Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Portes-lès-Valence
À Portes-lès-Valence, le prix médian d'un T4 est de 1 776 €/m², soit environ 134 976 € pour une surface moyenne de 76 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (18 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Portes-lès-Valence
Sur 138 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 18 portent sur ce type de bien, soit environ 13 %. Des 4 types de biens mesurés à Portes-lès-Valence, un T4 arrive au 4e rang par le prix au m² et au 4e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T4 vendus, 76 m², est environ 14 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 67 m². À 1 776 €/m², le prix médian sort de la fourchette des appartements de la commune, sous son 1er quartile. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Nyons ressort à 2 269 €/m², environ 28 % au-dessus, et Pierrelatte à 1 042 €/m², environ 41 % en dessous.
Prix de vente constatés d'un T4 à Portes-lès-Valence
Sur les ventes d'un T4 à Portes-lès-Valence, la moitié se sont conclues entre 113 500 € et 150 000 €, pour un prix médian de 135 000 €.
La moitié des T4 vendus font entre 73 et 78 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 14 | 1 870 €/m² |
| 2024 | 17 | 1 731 €/m² |
| 2025 | 18 | 1 760 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T4 est passé de 1 870 € à 1 760 €, soit −5,9 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 18 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Portes-lès-Valence s'étend sur 14,4 km², s'étage entre 106 et 183 m d'altitude et comptait 10 477 habitants au recensement de 2023.
Portes-lès-Valence est une commune française située dans le département de la Drôme, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Ses habitants sont dénommés les Portois et les Portoises.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Portes-lès-Valence » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Portes-lès-Valence
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Portes-lès-Valence
Q1Quel est le prix d'un T4 à Portes-lès-Valence en 2026 ?
À Portes-lès-Valence, le prix médian d'un T4 est de 1 776 €/m², avec une fourchette de 1 615 € à 1 989 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 76 m² à Portes-lès-Valence ?
Pour la surface moyenne observée (76 m²), le budget indicatif va d'environ 122 740 € (1er quartile) à 151 164 € (3e quartile), autour de 134 976 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Portes-lès-Valence ?
Le prix médian d'un T4 à Portes-lès-Valence se situe environ 18 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 177 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Portes-lès-Valence ?
La base DVF de la DGFiP recense 18 ventes de ce type à Portes-lès-Valence sur les 12 derniers mois.