Prix d'un appartement 5 pièces et plus (T5+) à Valence
À Valence, le prix médian d'un T5+ est de 1 698 €/m², soit environ 178 290 € pour une surface moyenne de 105 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (64 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T5+)
Ce que les ventes DVF disent d'un T5+ à Valence
Valence mesure 6 types de biens, et un T5+ y occupe le 6e rang par le prix au m², le 6e par le volume de ventes sur 12 mois. Les 64 ventes de T5+ recensées sur 12 mois pèsent environ 6 % des 1 063 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Le prix médian, 1 698 €/m², tombe dans le tiers bas de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 64 m² en moyenne, contre 105 m² pour un T5+, soit environ 64 % de plus. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Tain-l'Hermitage ressort à 1 772 €/m², environ 4 % au-dessus, et Pierrelatte à 976 €/m², environ 43 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -0,9 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T5+ à Valence
Sur les ventes d'un T5+ à Valence, la moitié se sont conclues entre 121 218 € et 231 350 €, pour un prix médian de 170 000 €.
La moitié des T5+ vendus font entre 89 et 113 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 41 | 1 656 €/m² |
| 2024 | 50 | 1 774 €/m² |
| 2025 | 64 | 1 558 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T5+ est passé de 1 656 € à 1 558 €, soit −5,9 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 64 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Valence s'étend sur 36,7 km², s'étage entre 106 et 191 m d'altitude et comptait 64 458 habitants au recensement de 2023.
Valence est une commune du sud-est de la France, préfecture du département de la Drôme, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle est la ville la plus peuplée de la Drôme et la 8e d'Auvergne-Rhône-Alpes avec 64 458 habitants recensés en 2023 (132 749 habitants pour l'agglomération en 2023). Ses habitants sont dénommés les Valentinois.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Valence (Drôme) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Valence
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 2 373 € | 2 019 € – 2 921 € | 27 m² | 102 |
| T2 | 2 259 € | 1 772 € – 2 774 € | 48 m² | 151 |
| T3 | 2 020 € | 1 649 € – 2 482 € | 66 m² | 299 |
| T4 | 1 775 € | 1 471 € – 2 141 € | 82 m² | 228 |
| Maison | 2 500 € | 1 987 € – 3 030 € | 103 m² | 218 |
Prix d'un T5+ dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T5+ à Valence
Q1Quel est le prix d'un T5+ à Valence en 2026 ?
À Valence, le prix médian d'un T5+ est de 1 698 €/m², avec une fourchette de 1 325 € à 2 128 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T5+ de 105 m² à Valence ?
Pour la surface moyenne observée (105 m²), le budget indicatif va d'environ 139 125 € (1er quartile) à 223 440 € (3e quartile), autour de 178 290 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T5+ par rapport aux appartements à Valence ?
Le prix médian d'un T5+ à Valence se situe environ 15 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 009 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T5+ à Valence ?
La base DVF de la DGFiP recense 64 ventes de ce type à Valence sur les 12 derniers mois.