Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Bourg-lès-Valence
À Bourg-lès-Valence, le prix médian d'un T4 est de 1 769 €/m², soit environ 136 213 € pour une surface moyenne de 77 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (70 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Bourg-lès-Valence
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Nyons ressort à 2 269 €/m², environ 28 % au-dessus, et Pierrelatte à 1 042 €/m², environ 41 % en dessous. Ce type de bien prend environ 21 % de l'activité locale, 70 des 333 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Bourg-lès-Valence mesure 6 types de biens, et un T4 y occupe le 5e rang par le prix au m², le 3e par le volume de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T4 vendus, 77 m², est environ 16 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 67 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 1 769 €/m² cette médiane se place dans le tiers bas de cet intervalle. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -0,3 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T4 à Bourg-lès-Valence
Sur les ventes d'un T4 à Bourg-lès-Valence, la moitié se sont conclues entre 106 650 € et 158 950 €, pour un prix médian de 133 000 €.
La moitié des T4 vendus font entre 68 et 81 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 64 | 1 801 €/m² |
| 2024 | 61 | 1 676 €/m² |
| 2025 | 70 | 1 798 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T4 est resté stable, 1 801 € puis 1 798 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 70 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Bourg-lès-Valence s'étend sur 20,3 km², s'étage entre 99 et 200 m d'altitude et comptait 19 992 habitants au recensement de 2023.
Bourg-lès-Valence [buʁ lɛ valɑ̃s] (en occitan Lo Borg de Valença, [lu buʁ de vaˈlenso]) est une commune française située dans le département de la Drôme en région Auvergne-Rhône-Alpes, limitrophe de la ville de Valence. Avec près de 20 000 habitants, Bourg-lès-Valence est la quatrième plus grande ville de la Drôme. Ses habitants sont dénommés les Bourcains et les Bourcaines.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Bourg-lès-Valence » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Bourg-lès-Valence
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Bourg-lès-Valence
Q1Quel est le prix d'un T4 à Bourg-lès-Valence en 2026 ?
À Bourg-lès-Valence, le prix médian d'un T4 est de 1 769 €/m², avec une fourchette de 1 409 € à 1 984 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 77 m² à Bourg-lès-Valence ?
Pour la surface moyenne observée (77 m²), le budget indicatif va d'environ 108 493 € (1er quartile) à 152 768 € (3e quartile), autour de 136 213 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Bourg-lès-Valence ?
Le prix médian d'un T4 à Bourg-lès-Valence se situe environ 7 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 898 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Bourg-lès-Valence ?
La base DVF de la DGFiP recense 70 ventes de ce type à Bourg-lès-Valence sur les 12 derniers mois.