Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Montélimar
À Montélimar, le prix médian d'un T2 est de 2 075 €/m², soit environ 97 525 € pour une surface moyenne de 47 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (104 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Montélimar
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Tain-l'Hermitage ressort à 2 676 €/m², environ 29 % au-dessus, et Pierrelatte à 1 712 €/m², environ 17 % en dessous. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 2 075 €/m² cette médiane se place dans le tiers haut de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 64 m² en moyenne, contre 47 m² pour un T2, soit environ 27 % de moins. Des 6 types de biens mesurés à Montélimar, un T2 arrive au 2e rang par le prix au m² et au 3e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 16 % de l'activité locale, 104 des 651 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +4,1 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Montélimar
Sur les ventes d'un T2 à Montélimar, la moitié se sont conclues entre 66 500 € et 120 000 €, pour un prix médian de 95 225 €.
La moitié des T2 vendus font entre 39 et 52 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 106 | 2 083 €/m² |
| 2024 | 84 | 1 988 €/m² |
| 2025 | 104 | 2 153 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 2 083 € à 2 153 €, soit +3,4 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 104 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Montélimar s'étend sur 46,8 km², s'étage entre 56 et 213 m d'altitude et comptait 40 595 habitants au recensement de 2023.
Montélimar est une commune du Sud-Est de la France dans le département de la Drôme, en région Auvergne-Rhône-Alpes, entre Valence et Avignon. Historiquement, la ville se rattache au Dauphiné. Avec 40 595 habitants recensés en 2023, Montélimar est la deuxième ville la plus peuplée de la Drôme après Valence.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Montélimar » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Montélimar
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 1 875 € | 1 403 € – 2 294 € | 34 m² | 34 |
| T3 | 1 799 € | 1 301 € – 2 369 € | 66 m² | 134 |
| T4 | 1 489 € | 1 096 € – 1 829 € | 81 m² | 103 |
| T5+ | 1 451 € | 969 € – 1 903 € | 118 m² | 16 |
| Maison | 2 359 € | 1 754 € – 2 779 € | 106 m² | 260 |
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Montélimar
Q1Quel est le prix d'un T2 à Montélimar en 2026 ?
À Montélimar, le prix médian d'un T2 est de 2 075 €/m², avec une fourchette de 1 507 € à 2 559 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 47 m² à Montélimar ?
Pour la surface moyenne observée (47 m²), le budget indicatif va d'environ 70 829 € (1er quartile) à 120 273 € (3e quartile), autour de 97 525 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Montélimar ?
Le prix médian d'un T2 à Montélimar se situe environ 19 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 739 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Montélimar ?
La base DVF de la DGFiP recense 104 ventes de ce type à Montélimar sur les 12 derniers mois.