Prix immobilier Valence
Valence affiche 2 009 € le mètre carré en médiane pour des appartements, et 1 063 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Valence est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. Le marché de Valence est d’abord collectif, avec 845 appartements vendus en douze mois contre 218 maisons. La médiane des ventes d’appartements a bougé de -0,9 % en douze mois. C’est, en pratique, un marché stable.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 26362), sous son code postal 26000.
Valence, la commune
Valence s'étend sur 36,7 km², s'étage entre 106 et 191 m d'altitude et comptait 64 458 habitants au recensement de 2023.
Valence est une commune du sud-est de la France, préfecture du département de la Drôme, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle est la ville la plus peuplée de la Drôme et la 8e d'Auvergne-Rhône-Alpes avec 64 458 habitants recensés en 2023 (132 749 habitants pour l'agglomération en 2023). Ses habitants sont dénommés les Valentinois.
Un peu d'histoire
Note, le gentilé correspondant à Valence est Valentinois, mais le « Valentinois » désigne aussi une région géographique, historique et l'une des anciennes provinces de France ayant fait partie de la province du Dauphiné. Le comté, devenu duché de Valentinois n'avait pas Valence pour capitale car cette ville était une possession des comtes-évêques de Valence. Il y avait donc le comté de Valence (capitale Valence), d'une part, et le comté de Valentinois, d'autre part,. La cité de Massalia, depuis longtemps en bons termes avec Rome, lui avait demandé de l'aide contre les Salyens qui ravageaient son territoire.
À voir à Valence
- La Maison des Têtes
- L'esplanade du Champ de Mars
- Patrimoine naturel et écologique unique en France
- La maison du Drapier
- Le parc Jouvet
D'après Wikidata et l'article « Valence (Drôme) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Valence
Le marché de Valence en chiffres
Le prix médian d’un appartement à Valence s’établit à 2 009 € le mètre carré. Les maisons ressortent à 2 500 €.
Le cœur du marché des appartements de Valence tient entre 1 607 € et 2 500 € le mètre carré.
Avec 64 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Valence tourne autour de 128 279 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Valence
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 2 373 € | 2 019 € – 2 921 € | 27 m² | 102 |
| T2 | 2 259 € | 1 772 € – 2 774 € | 48 m² | 151 |
| T3 | 2 020 € | 1 649 € – 2 482 € | 66 m² | 299 |
| T4 | 1 775 € | 1 471 € – 2 141 € | 82 m² | 228 |
| T5+ | 1 698 € | 1 325 € – 2 128 € | 105 m² | 64 |
| Maison | 2 500 € | 1 987 € – 3 030 € | 103 m² | 218 |
T3, T4, T2, studio, T5+, le détail à Valence
Par typologie à Valence, T3 à 2 020 €/m², T4 à 1 775 €/m², T2 à 2 259 €/m², studio à 2 373 €/m², T5+ à 1 698 €/m².
Le studio porte le mètre carré le plus cher et le T5+ le moins cher, soit 40 % d’écart. Les petites surfaces coûtent en général plus cher au mètre carré que les grandes, parce que le prix d’une cuisine et d’une salle de bains s’y répartit sur moins de mètres.
Avec 299 ventes en un an, le T3 domine le marché de Valence. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
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Vendre à Valence
Fixer un prix à Valence commence par situer votre bien dans la fourchette de 1 607 € à 2 500 €, et non sur la seule médiane. La médiane décrit le milieu du marché ; ce sont l’état, l’étage, l’extérieur et la performance énergétique qui décident de votre position dans la fourchette.
1 063 transactions annuelles font de Valence un marché liquide. Un bien bien placé part, un bien surcoté reste, et l’un comme l’autre se remarquent.
BRIVEO estime votre bien à Valence dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, gratuitement et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Acheter à Valence
Avant de juger un prix à Valence, situez-le entre 1 607 € et 2 500 €. Ensuite seulement, demandez pourquoi il est là.
Un marché stable signifie en général une négociation qui se joue sur le bien lui-même plutôt que sur une tendance générale.
Aux prix de Valence s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
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Démarrer avec BriveoComment le marché de Valence évolue
La médiane des ventes d’appartements a bougé de -0,9 % en douze mois. C’est, en pratique, un marché stable. La stabilité est l’état le plus courant d’un marché local. Elle signifie que vendeurs et acheteurs s’accordent sur les niveaux de prix.
Faute de ventes d’appartements publiées assez anciennes dans le jeu que nous exploitons (2023 à 2025) à Valence, nous ne publions pas d’évolution sur cinq ans. Mieux vaut un manque signalé qu’une tendance inventée.
Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Pierrelatte se situe 38 % en dessous et Nyons 19 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Valence
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Appartement | 51 m² | 2 | 121 400 € | 2 380 €/m² | AV JEAN CLEMENT |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 76 m² | 3 | 96 000 € | 1 263 €/m² | AV VICTOR HUGO |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 100 m² | 3 | 149 000 € | 1 490 €/m² | RUE PAUL BERT |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 78 m² | 3 | 153 000 € | 1 962 €/m² | RUE PONCET |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 111 m² | 6 | 119 510 € | 1 077 €/m² | RUE WOLFGANG AMADEUS MOZART |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 74 m² | 3 | 142 000 € | 1 919 €/m² | RUE GUSTAVE FLAUBERT |
| 24 décembre 2025 | Appartement | 65 m² | 2 | 115 000 € | 1 769 €/m² | RUE DE MULHOUSE |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 60 m² | 4 | 102 000 € | 1 700 €/m² | RUE DE LA CECILE |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 103 m² | 4 | 60 000 € | 583 €/m² | RUE WOLFGANG AMADEUS MOZART |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 21 m² | 1 | 58 140 € | 2 769 €/m² | RUE SABATERIE |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 65 m² | 1 | 60 000 € | 923 €/m² | RUE LOUIS BARTHOU |
| 20 décembre 2025 | Appartement | 58 m² | 3 | 99 000 € | 1 707 €/m² | RUE DE LA LUIRE |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 63 m² | 3 | 117 500 € | 1 865 €/m² | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 90 000 € | 2 093 €/m² | IMP 1ERE DE LA COMETE |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 88 m² | 3 | 275 391 € | 3 129 €/m² | AV VICTOR HUGO |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 69 m² | 4 | 112 000 € | 1 623 €/m² | RUE PIERRE CURIE |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 54 m² | 3 | 105 000 € | 1 944 €/m² | RUE DES MOULINS |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 78 m² | 3 | 44 000 € | 564 €/m² | RUE FRANZ LISZT |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 73 780 € | 1 135 €/m² | AV VICTOR HUGO |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 68 m² | 4 | 153 900 € | 2 263 €/m² | CHE DE LAPRAT |
Questions fréquentes, immobilier Valence
Q1Quel est le prix au mètre carré à Valence ?
Le prix médian d’un appartement est de 2 009 € le mètre carré à Valence, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 2 500 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Valence ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de -0,9 %, ce qui revient à une stabilité.
Q3Combien de biens se vendent à Valence ?
1 063 ventes ont été enregistrées à Valence sur douze mois, soit 845 appartements et 218 maisons.
Q4Combien coûte un T3 à Valence ?
Le prix médian d’un T3 à Valence est de 2 020 € le mètre carré, sur 299 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Valence ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Valence ?
L’appartement moyen vendu à Valence fait 64 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 128 279 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Valence ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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À Valence, le prix médian au m² des appartements vendus est stable sur un an (-0,9 %). Gratuite et sans engagement, l’estimation BRIVEO retient d’abord les ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
À Valence, 79 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des appartements. Vendre sa maison ou son appartement à Valence avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 1 063 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026