Prix d'un maison à Nîmes
À Nîmes, le prix médian d'un maison est de 2 556 €/m², soit environ 253 044 € pour une surface moyenne de 99 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (650 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Nîmes
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Le Grau-du-Roi ressort à 4 713 €/m², environ 84 % au-dessus, et Beaucaire à 1 995 €/m², environ 22 % en dessous. Ce type de bien prend environ 27 % de l'activité locale, 650 des 2 446 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Nîmes mesure 6 types de biens, et une maison y occupe le 1er rang par le prix au m², le 1er par le volume de ventes sur 12 mois.
Prix de vente constatés d'une maison à Nîmes
Sur les ventes d'une maison à Nîmes, la moitié se sont conclues entre 185 000 € et 321 320 €, pour un prix médian de 234 750 €.
La moitié des maison vendus font entre 74 et 117 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 446 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 592 | 2 589 €/m² |
| 2024 | 487 | 2 624 €/m² |
| 2025 | 650 | 2 468 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 2 589 € à 2 468 €, soit −4,7 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 650 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Nîmes s'étend sur 161,9 km², se situe à 56 m d'altitude et comptait 151 839 habitants au recensement de 2023.
Nîmes ([nim] ou localement [ˈnimə]; et en occitan Nimes ['nimes]) est une commune du sud-est de la France, préfecture du département du Gard en région Occitanie. Ses habitants se nomment les Nîmois et les Nîmoises. Nîmes est une commune urbaine qui compte 151 839 habitants en 2023.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Nîmes » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Nîmes
Q1Quel est le prix d'une maison à Nîmes en 2026 ?
À Nîmes, le prix médian d'une maison est de 2 556 €/m², avec une fourchette de 1 981 € à 3 289 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 99 m² à Nîmes ?
Pour la surface moyenne observée (99 m²), le budget indicatif va d'environ 196 119 € (1er quartile) à 325 611 € (3e quartile), autour de 253 044 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Nîmes ?
Le prix médian d'une maison à Nîmes se situe environ 21 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 109 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Nîmes ?
La base DVF de la DGFiP recense 650 ventes de ce type à Nîmes sur les 12 derniers mois.