Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Alès
À Alès, le prix médian d'un T3 est de 1 333 €/m², soit environ 85 312 € pour une surface moyenne de 64 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (99 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Alès
Le prix médian, 1 333 €/m², tombe dans le tiers bas de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Le Grau-du-Roi ressort à 5 318 €/m², environ 299 % au-dessus, et Beaucaire à 1 135 €/m², environ 15 % en dessous. Au prix au m², un T3 tient la 4e place des 6 types de biens que mesure Alès, et la 2e au volume vendu sur douze mois. Les 99 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 19 % des 523 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +4 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Alès
Sur les ventes d'un T3 à Alès, la moitié se sont conclues entre 66 875 € et 127 558 €, pour un prix médian de 87 750 €.
La moitié des T3 vendus font entre 55 et 70 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 102 | 1 292 €/m² |
| 2024 | 110 | 1 327 €/m² |
| 2025 | 99 | 1 352 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 1 292 € à 1 352 €, soit +4,6 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 99 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Alès s'étend sur 23,2 km², s'étage entre 116 et 356 m d'altitude et comptait 46 125 habitants au recensement de 2023.
Alès (prononcé) est une commune française située dans le nord du département du Gard, en région Occitanie. Souvent considérée comme la « capitale » des Cévennes, elle est le siège d'une des deux sous-préfectures du Gard. Exposée à un climat méditerranéen, elle est drainée par le Gardon d'Alès, l'Avène, l'Alzon, le Grabieux et le ruisseau de Bruèges.
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D'après Wikidata et l'article « Alès » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Alès
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Alès
Q1Quel est le prix d'un T3 à Alès en 2026 ?
À Alès, le prix médian d'un T3 est de 1 333 €/m², avec une fourchette de 1 045 € à 1 809 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 64 m² à Alès ?
Pour la surface moyenne observée (64 m²), le budget indicatif va d'environ 66 880 € (1er quartile) à 115 776 € (3e quartile), autour de 85 312 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Alès ?
Le prix médian d'un T3 à Alès se situe environ 3 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 375 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Alès ?
La base DVF de la DGFiP recense 99 ventes de ce type à Alès sur les 12 derniers mois.