Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Villeneuve-lès-Avignon
À Villeneuve-lès-Avignon, le prix médian d'un T4 est de 3 042 €/m², soit environ 261 612 € pour une surface moyenne de 86 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (13 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Villeneuve-lès-Avignon
Les 13 ventes de T4 recensées sur 12 mois pèsent environ 7 % des 180 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Villeneuve-lès-Avignon mesure 5 types de biens, et un T4 y occupe le 5e rang par le prix au m², le 4e par le volume de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T4 vendus, 86 m², est environ 42 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 60 m². À 3 042 €/m², le prix médian se range dans le tiers bas de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Le Grau-du-Roi ressort à 5 120 €/m², environ 68 % au-dessus, et Pont-Saint-Esprit à 1 015 €/m², environ 67 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +0,5 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T4 à Villeneuve-lès-Avignon
Sur les ventes d'un T4 à Villeneuve-lès-Avignon, la moitié se sont conclues entre 198 000 € et 365 000 €, pour un prix médian de 257 000 €.
La moitié des T4 vendus font entre 79 et 96 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 10 | 3 474 €/m² |
| 2024 | 13 | 2 920 €/m² |
| 2025 | 13 | 3 122 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T4 est passé de 3 474 € à 3 122 €, soit −10,1 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 13 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Villeneuve-lès-Avignon s'étend sur 18,3 km², s'étage entre 10 et 181 m d'altitude et comptait 13 148 habitants au recensement de 2023.
Villeneuve-lès-Avignon ou Villeneuve-lez-Avignon est une commune française située dans l'est du département du Gard, en région Occitanie. La ville est limitrophe d'Avignon et fait partie du Grand Avignon. Exposée à un climat méditerranéen, elle est drainée par le Rhône, le bras de Villeneuve et par un autre cours d'eau.
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D'après Wikidata et l'article « Villeneuve-lès-Avignon » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Villeneuve-lès-Avignon
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Villeneuve-lès-Avignon
Q1Quel est le prix d'un T4 à Villeneuve-lès-Avignon en 2026 ?
À Villeneuve-lès-Avignon, le prix médian d'un T4 est de 3 042 €/m², avec une fourchette de 2 579 € à 3 658 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 86 m² à Villeneuve-lès-Avignon ?
Pour la surface moyenne observée (86 m²), le budget indicatif va d'environ 221 794 € (1er quartile) à 314 588 € (3e quartile), autour de 261 612 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Villeneuve-lès-Avignon ?
Le prix médian d'un T4 à Villeneuve-lès-Avignon se situe environ 9 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 333 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Villeneuve-lès-Avignon ?
La base DVF de la DGFiP recense 13 ventes de ce type à Villeneuve-lès-Avignon sur les 12 derniers mois.