Prix immobilier Montélimar
Montélimar affiche 1 739 € le mètre carré en médiane pour des appartements, et 651 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Montélimar est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. L’appartement porte le marché local avec 391 ventes sur douze mois, contre 260 maisons. La médiane des ventes d’appartements a bougé de +4,1 % en douze mois.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 26198), sous son code postal 26200.
Montélimar, la commune
Montélimar s'étend sur 46,8 km², s'étage entre 56 et 213 m d'altitude et comptait 40 595 habitants au recensement de 2023.
Montélimar est une commune du Sud-Est de la France dans le département de la Drôme, en région Auvergne-Rhône-Alpes, entre Valence et Avignon. Historiquement, la ville se rattache au Dauphiné. Avec 40 595 habitants recensés en 2023, Montélimar est la deuxième ville la plus peuplée de la Drôme après Valence.
Un peu d'histoire
La présence humaine à l'emplacement de Montélimar est très ancienne. Les premières traces sont un ensemble de silex taillés datant de 50 000 ans avant le présent (époque du moustérien). Le site de Gournier est occupé au mésolithique, à partir de 6000 av. J.-C..
À voir à Montélimar
- Château des Adhémar du XIIe siècle
- Chapelle Notre-Dame-de-la-Rose
- Chapelle Sainte-Marguerite du XIVe siècle
- Vestiges de chemin de ronde
- Ancienne collégiale Sainte-Croix
D'après Wikidata et l'article « Montélimar » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Montélimar
Ce que disent les ventes à Montélimar
Le prix médian d’un appartement à Montélimar s’établit à 1 739 € le mètre carré. En face, les maisons se vendent à 2 359 € le mètre carré.
Le cœur du marché des appartements de Montélimar tient entre 1 284 € et 2 293 € le mètre carré.
Avec 64 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Montélimar tourne autour de 112 052 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Montélimar
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 1 875 € | 1 403 € – 2 294 € | 34 m² | 34 |
| T2 | 2 075 € | 1 507 € – 2 559 € | 47 m² | 104 |
| T3 | 1 799 € | 1 301 € – 2 369 € | 66 m² | 134 |
| T4 | 1 489 € | 1 096 € – 1 829 € | 81 m² | 103 |
| T5+ | 1 451 € | 969 € – 1 903 € | 118 m² | 16 |
| Maison | 2 359 € | 1 754 € – 2 779 € | 106 m² | 260 |
T3, T2, T4, studio, T5+, le détail à Montélimar
Typologie par typologie, Montélimar se lit ainsi, T3 à 1 799 €/m², T2 à 2 075 €/m², T4 à 1 489 €/m², studio à 1 875 €/m², T5+ à 1 451 €/m².
Entre le T2 et le T5+, 43 % séparent le mètre carré à Montélimar. C’est la mécanique habituelle, les pièces d’eau coûtent le même prix dans un petit logement que dans un grand.
La maison est ce qui s’échange le plus à Montélimar, avec 260 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
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Vendre son bien à Montélimar
Fixer un prix à Montélimar commence par situer votre bien dans la fourchette de 1 284 € à 2 293 €, et non sur la seule médiane. La médiane décrit le milieu du marché ; ce sont l’état, l’étage, l’extérieur et la performance énergétique qui décident de votre position dans la fourchette.
Avec 651 ventes par an, Montélimar absorbe les biens correctement positionnés. Un prix trop ambitieux se voit vite, parce que les acheteurs disposent de points de comparaison.
BRIVEO estime votre bien à Montélimar dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, gratuitement et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Se loger à Montélimar
Avant de juger un prix à Montélimar, situez-le entre 1 284 € et 2 293 €. Ensuite seulement, demandez pourquoi il est là.
Des prix orientés à la hausse resserrent la marge de négociation sans la fermer, un bien resté longtemps sur le marché se négocie quelle que soit la tendance.
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
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Démarrer avec BriveoLa tendance à Montélimar
La médiane des ventes d’appartements a bougé de +4,1 % en douze mois. Une variation de cette ampleur reste dans ce que produit une année ordinaire.
Aucune lecture sur cinq ans n’est disponible pour Montélimar, les ventes d’appartements que nous exploitons (2023 à 2025) ne remontent pas assez loin pour la calculer. La trajectoire de long terme ne peut donc pas être affirmée.
Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Montélimar au prix médian des appartements, Pierrelatte se situe 28 % en dessous et Nyons 38 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Montélimar
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Appartement | 54 m² | 2 | 92 250 € | 1 708 €/m² | RUE FAUJAS SAINT FOND |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 54 m² | 3 | 39 500 € | 731 €/m² | ALL MAURICE RAVEL |
| 30 décembre 2025 | Maison | 100 m² | 5 | 182 800 € | 1 828 €/m² | RUE GUSTAVE MONOD |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 26 m² | 1 | 53 400 € | 2 054 €/m² | RTE DE CHATEAUNEUF |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 32 m² | 2 | 86 000 € | 2 688 €/m² | BD DE L EUROPE |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 55 000 € | 917 €/m² | RUE SAINT MARTIN |
| 22 décembre 2025 | Maison | 100 m² | 5 | 246 000 € | 2 460 €/m² | RTE D ESPELUCHE |
| 20 décembre 2025 | Maison | 90 m² | 4 | 299 800 € | 3 331 €/m² | RUE PAUL ELUARD |
| 20 décembre 2025 | Maison | 88 m² | 5 | 235 000 € | 2 670 €/m² | RUE MARCEL PROUST |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 27 m² | 2 | 28 000 € | 1 037 €/m² | RUE PIERRE JULIEN |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 17 m² | 1 | 26 600 € | 1 565 €/m² | RUE DU CHEMIN NEUF |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 119 100 € | 2 647 €/m² | CHE DES DEUX SAISONS |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 119 000 € | 2 975 €/m² | CHE D ESPOULETTE |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 65 m² | 4 | 43 950 € | 676 €/m² | AV DE VILLENEUVE |
| 19 décembre 2025 | Maison | 68 m² | 4 | 147 000 € | 2 162 €/m² | BAGATELLE |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 189 950 € | 2 922 €/m² | RUE ANDRE DUCATEZ |
| 18 décembre 2025 | Maison | 128 m² | 5 | 325 000 € | 2 539 €/m² | RUE SIMONE VEIL |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 78 m² | 4 | 107 250 € | 1 375 €/m² | AV DE VILLENEUVE |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 88 m² | 3 | 120 000 € | 1 364 €/m² | RTE DE SAINT PAUL |
| 17 décembre 2025 | Maison | 93 m² | 5 | 180 500 € | 1 941 €/m² | RUE SAINT PIERRE |
Questions fréquentes, immobilier Montélimar
Q1Quel est le prix au mètre carré à Montélimar ?
Le prix médian d’un appartement est de 1 739 € le mètre carré à Montélimar, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 2 359 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Montélimar ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de +4,1 %.
Q3Combien de biens se vendent à Montélimar ?
651 ventes ont été enregistrées à Montélimar sur douze mois, soit 391 appartements et 260 maisons.
Q4Combien coûte un T3 à Montélimar ?
Le prix médian d’un T3 à Montélimar est de 1 799 € le mètre carré, sur 134 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Montélimar ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Montélimar ?
L’appartement moyen vendu à Montélimar fait 64 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 112 052 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Montélimar ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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À Montélimar, le prix médian au m² des appartements vendus a progressé de 4,1 % en un an. Gratuite et sans engagement, l’estimation BRIVEO retient d’abord les ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
Sur les ventes enregistrées à Montélimar en douze mois, 60 % concernent des appartements. Vendre sa maison ou son appartement à Montélimar avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 651 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026