Prix immobilier Beaucaire
À Beaucaire, la maison ressort à 1 995 € le mètre carré en médiane, avec 206 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Beaucaire vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. La maison porte le marché local avec 108 ventes sur douze mois, contre 98 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 30032), sous son code postal 30300.
Beaucaire, la commune
Beaucaire s'étend sur 86,5 km², s'étage entre 1 et 156 m d'altitude et comptait 15 692 habitants au recensement de 2023.
Beaucaire est une commune française située dans le sud-est du département du Gard, en région Occitanie. Exposée à un climat méditerranéen, elle est drainée par le Rhône, le canal d'irrigation du Bas-Rhône Languedoc, le canal du Rhône à Sète, le canal d'irrigation de Remoulins à Tarascon, la dérivation de Vallabregues et par divers autres petits cours d'eau. La commune possède un patrimoine naturel remarquable, deux sites Natura 2000 (les « costières nîmoises » et « le Rhône aval ») et sept zones naturelles d'intérêt écologique, faunistique et floristique.
Un peu d'histoire
Fondée au VIIe siècle av. J.-C., Beaucaire est connue à l'époque romaine sous le nom d'Ugernum. Elle est une ville relais de la célèbre voie Domitienne qui reliait l’Italie à l’Espagne (121 av. J.-C.).
D'après Wikidata et l'article « Beaucaire (Gard) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Beaucaire
Les prix réels à Beaucaire
À Beaucaire, une maison se négocie autour de 1 995 € le mètre carré en médiane. En face, les appartements se vendent à 1 178 € le mètre carré.
Les biens vendus à Beaucaire font 94 mètres carrés en moyenne, soit environ 187 280 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Beaucaire
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 1 357 € | 1 123 € – 1 772 € | 41 m² | 4 |
| T2 | 1 246 € | 1 029 € – 1 450 € | 52 m² | 23 |
| T3 | 1 135 € | 812 € – 1 463 € | 69 m² | 38 |
| T4 | 1 155 € | 891 € – 1 461 € | 79 m² | 24 |
| T5+ | 982 € | 593 € – 1 189 € | 106 m² | 9 |
| Maison | 1 995 € | 1 250 € – 2 634 € | 94 m² | 108 |
Le prix par typologie à Beaucaire
Par typologie à Beaucaire, T3 à 1 135 €/m², T4 à 1 155 €/m², T2 à 1 246 €/m², T5+ à 982 €/m², studio à 1 357 €/m².
Entre le T2 et le T5+, 27 % séparent le mètre carré à Beaucaire. C’est la mécanique habituelle, les pièces d’eau coûtent le même prix dans un petit logement que dans un grand.
108 ventes de maisons en douze mois, c’est le segment le plus liquide de Beaucaire, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
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206 transactions annuelles font de Beaucaire un marché liquide. Un bien bien placé part, un bien surcoté reste, et l’un comme l’autre se remarquent.
BRIVEO travaille à Beaucaire sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
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Aux prix de Beaucaire s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Les dernières ventes publiées à Beaucaire
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 24 décembre 2025 | Appartement | 64 m² | 3 | 51 900 € | 811 €/m² | RUE ROGER SALENGRO |
| 23 décembre 2025 | Maison | 200 m² | 5 | 185 000 € | 925 €/m² | CHE DE LA FONTAINE DU ROY |
| 22 décembre 2025 | Maison | 26 m² | 1 | 24 500 € | 942 €/m² | IMP N 4 RUE EMILE JAMAIS |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 66 m² | 3 | 62 000 € | 939 €/m² | RUE BARBES |
| 22 décembre 2025 | Maison | 43 m² | 2 | 79 570 € | 1 850 €/m² | IMP DES ALOUETTES |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 66 m² | 3 | 74 900 € | 1 135 €/m² | RUE DE L HOTEL DE VILLE |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 78 m² | 3 | 75 000 € | 962 €/m² | RUE BARBES |
| 17 décembre 2025 | Maison | 76 m² | 4 | 210 000 € | 2 763 €/m² | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY |
| 17 décembre 2025 | Maison | 97 m² | 4 | 185 476 € | 1 912 €/m² | RUE CHEVALIER DE FORTON |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 79 m² | 3 | 47 000 € | 595 €/m² | RUE DE L ECLUSE |
| 15 décembre 2025 | Maison | 83 m² | 5 | 90 000 € | 1 084 €/m² | RUE ROBERT PILLON |
| 15 décembre 2025 | Maison | 109 m² | 4 | 321 100 € | 2 946 €/m² | AV DES COLLINES D UGERNUM |
| 13 décembre 2025 | Appartement | 39 m² | 2 | 50 000 € | 1 282 €/m² | CHE DES ROMAINS |
| 12 décembre 2025 | Maison | 70 m² | 2 | 90 000 € | 1 286 €/m² | RUE RASPAIL |
| 11 décembre 2025 | Maison | 28 m² | 2 | 53 000 € | 1 893 €/m² | RUE ROBERT PILLON |
| 10 décembre 2025 | Maison | 92 m² | 4 | 188 000 € | 2 043 €/m² | RUE MOLIERE |
| 10 décembre 2025 | Appartement | 63 m² | 3 | 90 000 € | 1 429 €/m² | RUE DES ORANGERS |
| 5 décembre 2025 | Maison | 112 m² | 4 | 341 250 € | 3 047 €/m² | CHE DES ANCIENS ABATTOIRS |
| 4 décembre 2025 | Maison | 95 m² | 4 | 341 200 € | 3 592 €/m² | IMP DES IMMORTELLES |
| 1er décembre 2025 | Appartement | 56 m² | 3 | 72 180 € | 1 289 €/m² | RUE DE LA REPUBLIQUE |
Questions fréquentes, immobilier Beaucaire
Q1Quel est le prix au mètre carré à Beaucaire ?
Le prix médian d’une maison est de 1 995 € le mètre carré à Beaucaire, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 178 €.
Q2Combien de biens se vendent à Beaucaire ?
206 ventes ont été enregistrées à Beaucaire sur douze mois, soit 98 appartements et 108 maisons.
Q3Combien coûte un T3 à Beaucaire ?
Le prix médian d’un T3 à Beaucaire est de 1 135 € le mètre carré, sur 38 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Beaucaire ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Beaucaire ?
La maison moyenne vendue à Beaucaire fait 94 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 187 280 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Beaucaire ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 206 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026