Prix d'un appartement 5 pièces et plus (T5+) à Romans-sur-Isère
À Romans-sur-Isère, le prix médian d'un T5+ est de 1 469 €/m², soit environ 146 900 € pour une surface moyenne de 100 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (21 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T5+)
Ce que les ventes DVF disent d'un T5+ à Romans-sur-Isère
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Tain-l'Hermitage ressort à 1 772 €/m², environ 21 % au-dessus, et Pierrelatte à 976 €/m², environ 34 % en dessous. Des 6 types de biens mesurés à Romans-sur-Isère, un T5+ arrive au 6e rang par le prix au m² et au 6e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 4 % de l'activité locale, 21 des 556 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Le prix médian, 1 469 €/m², tombe dans le tiers bas de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 65 m² en moyenne, contre 100 m² pour un T5+, soit environ 55 % de plus. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +1,9 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T5+ à Romans-sur-Isère
Sur les ventes d'un T5+ à Romans-sur-Isère, la moitié se sont conclues entre 110 000 € et 190 200 €, pour un prix médian de 137 920 €.
La moitié des T5+ vendus font entre 89 et 106 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 16 | 1 453 €/m² |
| 2024 | 28 | 1 396 €/m² |
| 2025 | 21 | 1 473 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T5+ est resté stable, 1 453 € puis 1 473 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 21 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Romans-sur-Isère s'étend sur 33,1 km², s'étage entre 122 et 291 m d'altitude et comptait 33 464 habitants au recensement de 2023.
Romans-sur-Isère est une commune française située dans le département de la Drôme, en région Auvergne-Rhône-Alpes, dans le sud-est de la France (moyenne vallée du Rhône). Ses habitants sont dénommés les Romanais et les Romanaises. Avec la ville voisine de Bourg-de-Péage, située de l'autre côté de l'Isère, elle forme une agglomération d'environ 50 000 habitants.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Romans-sur-Isère » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Romans-sur-Isère
Prix d'un T5+ dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T5+ à Romans-sur-Isère
Q1Quel est le prix d'un T5+ à Romans-sur-Isère en 2026 ?
À Romans-sur-Isère, le prix médian d'un T5+ est de 1 469 €/m², avec une fourchette de 1 053 € à 1 850 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T5+ de 100 m² à Romans-sur-Isère ?
Pour la surface moyenne observée (100 m²), le budget indicatif va d'environ 105 300 € (1er quartile) à 185 000 € (3e quartile), autour de 146 900 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T5+ par rapport aux appartements à Romans-sur-Isère ?
Le prix médian d'un T5+ à Romans-sur-Isère se situe environ 11 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 642 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T5+ à Romans-sur-Isère ?
La base DVF de la DGFiP recense 21 ventes de ce type à Romans-sur-Isère sur les 12 derniers mois.