9,2 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 41 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Uzès s'étend sur 25,4 km², s'étage entre 49 et 275 m d'altitude et comptait 8 519 habitants au recensement de 2023.
Uzès [yzɛs] (Usès en occitan provençal, selon la norme classique) est une commune française située dans l'est du département du Gard, en région Occitanie. Exposée à un climat méditerranéen, elle est drainée par Les Seynes, l'Alzon et par Les Rosselles. Incluse dans les gorges du Gardon, la commune possède un patrimoine naturel remarquable composé d'une zone naturelle d'intérêt écologique, faunistique et floristique.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Uzès » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Uzès
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Uzès
Q1Quel est le prix d'un T3 à Uzès en 2026 ?
À Uzès, le prix médian d'un T3 est de 3 317 €/m², avec une fourchette de 2 657 € à 4 312 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 71 m² à Uzès ?
Pour la surface moyenne observée (71 m²), le budget indicatif va d'environ 188 647 € (1er quartile) à 306 152 € (3e quartile), autour de 235 507 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Uzès ?
Le prix médian d'un T3 à Uzès se situe environ 2 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 392 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Uzès ?
La base DVF de la DGFiP recense 41 ventes de ce type à Uzès sur les 12 derniers mois.