Prix immobilier Valence
Valence affiche 2 009 € le mètre carré en médiane pour des appartements, et 1 063 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Valence est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. Le marché de Valence est d’abord collectif, avec 845 appartements vendus en douze mois contre 218 maisons. La médiane des ventes a bougé de -0,9 % en douze mois. C’est, en pratique, un marché stable.
Dynamique du marché, Valence
Le marché de Valence en chiffres
Le prix médian d’un appartement à Valence s’établit à 2 009 € le mètre carré. Les maisons ressortent à 2 500 €.
Le cœur du marché des appartements de Valence tient entre 1 607 € et 2 500 € le mètre carré.
Avec 64 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Valence tourne autour de 128 279 €. Ce montant croise deux moyennes : il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Valence
T3, T4, T2, studio, T5+, le détail à Valence
Par typologie à Valence : T3 à 2 020 €/m², T4 à 1 775 €/m², T2 à 2 259 €/m², studio à 2 373 €/m², T5+ à 1 698 €/m².
Le studio porte le mètre carré le plus cher et le T5+ le moins cher, soit 40 % d’écart. Les petites surfaces coûtent en général plus cher au mètre carré que les grandes, parce que le prix d’une cuisine et d’une salle de bains s’y répartit sur moins de mètres.
Avec 299 ventes en un an, le T3 domine le marché de Valence. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
Biens à vendre à Valence sur BRIVEO
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Fixer un prix à Valence commence par situer votre bien dans la fourchette de 1 607 € à 2 500 €, et non sur la seule médiane. La médiane décrit le milieu du marché ; ce sont l’état, l’étage, l’extérieur et la performance énergétique qui décident de votre position dans la fourchette.
1 063 transactions annuelles font de Valence un marché liquide : un bien bien placé part, un bien surcoté reste, et l’un comme l’autre se remarquent.
BRIVEO estime votre bien à Valence à partir de ces mêmes ventes DVF, gratuitement et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Acheter à Valence
Avant de juger un prix à Valence, situez-le entre 1 607 € et 2 500 €. Ensuite seulement, demandez pourquoi il est là.
Un marché stable signifie en général une négociation qui se joue sur le bien lui-même plutôt que sur une tendance générale.
Aux prix de Valence s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
Comment le marché de Valence évolue
La médiane des ventes a bougé de -0,9 % en douze mois. C’est, en pratique, un marché stable. La stabilité est l’état le plus courant d’un marché local : elle signifie que vendeurs et acheteurs s’accordent sur les niveaux de prix.
Faute d’un historique assez fourni à Valence, nous ne publions pas d’évolution sur cinq ans. Mieux vaut un manque signalé qu’une tendance inventée.
Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Romans-sur-Isère se situe 18 % en dessous et Portes-lès-Valence 8 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Questions fréquentes, immobilier Valence
Q1Quel est le prix au mètre carré à Valence ?
Le prix médian d’un appartement est de 2 009 € le mètre carré à Valence, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 2 500 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Valence ?
Sur les douze derniers mois, la médiane a évolué de -0,9 %, ce qui revient à une stabilité.
Q3Combien de biens se vendent à Valence ?
1 063 ventes ont été enregistrées à Valence sur douze mois : 845 appartements et 218 maisons.
Q4Combien coûte un T3 à Valence ?
Le prix médian d’un T3 à Valence est de 2 020 € le mètre carré, sur 299 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Valence ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Valence ?
L’appartement moyen vendu à Valence fait 64 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 128 279 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Valence ?
BRIVEO produit une estimation gratuite à partir de ces mêmes ventes DVF, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 1 063 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026