Prix d'un studio (1 pièce) au Grau-du-Roi
Au Grau-du-Roi, le prix médian d'un studio est de 5 089 €/m², soit environ 117 047 € pour une surface moyenne de 23 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (327 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (studio)
Ce que les ventes DVF disent d'un studio au Grau-du-Roi
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Beaucaire à 1 357 €/m², environ 73 % en dessous. Le prix médian, 5 089 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 35 m² en moyenne, contre 23 m² pour un studio, soit environ 34 % de moins. Le Grau-du-Roi mesure 6 types de biens, et un studio y occupe le 5e rang par le prix au m², le 1er par le volume de ventes sur 12 mois. Sur 798 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 327 portent sur ce type de bien, soit environ 41 %. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +2,3 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un studio au Grau-du-Roi
Sur les ventes d'un studio au Grau-du-Roi, la moitié se sont conclues entre 98 000 € et 135 015 €, pour un prix médian de 115 643 €.
La moitié des studio vendus font entre 20 et 26 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 288 | 5 279 €/m² |
| 2024 | 260 | 4 978 €/m² |
| 2025 | 327 | 5 025 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un studio est passé de 5 279 € à 5 025 €, soit −4,8 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 327 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Le Grau-du-Roi s'étend sur 54,7 km², s'étage entre 0 et 5 m d'altitude et comptait 8 588 habitants au recensement de 2023.
Le Grau-du-Roi (en provençal, lo Grau dau Rei [norme classique] ou lou Grau dóu Rèi [norme mistralienne]), est une commune camarguaise, plus précisément de Petite Camargue, située dans le sud-est de la France, dans le sud du département du Gard en région Occitanie. Exposée à un climat méditerranéen, elle est drainée par le Vidourle et par un autre cours d'eau.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Le Grau-du-Roi » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens au Grau-du-Roi
Prix d'un studio dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Studio au Grau-du-Roi
Q1Quel est le prix d'un studio au Grau-du-Roi en 2026 ?
Au Grau-du-Roi, le prix médian d'un studio est de 5 089 €/m², avec une fourchette de 4 473 € à 5 885 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un studio de 23 m² au Grau-du-Roi ?
Pour la surface moyenne observée (23 m²), le budget indicatif va d'environ 102 879 € (1er quartile) à 135 355 € (3e quartile), autour de 117 047 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un studio par rapport aux appartements au Grau-du-Roi ?
Le prix médian d'un studio au Grau-du-Roi se situe environ 1 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (5 149 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type studio au Grau-du-Roi ?
La base DVF de la DGFiP recense 327 ventes de ce type au Grau-du-Roi sur les 12 derniers mois.