Prix immobilier Le Vigan
Au Vigan, des appartements se vendent à 882 € le mètre carré en médiane, et 68 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix du Vigan présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. Le marché du Vigan est d’abord collectif, avec 37 appartements vendus en douze mois contre 31 maisons. Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de -10,8 %.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 30350), sous son code postal 30120.
Le Vigan, la commune
Le Vigan s'étend sur 17,2 km², s'étage entre 184 et 640 m d'altitude et comptait 3 863 habitants au recensement de 2023.
Le Vigan [lə vi.gɑ̃], en langue d'oc Lou Vigô [lubigô], est une commune du Sud de la France, une des deux sous-préfectures (avec Alès) du département du Gard dans la région Occitanie. Exposée à un climat méditerranéen, elle est drainée par l'Arre, le ruisseau de Coularou et par divers autres petits cours d'eau. Incluse dans les Cévennes, la commune possède un patrimoine naturel remarquable composé de deux zones naturelles d'intérêt écologique, faunistique et floristique.
Un peu d'histoire
Le Vigan pourrait avoir été le siège du diocèse d'Arisitum. Réuni au diocèse de Nîmes vers 798, il en devint un archiprêtré, qui porte constamment pendant tout le Moyen Âge le nom d'archipresbiteratus Arisdii. Cet archiprêtré sera détaché du diocèse de Nîmes en 1694, pour contribuer à la formation du diocèse d'Alais. Vers 1050 il y fut fondé un prieuré, sous le titre de Saint-Pierre, qui fut donné aux moines de l'abbaye Saint-Victor de Marseille.
D'après Wikidata et l'article « Le Vigan (Gard) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Le Vigan
Ce que disent les ventes au Vigan
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des appartements du Vigan vaut 882 € en médiane. En face, les maisons se vendent à 1 807 € le mètre carré.
Au Vigan, un appartement sur deux se vend entre 581 € et 1 076 € le mètre carré.
L’appartement moyen vendu au Vigan fait 65 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 57 433 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien au Vigan
Ce que vaut chaque taille de bien au Vigan
Typologie par typologie, Le Vigan se lit ainsi, T2 à 889 €/m², T3 à 804 €/m², studio à 792 €/m², T4 à 984 €/m².
Entre le T4 et le studio, 24 % séparent le mètre carré au Vigan. C’est la mécanique habituelle, les pièces d’eau coûtent le même prix dans un petit logement que dans un grand.
Avec 31 ventes en un an, la maison domine le marché du Vigan. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
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Vendre son bien au Vigan
Fixer un prix au Vigan commence par situer votre bien dans la fourchette de 581 € à 1 076 €, et non sur la seule médiane. La médiane décrit le milieu du marché ; ce sont l’état, l’étage, l’extérieur et la performance énergétique qui décident de votre position dans la fourchette.
Avec 68 ventes annuelles au Vigan, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix au Vigan.
Se loger au Vigan
Au Vigan, la fourchette 581 € à 1 076 € vous dit ce qui existe, pas ce qui est cher. Un prix bas s’explique presque toujours, et l’explication mérite une visite.
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
Une tendance baissière au Vigan ouvre la négociation, mais un vendeur n’accepte pas un chiffre parce que le marché baisse, il l’accepte parce qu’un bien voisin s’est vendu à ce prix.
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Démarrer avec BriveoComment le marché du Vigan évolue
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de -10,8 %. Un repli de cette ampleur appelle la même prudence qu’une hausse, car il peut venir de la composition des biens vendus plutôt que d’une baisse de valeur.
Faute de ventes d’appartements publiées assez anciennes dans le jeu que nous exploitons (2023 à 2025) au Vigan, nous ne publions pas d’évolution sur cinq ans. Mieux vaut un manque signalé qu’une tendance inventée.
Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Le Vigan au prix médian des appartements, Nîmes 139 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées au Vigan
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Maison | 70 m² | 3 | 105 000 € | 1 500 €/m² | AV EMMANUEL D ALZON |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 60 m² | 2 | 20 000 € | 333 €/m² | RUE DES BARRIS |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 83 m² | 2 | 83 500 € | 1 006 €/m² | RUE DE LA CALADE |
| 16 décembre 2025 | Maison | 79 m² | 4 | 209 700 € | 2 654 €/m² | AV DES COMBES |
| 16 décembre 2025 | Appartement | 23 m² | 1 | 10 000 € | 435 €/m² | RUE DU CHEF MARCEAU |
| 11 décembre 2025 | Appartement | 160 m² | 5 | 150 000 € | 938 €/m² | AV DE ROCHEBELLE |
| 27 novembre 2025 | Appartement | 76 m² | 2 | 45 000 € | 592 €/m² | RUE DES BARRIS |
| 14 novembre 2025 | Appartement | 112 m² | 4 | 60 000 € | 536 €/m² | PL DU QUAI |
| 12 novembre 2025 | Maison | 75 m² | 5 | 150 800 € | 2 011 €/m² | BD DES CEVENNES |
| 4 novembre 2025 | Maison | 122 m² | 6 | 214 545 € | 1 759 €/m² | RTE DE SAINT BRESSON |
| 21 octobre 2025 | Maison | 98 m² | 6 | 125 000 € | 1 276 €/m² | ALL DES TILLEULS |
| 17 octobre 2025 | Maison | 98 m² | 3 | 140 000 € | 1 429 €/m² | VALL DE BEAUQUIES |
| 16 octobre 2025 | Appartement | 78 m² | 3 | 42 500 € | 545 €/m² | VC LE SOUQUET CHE DE LA RIVIE |
| 16 octobre 2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 39 000 € | 867 €/m² | RUE DES BARRIS |
| 13 octobre 2025 | Maison | 101 m² | 4 | 229 000 € | 2 267 €/m² | RTE DE LA MERLIERE |
| 26 septembre 2025 | Maison | 60 m² | 3 | 152 500 € | 2 542 €/m² | COTE D AULAS |
| 19 septembre 2025 | Appartement | 73 m² | 4 | 66 000 € | 904 €/m² | RUE QUAI DU PONT |
| 19 septembre 2025 | Maison | 63 m² | 3 | 115 000 € | 1 825 €/m² | COTE D AULAS |
| 17 septembre 2025 | Appartement | 73 m² | 4 | 127 000 € | 1 740 €/m² | VALAMONT |
| 11 septembre 2025 | Maison | 80 m² | 3 | 65 000 € | 813 €/m² | RUE HAUTE |
Questions fréquentes, immobilier Le Vigan
Q1Quel est le prix au mètre carré au Vigan ?
Le prix médian d’un appartement est de 882 € le mètre carré au Vigan, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 1 807 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils au Vigan ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de -10,8 %.
Q3Combien de biens se vendent au Vigan ?
68 ventes ont été enregistrées au Vigan sur douze mois, soit 37 appartements et 31 maisons.
Q4Combien coûte un T2 au Vigan ?
Le prix médian d’un T2 au Vigan est de 889 € le mètre carré, sur 16 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition au Vigan ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type au Vigan ?
L’appartement moyen vendu au Vigan fait 65 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 57 433 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien au Vigan ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Prix immobilier dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département
Estimation dans ces villes
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Sur un an, le prix médian au m² des appartements vendus au Vigan est en baisse de 10,8 %. L’estimation BRIVEO, gratuite et sans engagement, part des ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
Au Vigan, 54 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des appartements. Vendre sa maison ou son appartement au Vigan avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 68 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026