Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Bagnols-sur-Cèze
À Bagnols-sur-Cèze, le prix médian d'un T2 est de 1 681 €/m², soit environ 75 645 € pour une surface moyenne de 45 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (26 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Bagnols-sur-Cèze
La surface moyenne des T2 vendus, 45 m², est environ 26 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 61 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 1 681 €/m² cette médiane se place dans le tiers haut de cet intervalle. Sur 225 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 26 portent sur ce type de bien, soit environ 12 %. Des 6 types de biens mesurés à Bagnols-sur-Cèze, un T2 arrive au 2e rang par le prix au m² et au 4e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Le Grau-du-Roi ressort à 5 118 €/m², environ 204 % au-dessus, et Beaucaire à 1 246 €/m², environ 26 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +4,2 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 à Bagnols-sur-Cèze
Sur les ventes d'un T2 à Bagnols-sur-Cèze, la moitié se sont conclues entre 57 000 € et 92 688 €, pour un prix médian de 75 250 €.
La moitié des T2 vendus font entre 40 et 50 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 33 | 1 778 €/m² |
| 2024 | 22 | 1 700 €/m² |
| 2025 | 26 | 1 579 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 1 778 € à 1 579 €, soit −11,2 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 26 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Bagnols-sur-Cèze s'étend sur 31,4 km², s'étage entre 30 et 268 m d'altitude et comptait 18 112 habitants au recensement de 2023.
Bagnols-sur-Cèze est une commune française située dans le nord-est du département du Gard, en région Occitanie. Exposée à un climat méditerranéen, elle est drainée par la Cèze et par divers autres petits cours d'eau. La commune possède un patrimoine naturel remarquable, un site Natura 2000 (« la Cèze et ses gorges ») et trois zones naturelles d'intérêt écologique, faunistique et floristique.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Bagnols-sur-Cèze » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Bagnols-sur-Cèze
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Bagnols-sur-Cèze
Q1Quel est le prix d'un T2 à Bagnols-sur-Cèze en 2026 ?
À Bagnols-sur-Cèze, le prix médian d'un T2 est de 1 681 €/m², avec une fourchette de 1 387 € à 1 918 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 45 m² à Bagnols-sur-Cèze ?
Pour la surface moyenne observée (45 m²), le budget indicatif va d'environ 62 415 € (1er quartile) à 86 310 € (3e quartile), autour de 75 645 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Bagnols-sur-Cèze ?
Le prix médian d'un T2 à Bagnols-sur-Cèze se situe environ 12 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 508 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Bagnols-sur-Cèze ?
La base DVF de la DGFiP recense 26 ventes de ce type à Bagnols-sur-Cèze sur les 12 derniers mois.