Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Bourg-lès-Valence
À Bourg-lès-Valence, le prix médian d'un T2 est de 2 588 €/m², soit environ 124 224 € pour une surface moyenne de 48 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (39 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Bourg-lès-Valence
La surface moyenne des T2 vendus, 48 m², est environ 28 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 67 m². À 2 588 €/m², le prix médian sort de la fourchette des appartements de la commune, au-dessus de son 3e quartile. Les 39 ventes de T2 recensées sur 12 mois pèsent environ 12 % des 333 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Bourg-lès-Valence mesure 6 types de biens, et un T2 y occupe le 2e rang par le prix au m², le 4e par le volume de ventes sur 12 mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Tain-l'Hermitage ressort à 2 676 €/m², environ 3 % au-dessus, et Pierrelatte à 1 712 €/m², environ 34 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -0,3 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 à Bourg-lès-Valence
Sur les ventes d'un T2 à Bourg-lès-Valence, la moitié se sont conclues entre 82 500 € et 140 667 €, pour un prix médian de 118 400 €.
La moitié des T2 vendus font entre 43 et 53 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 30 | 2 239 €/m² |
| 2024 | 30 | 2 733 €/m² |
| 2025 | 39 | 2 542 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 2 239 € à 2 542 €, soit +13,5 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 39 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Bourg-lès-Valence s'étend sur 20,3 km², s'étage entre 99 et 200 m d'altitude et comptait 19 992 habitants au recensement de 2023.
Bourg-lès-Valence [buʁ lɛ valɑ̃s] (en occitan Lo Borg de Valença, [lu buʁ de vaˈlenso]) est une commune française située dans le département de la Drôme en région Auvergne-Rhône-Alpes, limitrophe de la ville de Valence. Avec près de 20 000 habitants, Bourg-lès-Valence est la quatrième plus grande ville de la Drôme. Ses habitants sont dénommés les Bourcains et les Bourcaines.
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D'après Wikidata et l'article « Bourg-lès-Valence » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Bourg-lès-Valence
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Bourg-lès-Valence
Q1Quel est le prix d'un T2 à Bourg-lès-Valence en 2026 ?
À Bourg-lès-Valence, le prix médian d'un T2 est de 2 588 €/m², avec une fourchette de 1 688 € à 2 903 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 48 m² à Bourg-lès-Valence ?
Pour la surface moyenne observée (48 m²), le budget indicatif va d'environ 81 024 € (1er quartile) à 139 344 € (3e quartile), autour de 124 224 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Bourg-lès-Valence ?
Le prix médian d'un T2 à Bourg-lès-Valence se situe environ 36 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 898 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Bourg-lès-Valence ?
La base DVF de la DGFiP recense 39 ventes de ce type à Bourg-lès-Valence sur les 12 derniers mois.