Prix immobilier Bourg-lès-Valence
À Bourg-lès-Valence, des appartements se vendent à 1 898 € le mètre carré en médiane, et 333 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de Bourg-lès-Valence présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. Le marché de Bourg-lès-Valence est d’abord collectif, avec 228 appartements vendus en douze mois contre 105 maisons. Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de -0,3 %. L’écart est trop faible pour parler de mouvement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 26058), sous son code postal 26500.
Bourg-lès-Valence, la commune
Bourg-lès-Valence s'étend sur 20,3 km², s'étage entre 99 et 200 m d'altitude et comptait 19 992 habitants au recensement de 2023.
Bourg-lès-Valence [buʁ lɛ valɑ̃s] (en occitan Lo Borg de Valença, [lu buʁ de vaˈlenso]) est une commune française située dans le département de la Drôme en région Auvergne-Rhône-Alpes, limitrophe de la ville de Valence. Avec près de 20 000 habitants, Bourg-lès-Valence est la quatrième plus grande ville de la Drôme. Ses habitants sont dénommés les Bourcains et les Bourcaines.
Un peu d'histoire
A l'époque préromaine, le peuple gaulois des Segovellaunes était implanté de part et d'autre de la moyenne vallée du Rhône, dans la plaine de Valence. Les sources concernant les Segovellaunes sont rares.
À voir à Bourg-lès-Valence
- Ancienne collégiale Saint-Pierre
- Château du Valentin
- Château de Champrousset
- Château des Chanalets
- Ancienne cartoucherie de Bourg-lès-Valence
D'après Wikidata et l'article « Bourg-lès-Valence » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Bourg-lès-Valence
Les prix réels à Bourg-lès-Valence
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des appartements de Bourg-lès-Valence vaut 1 898 € en médiane. Les maisons ressortent à 2 488 €.
À Bourg-lès-Valence, un appartement sur deux se vend entre 1 553 € et 2 514 € le mètre carré.
L’appartement moyen vendu à Bourg-lès-Valence fait 67 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 126 304 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Bourg-lès-Valence
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 2 667 € | 1 891 € – 2 885 € | 30 m² | 16 |
| T2 | 2 588 € | 1 688 € – 2 903 € | 48 m² | 39 |
| T3 | 2 020 € | 1 584 € – 2 514 € | 65 m² | 93 |
| T4 | 1 769 € | 1 409 € – 1 984 € | 77 m² | 70 |
| T5+ | 1 727 € | 1 403 € – 1 876 € | 103 m² | 10 |
| Maison | 2 488 € | 2 034 € – 2 899 € | 97 m² | 105 |
T3, T4, T2, studio, T5+, le détail à Bourg-lès-Valence
Typologie par typologie, Bourg-lès-Valence se lit ainsi, T3 à 2 020 €/m², T4 à 1 769 €/m², T2 à 2 588 €/m², studio à 2 667 €/m², T5+ à 1 727 €/m².
Le studio porte le mètre carré le plus cher et le T5+ le moins cher, soit 54 % d’écart. Les petites surfaces coûtent en général plus cher au mètre carré que les grandes, parce que le prix d’une cuisine et d’une salle de bains s’y répartit sur moins de mètres.
La maison est ce qui s’échange le plus à Bourg-lès-Valence, avec 105 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
Biens à vendre à Bourg-lès-Valence sur BRIVEO
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Vendre à Bourg-lès-Valence
Entre 1 553 € et 2 514 € le mètre carré se situe la moitié centrale des ventes observées de Bourg-lès-Valence. Votre prix se construit en identifiant ce qui vous rapproche du haut ou du bas de cette bande, ou en dehors, pas en recopiant la médiane.
Avec 333 ventes par an, Bourg-lès-Valence absorbe les biens correctement positionnés. Un prix trop ambitieux se voit vite, parce que les acheteurs disposent de points de comparaison.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Bourg-lès-Valence.
Acheter à Bourg-lès-Valence
Lire la fourchette de 1 553 € à 2 514 € est le principal outil de l’acheteur à Bourg-lès-Valence. Un bien en bas de fourchette n’est pas une affaire et un bien en haut n’est pas une arnaque, la fourchette mesure à quel point les biens diffèrent, pas s’ils sont bien prix.
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
À Bourg-lès-Valence, la stabilité déplace la discussion vers le concret (travaux, énergie, exposition, charges).
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Démarrer avec BriveoComment le marché de Bourg-lès-Valence évolue
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de -0,3 %. L’écart est trop faible pour parler de mouvement. Cette stabilité rend la négociation plus lisible, puisqu’elle se joue sur le bien et non sur le calendrier.
Aucune lecture sur cinq ans n’est disponible pour Bourg-lès-Valence, les ventes d’appartements que nous exploitons (2023 à 2025) ne remontent pas assez loin pour la calculer. La trajectoire de long terme ne peut donc pas être affirmée.
Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Pierrelatte se situe 34 % en dessous et Nyons 26 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Bourg-lès-Valence
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 décembre 2025 | Appartement | 90 m² | 3 | 222 300 € | 2 470 €/m² | CLOS DE L ALLET |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 46 m² | 2 | 130 117 € | 2 829 €/m² | RUE FRANCOIS MARBOS |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 80 m² | 4 | 158 000 € | 1 975 €/m² | AV JEAN MOULIN |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 78 m² | 3 | 187 262 € | 2 401 €/m² | AV TONY GARNIER |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 76 m² | 3 | 272 650 € | 3 588 €/m² | RUE EUGENE CHAVANT |
| 22 décembre 2025 | Maison | 104 m² | 3 | 303 623 € | 2 919 €/m² | ALL DES BEGONIAS |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 77 m² | 4 | 148 000 € | 1 922 €/m² | AV JEAN SAINT MARC |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 58 m² | 3 | 127 400 € | 2 197 €/m² | BD GENERAL DE GAULLE |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 97 m² | 5 | 122 000 € | 1 258 €/m² | AV JEAN MOULIN |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 54 m² | 2 | 192 000 € | 3 556 €/m² | RUE EUGENE CHAVANT |
| 18 décembre 2025 | Maison | 100 m² | 4 | 224 000 € | 2 240 €/m² | RUE ROGER SALENGRO |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 69 m² | 3 | 150 000 € | 2 174 €/m² | RUE JEAN BART |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 69 m² | 3 | 114 410 € | 1 658 €/m² | RUE DU MOULIN D ALBON |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 80 m² | 4 | 139 690 € | 1 746 €/m² | AV JEAN MOULIN |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 69 m² | 3 | 88 000 € | 1 275 €/m² | RUE DES ENCLOSES |
| 15 décembre 2025 | Maison | 90 m² | 4 | 93 350 € | 1 037 €/m² | RUE POMPERY |
| 12 décembre 2025 | Appartement | 59 m² | 2 | 155 102 € | 2 629 €/m² | RUE EUGENE CHAVANT |
| 11 décembre 2025 | Maison | 120 m² | 7 | 308 750 € | 2 573 €/m² | RUE SIMONE DE BEAUVOIR |
| 11 décembre 2025 | Appartement | 54 m² | 3 | 172 430 € | 3 193 €/m² | IMP LONGUEVILLE |
| 10 décembre 2025 | Maison | 80 m² | 3 | 295 000 € | 3 688 €/m² | RUE JEAN BART |
Questions fréquentes, immobilier Bourg-lès-Valence
Q1Quel est le prix au mètre carré à Bourg-lès-Valence ?
Le prix médian d’un appartement est de 1 898 € le mètre carré à Bourg-lès-Valence, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 2 488 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Bourg-lès-Valence ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de -0,3 %, ce qui revient à une stabilité.
Q3Combien de biens se vendent à Bourg-lès-Valence ?
333 ventes ont été enregistrées à Bourg-lès-Valence sur douze mois, soit 228 appartements et 105 maisons.
Q4Combien coûte un T3 à Bourg-lès-Valence ?
Le prix médian d’un T3 à Bourg-lès-Valence est de 2 020 € le mètre carré, sur 93 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Bourg-lès-Valence ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Bourg-lès-Valence ?
L’appartement moyen vendu à Bourg-lès-Valence fait 67 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 126 304 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Bourg-lès-Valence ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Estimation dans ces villes
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Sur un an, le prix médian au m² des appartements vendus à Bourg-lès-Valence ne bouge que de -0,3 %. L’estimation BRIVEO, gratuite et sans engagement, part des ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
Sur les ventes enregistrées à Bourg-lès-Valence en douze mois, 68 % concernent des appartements. Vendre sa maison ou son appartement à Bourg-lès-Valence avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 333 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026