Prix d'un appartement 4 pièces (T4) au Grau-du-Roi
Au Grau-du-Roi, le prix médian d'un T4 est de 5 120 €/m², soit environ 373 760 € pour une surface moyenne de 73 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (12 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 au Grau-du-Roi
La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 5 120 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 35 m² en moyenne, contre 73 m² pour un T4, soit environ 111 % de plus. Des 6 types de biens mesurés au Grau-du-Roi, un T4 arrive au 3e rang par le prix au m² et au 5e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Les 12 ventes de T4 recensées sur 12 mois pèsent environ 2 % des 798 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Pont-Saint-Esprit à 1 015 €/m², environ 80 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +2,3 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T4 au Grau-du-Roi
Sur les ventes d'un T4 au Grau-du-Roi, la moitié se sont conclues entre 302 785 € et 490 000 €, pour un prix médian de 400 862 €.
La moitié des T4 vendus font entre 63 et 83 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 22 | 5 215 €/m² |
| 2024 | 15 | 5 060 €/m² |
| 2025 | 12 | 5 579 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T4 est passé de 5 215 € à 5 579 €, soit +7 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 12 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Le Grau-du-Roi s'étend sur 54,7 km², s'étage entre 0 et 5 m d'altitude et comptait 8 588 habitants au recensement de 2023.
Le Grau-du-Roi (en provençal, lo Grau dau Rei [norme classique] ou lou Grau dóu Rèi [norme mistralienne]), est une commune camarguaise, plus précisément de Petite Camargue, située dans le sud-est de la France, dans le sud du département du Gard en région Occitanie. Exposée à un climat méditerranéen, elle est drainée par le Vidourle et par un autre cours d'eau.
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D'après Wikidata et l'article « Le Grau-du-Roi » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens au Grau-du-Roi
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 au Grau-du-Roi
Q1Quel est le prix d'un T4 au Grau-du-Roi en 2026 ?
Au Grau-du-Roi, le prix médian d'un T4 est de 5 120 €/m², avec une fourchette de 4 093 € à 7 014 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 73 m² au Grau-du-Roi ?
Pour la surface moyenne observée (73 m²), le budget indicatif va d'environ 298 789 € (1er quartile) à 512 022 € (3e quartile), autour de 373 760 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements au Grau-du-Roi ?
Le prix médian d'un T4 au Grau-du-Roi est proche de la médiane des appartements de la ville (5 149 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 au Grau-du-Roi ?
La base DVF de la DGFiP recense 12 ventes de ce type au Grau-du-Roi sur les 12 derniers mois.