Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Villeneuve-lès-Avignon
À Villeneuve-lès-Avignon, le prix médian d'un T2 est de 3 557 €/m², soit environ 163 622 € pour une surface moyenne de 46 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (16 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Villeneuve-lès-Avignon
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Le Grau-du-Roi ressort à 5 118 €/m², environ 44 % au-dessus, et Beaucaire à 1 246 €/m², environ 65 % en dessous. La surface moyenne des T2 vendus, 46 m², est environ 24 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 60 m². Le prix médian, 3 557 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Sur 180 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 16 portent sur ce type de bien, soit environ 9 %. Des 5 types de biens mesurés à Villeneuve-lès-Avignon, un T2 arrive au 3e rang par le prix au m² et au 3e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +0,5 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 à Villeneuve-lès-Avignon
Sur les ventes d'un T2 à Villeneuve-lès-Avignon, la moitié se sont conclues entre 129 250 € et 185 250 €, pour un prix médian de 149 850 €.
La moitié des T2 vendus font entre 39 et 53 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 14 | 3 412 €/m² |
| 2024 | 19 | 3 725 €/m² |
| 2025 | 16 | 3 395 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est resté stable, 3 412 € puis 3 395 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 16 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Villeneuve-lès-Avignon s'étend sur 18,3 km², s'étage entre 10 et 181 m d'altitude et comptait 13 148 habitants au recensement de 2023.
Villeneuve-lès-Avignon ou Villeneuve-lez-Avignon est une commune française située dans l'est du département du Gard, en région Occitanie. La ville est limitrophe d'Avignon et fait partie du Grand Avignon. Exposée à un climat méditerranéen, elle est drainée par le Rhône, le bras de Villeneuve et par un autre cours d'eau.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Villeneuve-lès-Avignon » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Villeneuve-lès-Avignon
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Villeneuve-lès-Avignon
Q1Quel est le prix d'un T2 à Villeneuve-lès-Avignon en 2026 ?
À Villeneuve-lès-Avignon, le prix médian d'un T2 est de 3 557 €/m², avec une fourchette de 2 889 € à 4 091 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 46 m² à Villeneuve-lès-Avignon ?
Pour la surface moyenne observée (46 m²), le budget indicatif va d'environ 132 894 € (1er quartile) à 188 186 € (3e quartile), autour de 163 622 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Villeneuve-lès-Avignon ?
Le prix médian d'un T2 à Villeneuve-lès-Avignon se situe environ 7 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 333 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Villeneuve-lès-Avignon ?
La base DVF de la DGFiP recense 16 ventes de ce type à Villeneuve-lès-Avignon sur les 12 derniers mois.