Prix d'un appartement 3 pièces (T3) au Vigan
Au Vigan, le prix médian d'un T3 est de 804 €/m², soit environ 57 888 € pour une surface moyenne de 72 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (9 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 au Vigan
Le Vigan mesure 5 types de biens, et un T3 y occupe le 4e rang par le prix au m², le 3e par le volume de ventes sur 12 mois. Les 9 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 13 % des 68 ventes d'appartements et de maisons de la commune. À 804 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 65 m² en moyenne, contre 72 m² pour un T3, soit environ 11 % de plus. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Le Grau-du-Roi ressort à 5 318 €/m², environ 561 % au-dessus. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -10,8 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 au Vigan
Sur les ventes d'un T3 au Vigan, la moitié se sont conclues entre 48 000 € et 80 000 €, pour un prix médian de 61 100 €.
La moitié des T3 vendus font entre 61 et 80 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 13 | 938 €/m² |
| 2024 | 16 | 919 €/m² |
| 2025 | 9 | 545 €/m² |
Entre 2023 et 2024, le prix médian au m² d'un T3 est resté stable, 938 € puis 919 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 9 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Le Vigan s'étend sur 17,2 km², s'étage entre 184 et 640 m d'altitude et comptait 3 863 habitants au recensement de 2023.
Le Vigan [lə vi.gɑ̃], en langue d'oc Lou Vigô [lubigô], est une commune du Sud de la France, une des deux sous-préfectures (avec Alès) du département du Gard dans la région Occitanie. Exposée à un climat méditerranéen, elle est drainée par l'Arre, le ruisseau de Coularou et par divers autres petits cours d'eau. Incluse dans les Cévennes, la commune possède un patrimoine naturel remarquable composé de deux zones naturelles d'intérêt écologique, faunistique et floristique.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Le Vigan (Gard) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens au Vigan
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 au Vigan
Q1Quel est le prix d'un T3 au Vigan en 2026 ?
Au Vigan, le prix médian d'un T3 est de 804 €/m², avec une fourchette de 550 € à 1 038 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 72 m² au Vigan ?
Pour la surface moyenne observée (72 m²), le budget indicatif va d'environ 39 600 € (1er quartile) à 74 736 € (3e quartile), autour de 57 888 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements au Vigan ?
Le prix médian d'un T3 au Vigan se situe environ 9 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (882 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 au Vigan ?
La base DVF de la DGFiP recense 9 ventes de ce type au Vigan sur les 12 derniers mois.