Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Montélimar
À Montélimar, le prix médian d'un T4 est de 1 489 €/m², soit environ 120 609 € pour une surface moyenne de 81 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (103 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Montélimar
Sur 651 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 103 portent sur ce type de bien, soit environ 16 %. À 1 489 €/m², le prix médian se range dans le tiers bas de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 64 m² en moyenne, contre 81 m² pour un T4, soit environ 26 % de plus. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Nyons ressort à 2 269 €/m², environ 52 % au-dessus, et Pierrelatte à 1 042 €/m², environ 30 % en dessous. Montélimar mesure 6 types de biens, et un T4 y occupe le 5e rang par le prix au m², le 4e par le volume de ventes sur 12 mois. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +4,1 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T4 à Montélimar
Sur les ventes d'un T4 à Montélimar, la moitié se sont conclues entre 82 000 € et 163 000 €, pour un prix médian de 120 000 €.
La moitié des T4 vendus font entre 69 et 91 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 79 | 1 500 €/m² |
| 2024 | 67 | 1 370 €/m² |
| 2025 | 103 | 1 520 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T4 est resté stable, 1 500 € puis 1 520 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 103 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Montélimar s'étend sur 46,8 km², s'étage entre 56 et 213 m d'altitude et comptait 40 595 habitants au recensement de 2023.
Montélimar est une commune du Sud-Est de la France dans le département de la Drôme, en région Auvergne-Rhône-Alpes, entre Valence et Avignon. Historiquement, la ville se rattache au Dauphiné. Avec 40 595 habitants recensés en 2023, Montélimar est la deuxième ville la plus peuplée de la Drôme après Valence.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Montélimar » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Montélimar
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 1 875 € | 1 403 € – 2 294 € | 34 m² | 34 |
| T2 | 2 075 € | 1 507 € – 2 559 € | 47 m² | 104 |
| T3 | 1 799 € | 1 301 € – 2 369 € | 66 m² | 134 |
| T5+ | 1 451 € | 969 € – 1 903 € | 118 m² | 16 |
| Maison | 2 359 € | 1 754 € – 2 779 € | 106 m² | 260 |
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Montélimar
Q1Quel est le prix d'un T4 à Montélimar en 2026 ?
À Montélimar, le prix médian d'un T4 est de 1 489 €/m², avec une fourchette de 1 096 € à 1 829 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 81 m² à Montélimar ?
Pour la surface moyenne observée (81 m²), le budget indicatif va d'environ 88 776 € (1er quartile) à 148 149 € (3e quartile), autour de 120 609 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Montélimar ?
Le prix médian d'un T4 à Montélimar se situe environ 14 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 739 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Montélimar ?
La base DVF de la DGFiP recense 103 ventes de ce type à Montélimar sur les 12 derniers mois.