Prix d'un appartement 2 pièces (T2) au Grau-du-Roi
Au Grau-du-Roi, le prix médian d'un T2 est de 5 118 €/m², soit environ 179 130 € pour une surface moyenne de 35 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (273 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 au Grau-du-Roi
Des 6 types de biens mesurés au Grau-du-Roi, un T2 arrive au 4e rang par le prix au m² et au 2e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 34 % de l'activité locale, 273 des 798 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. À 5 118 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Beaucaire à 1 246 €/m², environ 76 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +2,3 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 au Grau-du-Roi
Sur les ventes d'un T2 au Grau-du-Roi, la moitié se sont conclues entre 137 000 € et 228 000 €, pour un prix médian de 170 800 €.
La moitié des T2 vendus font entre 30 et 40 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 262 | 5 107 €/m² |
| 2024 | 244 | 4 980 €/m² |
| 2025 | 273 | 5 156 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est resté stable, 5 107 € puis 5 156 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 273 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Le Grau-du-Roi s'étend sur 54,7 km², s'étage entre 0 et 5 m d'altitude et comptait 8 588 habitants au recensement de 2023.
Le Grau-du-Roi (en provençal, lo Grau dau Rei [norme classique] ou lou Grau dóu Rèi [norme mistralienne]), est une commune camarguaise, plus précisément de Petite Camargue, située dans le sud-est de la France, dans le sud du département du Gard en région Occitanie. Exposée à un climat méditerranéen, elle est drainée par le Vidourle et par un autre cours d'eau.
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D'après Wikidata et l'article « Le Grau-du-Roi » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens au Grau-du-Roi
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 au Grau-du-Roi
Q1Quel est le prix d'un T2 au Grau-du-Roi en 2026 ?
Au Grau-du-Roi, le prix médian d'un T2 est de 5 118 €/m², avec une fourchette de 4 339 € à 6 165 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 35 m² au Grau-du-Roi ?
Pour la surface moyenne observée (35 m²), le budget indicatif va d'environ 151 865 € (1er quartile) à 215 775 € (3e quartile), autour de 179 130 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements au Grau-du-Roi ?
Le prix médian d'un T2 au Grau-du-Roi est proche de la médiane des appartements de la ville (5 149 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 au Grau-du-Roi ?
La base DVF de la DGFiP recense 273 ventes de ce type au Grau-du-Roi sur les 12 derniers mois.