Prix immobilier Romans-sur-Isère
Romans-sur-Isère affiche 1 642 € le mètre carré en médiane pour des appartements, et 556 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Romans-sur-Isère est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. L’appartement porte le marché local avec 336 ventes sur douze mois, contre 220 maisons. La médiane des ventes d’appartements a bougé de +1,9 % en douze mois.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 26281), sous son code postal 26100.
Romans-sur-Isère, la commune
Romans-sur-Isère s'étend sur 33,1 km², s'étage entre 122 et 291 m d'altitude et comptait 33 464 habitants au recensement de 2023.
Romans-sur-Isère est une commune française située dans le département de la Drôme, en région Auvergne-Rhône-Alpes, dans le sud-est de la France (moyenne vallée du Rhône). Ses habitants sont dénommés les Romanais et les Romanaises. Avec la ville voisine de Bourg-de-Péage, située de l'autre côté de l'Isère, elle forme une agglomération d'environ 50 000 habitants.
Un peu d'histoire
Avant le Xe siècle, l'archiprêtré de Romans était appelé archiprêtré d'Octavéon. En 838, Romans naît de la fondation, près d'un gué sur l'Isère, d'une abbaye par Barnard, archevêque de Vienne. Cette abbaye sera son premier seigneur, pour les pouvoirs spirituel et temporel. Au cours du Xe siècle, les moines de l'abbaye sont remplacés par des chanoines; ils constituent un chapitre sous la surveillance de l'abbé Léger, fils du seigneur de Clérieux et archevêque de Vienne.
À voir à Romans-sur-Isère
- Durant la guerre de Cent Ans
- Collégiale Saint-Barnard
- Ancienne chapelle Sainte-Madeleine
- Hôtel de Clérieu
- Tour Jacquemart
D'après Wikidata et l'article « Romans-sur-Isère » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Romans-sur-Isère
Le marché de Romans-sur-Isère en chiffres
Le prix médian d’un appartement à Romans-sur-Isère s’établit à 1 642 € le mètre carré. Les maisons, elles, se situent à 2 255 €.
Le cœur du marché des appartements de Romans-sur-Isère tient entre 1 322 € et 1 988 € le mètre carré.
Avec 65 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Romans-sur-Isère tourne autour de 106 206 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Romans-sur-Isère
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 1 862 € | 1 518 € – 2 155 € | 32 m² | 27 |
| T2 | 1 794 € | 1 504 € – 2 130 € | 47 m² | 71 |
| T3 | 1 601 € | 1 321 € – 1 987 € | 66 m² | 123 |
| T4 | 1 550 € | 1 255 € – 1 775 € | 80 m² | 93 |
| T5+ | 1 469 € | 1 053 € – 1 850 € | 100 m² | 21 |
| Maison | 2 255 € | 1 755 € – 2 674 € | 99 m² | 220 |
Le prix par typologie à Romans-sur-Isère
Typologie par typologie, Romans-sur-Isère se lit ainsi, T3 à 1 601 €/m², T4 à 1 550 €/m², T2 à 1 794 €/m², studio à 1 862 €/m², T5+ à 1 469 €/m².
Entre le studio et le T5+, 27 % séparent le mètre carré à Romans-sur-Isère. C’est la mécanique habituelle, les pièces d’eau coûtent le même prix dans un petit logement que dans un grand.
Avec 220 ventes en un an, la maison domine le marché de Romans-sur-Isère. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
Biens à vendre à Romans-sur-Isère sur BRIVEO
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Vendre son bien à Romans-sur-Isère
Fixer un prix à Romans-sur-Isère commence par situer votre bien dans la fourchette de 1 322 € à 1 988 €, et non sur la seule médiane. La médiane décrit le milieu du marché ; ce sont l’état, l’étage, l’extérieur et la performance énergétique qui décident de votre position dans la fourchette.
Avec 556 ventes par an, Romans-sur-Isère absorbe les biens correctement positionnés. Un prix trop ambitieux se voit vite, parce que les acheteurs disposent de points de comparaison.
BRIVEO estime votre bien à Romans-sur-Isère dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, gratuitement et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Acheter un bien à Romans-sur-Isère
Avant de juger un prix à Romans-sur-Isère, situez-le entre 1 322 € et 1 988 €. Ensuite seulement, demandez pourquoi il est là.
Des prix orientés à la hausse resserrent la marge de négociation sans la fermer, un bien resté longtemps sur le marché se négocie quelle que soit la tendance.
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
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Démarrer avec BriveoLa tendance à Romans-sur-Isère
La médiane des ventes d’appartements a bougé de +1,9 % en douze mois. À ce niveau, la tendance oriente sans commander.
Faute de ventes d’appartements publiées assez anciennes dans le jeu que nous exploitons (2023 à 2025) à Romans-sur-Isère, nous ne publions pas d’évolution sur cinq ans. Mieux vaut un manque signalé qu’une tendance inventée.
Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Romans-sur-Isère au prix médian des appartements, Pierrelatte se situe 24 % en dessous et Nyons 46 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Romans-sur-Isère
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31 décembre 2025 | Maison | 75 m² | 3 | 195 000 € | 2 600 €/m² | RUE BLANQUI |
| 30 décembre 2025 | Maison | 204 m² | 10 | 294 000 € | 1 441 €/m² | RUE DE DELAY |
| 30 décembre 2025 | Maison | 76 m² | 3 | 297 500 € | 3 914 €/m² | RUE DE LA ROYANNE |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 61 m² | 4 | 152 000 € | 2 492 €/m² | RUE DE MA PLAINE |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 53 m² | 3 | 113 000 € | 2 132 €/m² | COTE DU CROTTON |
| 29 décembre 2025 | Maison | 95 m² | 3 | 253 200 € | 2 665 €/m² | RUE ROBERT BERTRAND |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 94 204 € | 1 570 €/m² | RUE PREMIER |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 30 m² | 1 | 27 472 € | 916 €/m² | RUE DU PUY |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 30 m² | 1 | 62 000 € | 2 067 €/m² | PL PUITS DU CHEVAL |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 63 m² | 3 | 156 500 € | 2 484 €/m² | AV EMILE ZOLA |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 53 m² | 3 | 65 000 € | 1 226 €/m² | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 51 m² | 2 | 132 000 € | 2 588 €/m² | RUE PIERRE CURIE |
| 18 décembre 2025 | Maison | 66 m² | 3 | 242 500 € | 3 674 €/m² | RUE ALFRED DE MUSSET |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 72 m² | 4 | 100 000 € | 1 389 €/m² | AV DU DOC BARLATIER |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 62 m² | 3 | 105 000 € | 1 694 €/m² | AV DUCHESNE |
| 16 décembre 2025 | Appartement | 74 m² | 4 | 105 000 € | 1 419 €/m² | RUE DES HEURES CLAIRES |
| 16 décembre 2025 | Appartement | 59 m² | 3 | 78 000 € | 1 322 €/m² | RUE ALFRED NOBEL |
| 15 décembre 2025 | Appartement | 37 m² | 2 | 95 636 € | 2 585 €/m² | BD LACOSTE |
| 12 décembre 2025 | Maison | 122 m² | 3 | 305 000 € | 2 500 €/m² | RUE LOUIS JOUVET |
| 11 décembre 2025 | Maison | 78 m² | 4 | 130 000 € | 1 667 €/m² | RUE CALIXTE LAFOSSE |
Questions fréquentes, immobilier Romans-sur-Isère
Q1Quel est le prix au mètre carré à Romans-sur-Isère ?
Le prix médian d’un appartement est de 1 642 € le mètre carré à Romans-sur-Isère, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 2 255 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Romans-sur-Isère ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de +1,9 %.
Q3Combien de biens se vendent à Romans-sur-Isère ?
556 ventes ont été enregistrées à Romans-sur-Isère sur douze mois, soit 336 appartements et 220 maisons.
Q4Combien coûte un T3 à Romans-sur-Isère ?
Le prix médian d’un T3 à Romans-sur-Isère est de 1 601 € le mètre carré, sur 123 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Romans-sur-Isère ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Romans-sur-Isère ?
L’appartement moyen vendu à Romans-sur-Isère fait 65 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 106 206 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Romans-sur-Isère ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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À Romans-sur-Isère, le prix médian au m² des appartements vendus a progressé de 1,9 % en un an. Gratuite et sans engagement, l’estimation BRIVEO retient d’abord les ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
Les appartements représentent 60 % des ventes enregistrées à Romans-sur-Isère sur douze mois. Vendre sa maison ou son appartement à Romans-sur-Isère avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 556 ventes
- Chiffres établis le 30 septembre 2026