Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Beaucaire
À Beaucaire, le prix médian d'un T2 est de 1 246 €/m², soit environ 64 792 € pour une surface moyenne de 52 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (23 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Beaucaire
Sur 206 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 23 portent sur ce type de bien, soit environ 11 %. Beaucaire mesure 6 types de biens, et un T2 y occupe le 3e rang par le prix au m², le 4e par le volume de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T2 vendus, 52 m², est environ 24 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 68 m². Le prix médian, 1 246 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Le Grau-du-Roi ressort à 5 118 €/m², environ 311 % au-dessus. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +6,7 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 à Beaucaire
Sur les ventes d'un T2 à Beaucaire, la moitié se sont conclues entre 50 088 € et 77 975 €, pour un prix médian de 64 135 €.
La moitié des T2 vendus font entre 43 et 60 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 22 | 1 194 €/m² |
| 2024 | 21 | 1 190 €/m² |
| 2025 | 23 | 1 312 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 1 194 € à 1 312 €, soit +9,9 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 23 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Beaucaire s'étend sur 86,5 km², s'étage entre 1 et 156 m d'altitude et comptait 15 692 habitants au recensement de 2023.
Beaucaire est une commune française située dans le sud-est du département du Gard, en région Occitanie. Exposée à un climat méditerranéen, elle est drainée par le Rhône, le canal d'irrigation du Bas-Rhône Languedoc, le canal du Rhône à Sète, le canal d'irrigation de Remoulins à Tarascon, la dérivation de Vallabregues et par divers autres petits cours d'eau. La commune possède un patrimoine naturel remarquable, deux sites Natura 2000 (les « costières nîmoises » et « le Rhône aval ») et sept zones naturelles d'intérêt écologique, faunistique et floristique.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Beaucaire (Gard) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Beaucaire
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Beaucaire
Q1Quel est le prix d'un T2 à Beaucaire en 2026 ?
À Beaucaire, le prix médian d'un T2 est de 1 246 €/m², avec une fourchette de 1 029 € à 1 450 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 52 m² à Beaucaire ?
Pour la surface moyenne observée (52 m²), le budget indicatif va d'environ 53 508 € (1er quartile) à 75 400 € (3e quartile), autour de 64 792 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Beaucaire ?
Le prix médian d'un T2 à Beaucaire se situe environ 6 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 178 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Beaucaire ?
La base DVF de la DGFiP recense 23 ventes de ce type à Beaucaire sur les 12 derniers mois.