Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Beaucaire
À Beaucaire, le prix médian d'un T3 est de 1 135 €/m², soit environ 78 315 € pour une surface moyenne de 69 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (38 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Beaucaire
Le prix médian, 1 135 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Le Grau-du-Roi ressort à 5 318 €/m², environ 369 % au-dessus. Beaucaire mesure 6 types de biens, et un T3 y occupe le 5e rang par le prix au m², le 2e par le volume de ventes sur 12 mois. Sur 206 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 38 portent sur ce type de bien, soit environ 18 %. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +6,7 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Beaucaire
Sur les ventes d'un T3 à Beaucaire, la moitié se sont conclues entre 55 250 € et 109 969 €, pour un prix médian de 74 950 €.
La moitié des T3 vendus font entre 56 et 78 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 37 | 991 €/m² |
| 2024 | 34 | 1 177 €/m² |
| 2025 | 38 | 1 227 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 991 € à 1 227 €, soit +23,8 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 38 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Beaucaire s'étend sur 86,5 km², s'étage entre 1 et 156 m d'altitude et comptait 15 692 habitants au recensement de 2023.
Beaucaire est une commune française située dans le sud-est du département du Gard, en région Occitanie. Exposée à un climat méditerranéen, elle est drainée par le Rhône, le canal d'irrigation du Bas-Rhône Languedoc, le canal du Rhône à Sète, le canal d'irrigation de Remoulins à Tarascon, la dérivation de Vallabregues et par divers autres petits cours d'eau. La commune possède un patrimoine naturel remarquable, deux sites Natura 2000 (les « costières nîmoises » et « le Rhône aval ») et sept zones naturelles d'intérêt écologique, faunistique et floristique.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Beaucaire (Gard) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Beaucaire
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Beaucaire
Q1Quel est le prix d'un T3 à Beaucaire en 2026 ?
À Beaucaire, le prix médian d'un T3 est de 1 135 €/m², avec une fourchette de 812 € à 1 463 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 69 m² à Beaucaire ?
Pour la surface moyenne observée (69 m²), le budget indicatif va d'environ 56 028 € (1er quartile) à 100 947 € (3e quartile), autour de 78 315 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Beaucaire ?
Le prix médian d'un T3 à Beaucaire se situe environ 4 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 178 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Beaucaire ?
La base DVF de la DGFiP recense 38 ventes de ce type à Beaucaire sur les 12 derniers mois.