Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Valence
À Valence, le prix médian d'un T4 est de 1 775 €/m², soit environ 145 550 € pour une surface moyenne de 82 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (228 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Valence
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Nyons ressort à 2 269 €/m², environ 28 % au-dessus, et Pierrelatte à 1 042 €/m², environ 41 % en dessous. Des 6 types de biens mesurés à Valence, un T4 arrive au 5e rang par le prix au m² et au 2e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Sur 1 063 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 228 portent sur ce type de bien, soit environ 21 %. Le prix médian, 1 775 €/m², tombe dans le tiers bas de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 64 m² en moyenne, contre 82 m² pour un T4, soit environ 28 % de plus. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -0,9 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T4 à Valence
Sur les ventes d'un T4 à Valence, la moitié se sont conclues entre 109 815 € et 173 473 €, pour un prix médian de 135 000 €.
La moitié des T4 vendus font entre 70 et 89 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 206 | 1 823 €/m² |
| 2024 | 199 | 1 746 €/m² |
| 2025 | 228 | 1 728 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T4 est passé de 1 823 € à 1 728 €, soit −5,2 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 228 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Valence s'étend sur 36,7 km², s'étage entre 106 et 191 m d'altitude et comptait 64 458 habitants au recensement de 2023.
Valence est une commune du sud-est de la France, préfecture du département de la Drôme, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle est la ville la plus peuplée de la Drôme et la 8e d'Auvergne-Rhône-Alpes avec 64 458 habitants recensés en 2023 (132 749 habitants pour l'agglomération en 2023). Ses habitants sont dénommés les Valentinois.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Valence (Drôme) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Valence
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 2 373 € | 2 019 € – 2 921 € | 27 m² | 102 |
| T2 | 2 259 € | 1 772 € – 2 774 € | 48 m² | 151 |
| T3 | 2 020 € | 1 649 € – 2 482 € | 66 m² | 299 |
| T5+ | 1 698 € | 1 325 € – 2 128 € | 105 m² | 64 |
| Maison | 2 500 € | 1 987 € – 3 030 € | 103 m² | 218 |
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Valence
Q1Quel est le prix d'un T4 à Valence en 2026 ?
À Valence, le prix médian d'un T4 est de 1 775 €/m², avec une fourchette de 1 471 € à 2 141 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 82 m² à Valence ?
Pour la surface moyenne observée (82 m²), le budget indicatif va d'environ 120 622 € (1er quartile) à 175 562 € (3e quartile), autour de 145 550 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Valence ?
Le prix médian d'un T4 à Valence se situe environ 12 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 009 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Valence ?
La base DVF de la DGFiP recense 228 ventes de ce type à Valence sur les 12 derniers mois.