Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Romans-sur-Isère
À Romans-sur-Isère, le prix médian d'un T2 est de 1 794 €/m², soit environ 84 318 € pour une surface moyenne de 47 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (71 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Romans-sur-Isère
À 1 794 €/m², le prix médian se range dans le tiers haut de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 65 m² en moyenne, contre 47 m² pour un T2, soit environ 27 % de moins. Des 6 types de biens mesurés à Romans-sur-Isère, un T2 arrive au 3e rang par le prix au m² et au 4e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Sur 556 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 71 portent sur ce type de bien, soit environ 13 %. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Tain-l'Hermitage ressort à 2 676 €/m², environ 49 % au-dessus, et Pierrelatte à 1 712 €/m², environ 5 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +1,9 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Romans-sur-Isère
Sur les ventes d'un T2 à Romans-sur-Isère, la moitié se sont conclues entre 66 000 € et 105 000 €, pour un prix médian de 83 500 €.
La moitié des T2 vendus font entre 41 et 52 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 87 | 1 848 €/m² |
| 2024 | 69 | 1 783 €/m² |
| 2025 | 71 | 1 889 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 1 848 € à 1 889 €, soit +2,2 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 71 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Romans-sur-Isère s'étend sur 33,1 km², s'étage entre 122 et 291 m d'altitude et comptait 33 464 habitants au recensement de 2023.
Romans-sur-Isère est une commune française située dans le département de la Drôme, en région Auvergne-Rhône-Alpes, dans le sud-est de la France (moyenne vallée du Rhône). Ses habitants sont dénommés les Romanais et les Romanaises. Avec la ville voisine de Bourg-de-Péage, située de l'autre côté de l'Isère, elle forme une agglomération d'environ 50 000 habitants.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Romans-sur-Isère » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Romans-sur-Isère
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 1 862 € | 1 518 € – 2 155 € | 32 m² | 27 |
| T3 | 1 601 € | 1 321 € – 1 987 € | 66 m² | 123 |
| T4 | 1 550 € | 1 255 € – 1 775 € | 80 m² | 93 |
| T5+ | 1 469 € | 1 053 € – 1 850 € | 100 m² | 21 |
| Maison | 2 255 € | 1 755 € – 2 674 € | 99 m² | 220 |
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Romans-sur-Isère
Q1Quel est le prix d'un T2 à Romans-sur-Isère en 2026 ?
À Romans-sur-Isère, le prix médian d'un T2 est de 1 794 €/m², avec une fourchette de 1 504 € à 2 130 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 47 m² à Romans-sur-Isère ?
Pour la surface moyenne observée (47 m²), le budget indicatif va d'environ 70 688 € (1er quartile) à 100 110 € (3e quartile), autour de 84 318 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Romans-sur-Isère ?
Le prix médian d'un T2 à Romans-sur-Isère se situe environ 9 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 642 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Romans-sur-Isère ?
La base DVF de la DGFiP recense 71 ventes de ce type à Romans-sur-Isère sur les 12 derniers mois.