Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Valence
À Valence, le prix médian d'un T2 est de 2 259 €/m², soit environ 108 432 € pour une surface moyenne de 48 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (151 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Valence
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Tain-l'Hermitage ressort à 2 676 €/m², environ 18 % au-dessus, et Pierrelatte à 1 712 €/m², environ 24 % en dessous. Le prix médian, 2 259 €/m², tombe dans le tiers haut de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 64 m² en moyenne, contre 48 m² pour un T2, soit environ 25 % de moins. Au prix au m², un T2 tient la 3e place des 6 types de biens que mesure Valence, et la 4e au volume vendu sur douze mois. Sur 1 063 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 151 portent sur ce type de bien, soit environ 14 %. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -0,9 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Valence
Sur les ventes d'un T2 à Valence, la moitié se sont conclues entre 84 200 € et 130 230 €, pour un prix médian de 108 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 40 et 53 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 147 | 2 368 €/m² |
| 2024 | 151 | 2 212 €/m² |
| 2025 | 151 | 2 216 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 2 368 € à 2 216 €, soit −6,4 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 151 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Valence s'étend sur 36,7 km², s'étage entre 106 et 191 m d'altitude et comptait 64 458 habitants au recensement de 2023.
Valence est une commune du sud-est de la France, préfecture du département de la Drôme, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle est la ville la plus peuplée de la Drôme et la 8e d'Auvergne-Rhône-Alpes avec 64 458 habitants recensés en 2023 (132 749 habitants pour l'agglomération en 2023). Ses habitants sont dénommés les Valentinois.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Valence (Drôme) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Valence
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 2 373 € | 2 019 € – 2 921 € | 27 m² | 102 |
| T3 | 2 020 € | 1 649 € – 2 482 € | 66 m² | 299 |
| T4 | 1 775 € | 1 471 € – 2 141 € | 82 m² | 228 |
| T5+ | 1 698 € | 1 325 € – 2 128 € | 105 m² | 64 |
| Maison | 2 500 € | 1 987 € – 3 030 € | 103 m² | 218 |
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Valence
Q1Quel est le prix d'un T2 à Valence en 2026 ?
À Valence, le prix médian d'un T2 est de 2 259 €/m², avec une fourchette de 1 772 € à 2 774 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 48 m² à Valence ?
Pour la surface moyenne observée (48 m²), le budget indicatif va d'environ 85 056 € (1er quartile) à 133 152 € (3e quartile), autour de 108 432 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Valence ?
Le prix médian d'un T2 à Valence se situe environ 12 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 009 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Valence ?
La base DVF de la DGFiP recense 151 ventes de ce type à Valence sur les 12 derniers mois.