Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Romans-sur-Isère
À Romans-sur-Isère, le prix médian d'un T4 est de 1 550 €/m², soit environ 124 000 € pour une surface moyenne de 80 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (93 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Romans-sur-Isère
Au prix au m², un T4 tient la 5e place des 6 types de biens que mesure Romans-sur-Isère, et la 3e au volume vendu sur douze mois. Ce type de bien prend environ 17 % de l'activité locale, 93 des 556 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 1 550 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 65 m² en moyenne, contre 80 m² pour un T4, soit environ 24 % de plus. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Nyons ressort à 2 269 €/m², environ 46 % au-dessus, et Pierrelatte à 1 042 €/m², environ 33 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +1,9 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T4 à Romans-sur-Isère
Sur les ventes d'un T4 à Romans-sur-Isère, la moitié se sont conclues entre 95 000 € et 143 700 €, pour un prix médian de 115 950 €.
La moitié des T4 vendus font entre 68 et 85 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 95 | 1 579 €/m² |
| 2024 | 75 | 1 462 €/m² |
| 2025 | 93 | 1 550 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T4 est resté stable, 1 579 € puis 1 550 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 93 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Romans-sur-Isère s'étend sur 33,1 km², s'étage entre 122 et 291 m d'altitude et comptait 33 464 habitants au recensement de 2023.
Romans-sur-Isère est une commune française située dans le département de la Drôme, en région Auvergne-Rhône-Alpes, dans le sud-est de la France (moyenne vallée du Rhône). Ses habitants sont dénommés les Romanais et les Romanaises. Avec la ville voisine de Bourg-de-Péage, située de l'autre côté de l'Isère, elle forme une agglomération d'environ 50 000 habitants.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Romans-sur-Isère » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Romans-sur-Isère
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 1 862 € | 1 518 € – 2 155 € | 32 m² | 27 |
| T2 | 1 794 € | 1 504 € – 2 130 € | 47 m² | 71 |
| T3 | 1 601 € | 1 321 € – 1 987 € | 66 m² | 123 |
| T5+ | 1 469 € | 1 053 € – 1 850 € | 100 m² | 21 |
| Maison | 2 255 € | 1 755 € – 2 674 € | 99 m² | 220 |
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Romans-sur-Isère
Q1Quel est le prix d'un T4 à Romans-sur-Isère en 2026 ?
À Romans-sur-Isère, le prix médian d'un T4 est de 1 550 €/m², avec une fourchette de 1 255 € à 1 775 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 80 m² à Romans-sur-Isère ?
Pour la surface moyenne observée (80 m²), le budget indicatif va d'environ 100 400 € (1er quartile) à 142 000 € (3e quartile), autour de 124 000 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Romans-sur-Isère ?
Le prix médian d'un T4 à Romans-sur-Isère se situe environ 6 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 642 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Romans-sur-Isère ?
La base DVF de la DGFiP recense 93 ventes de ce type à Romans-sur-Isère sur les 12 derniers mois.