Prix d'un appartement 3 pièces (T3) au Grau-du-Roi
Au Grau-du-Roi, le prix médian d'un T3 est de 5 318 €/m², soit environ 281 854 € pour une surface moyenne de 53 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (134 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 au Grau-du-Roi
La surface moyenne des T3 vendus, 53 m², est environ 53 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 35 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 5 318 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Les 134 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 17 % des 798 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Au prix au m², un T3 tient la 2e place des 6 types de biens que mesure Le Grau-du-Roi, et la 3e au volume vendu sur douze mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Beaucaire à 1 135 €/m², environ 79 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +2,3 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 au Grau-du-Roi
Sur les ventes d'un T3 au Grau-du-Roi, la moitié se sont conclues entre 213 188 € et 371 125 €, pour un prix médian de 286 900 €.
La moitié des T3 vendus font entre 44 et 61 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 113 | 5 673 €/m² |
| 2024 | 116 | 5 257 €/m² |
| 2025 | 134 | 5 133 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 5 673 € à 5 133 €, soit −9,5 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 134 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Le Grau-du-Roi s'étend sur 54,7 km², s'étage entre 0 et 5 m d'altitude et comptait 8 588 habitants au recensement de 2023.
Le Grau-du-Roi (en provençal, lo Grau dau Rei [norme classique] ou lou Grau dóu Rèi [norme mistralienne]), est une commune camarguaise, plus précisément de Petite Camargue, située dans le sud-est de la France, dans le sud du département du Gard en région Occitanie. Exposée à un climat méditerranéen, elle est drainée par le Vidourle et par un autre cours d'eau.
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D'après Wikidata et l'article « Le Grau-du-Roi » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens au Grau-du-Roi
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 au Grau-du-Roi
Q1Quel est le prix d'un T3 au Grau-du-Roi en 2026 ?
Au Grau-du-Roi, le prix médian d'un T3 est de 5 318 €/m², avec une fourchette de 4 264 € à 6 547 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 53 m² au Grau-du-Roi ?
Pour la surface moyenne observée (53 m²), le budget indicatif va d'environ 225 992 € (1er quartile) à 346 991 € (3e quartile), autour de 281 854 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements au Grau-du-Roi ?
Le prix médian d'un T3 au Grau-du-Roi se situe environ 3 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (5 149 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 au Grau-du-Roi ?
La base DVF de la DGFiP recense 134 ventes de ce type au Grau-du-Roi sur les 12 derniers mois.