Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Uzès
À Uzès, le prix médian d'un T2 est de 3 457 €/m², soit environ 155 565 € pour une surface moyenne de 45 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (43 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Uzès
La surface moyenne des T2 vendus, 45 m², est environ 26 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 61 m². Le prix médian, 3 457 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Sur 192 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 43 portent sur ce type de bien, soit environ 22 %. Au prix au m², un T2 tient la 3e place des 6 types de biens que mesure Uzès, et la 2e au volume vendu sur douze mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Le Grau-du-Roi ressort à 5 118 €/m², environ 48 % au-dessus, et Le Vigan à 889 €/m², environ 74 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +3,3 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 à Uzès
Sur les ventes d'un T2 à Uzès, la moitié se sont conclues entre 115 780 € et 184 231 €, pour un prix médian de 142 507 €.
La moitié des T2 vendus font entre 39 et 51 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 40 | 3 345 €/m² |
| 2024 | 32 | 3 098 €/m² |
| 2025 | 43 | 3 564 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 3 345 € à 3 564 €, soit +6,6 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 43 ventes
- Chiffres établis le 30 septembre 2026
La commune
Uzès s'étend sur 25,4 km², s'étage entre 49 et 275 m d'altitude et comptait 8 519 habitants au recensement de 2023.
Uzès [yzɛs] (Usès en occitan provençal, selon la norme classique) est une commune française située dans l'est du département du Gard, en région Occitanie. Exposée à un climat méditerranéen, elle est drainée par Les Seynes, l'Alzon et par Les Rosselles. Incluse dans les gorges du Gardon, la commune possède un patrimoine naturel remarquable composé d'une zone naturelle d'intérêt écologique, faunistique et floristique.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Uzès » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Uzès
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Uzès
Q1Quel est le prix d'un T2 à Uzès en 2026 ?
À Uzès, le prix médian d'un T2 est de 3 457 €/m², avec une fourchette de 2 697 € à 4 158 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 45 m² à Uzès ?
Pour la surface moyenne observée (45 m²), le budget indicatif va d'environ 121 365 € (1er quartile) à 187 110 € (3e quartile), autour de 155 565 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Uzès ?
Le prix médian d'un T2 à Uzès se situe environ 2 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 392 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Uzès ?
La base DVF de la DGFiP recense 43 ventes de ce type à Uzès sur les 12 derniers mois.