Prix d'un appartement 5 pièces et plus (T5+) à Bourg-lès-Valence
À Bourg-lès-Valence, le prix médian d'un T5+ est de 1 727 €/m², soit environ 177 881 € pour une surface moyenne de 103 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (10 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T5+)
Ce que les ventes DVF disent d'un T5+ à Bourg-lès-Valence
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Tain-l'Hermitage ressort à 1 772 €/m², environ 3 % au-dessus, et Pierrelatte à 976 €/m², environ 43 % en dessous. Ce type de bien prend environ 3 % de l'activité locale, 10 des 333 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Des 6 types de biens mesurés à Bourg-lès-Valence, un T5+ arrive au 6e rang par le prix au m² et au 6e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T5+ vendus, 103 m², est environ 55 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 67 m². Le prix médian, 1 727 €/m², tombe dans le tiers bas de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -0,3 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T5+ à Bourg-lès-Valence
Sur les ventes d'un T5+ à Bourg-lès-Valence, la moitié se sont conclues entre 151 000 € et 193 813 €, pour un prix médian de 166 000 €.
La moitié des T5+ vendus font entre 92 et 109 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 13 | 1 820 €/m² |
| 2024 | 13 | 1 541 €/m² |
| 2025 | 10 | 1 808 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T5+ est resté stable, 1 820 € puis 1 808 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 10 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Bourg-lès-Valence s'étend sur 20,3 km², s'étage entre 99 et 200 m d'altitude et comptait 19 992 habitants au recensement de 2023.
Bourg-lès-Valence [buʁ lɛ valɑ̃s] (en occitan Lo Borg de Valença, [lu buʁ de vaˈlenso]) est une commune française située dans le département de la Drôme en région Auvergne-Rhône-Alpes, limitrophe de la ville de Valence. Avec près de 20 000 habitants, Bourg-lès-Valence est la quatrième plus grande ville de la Drôme. Ses habitants sont dénommés les Bourcains et les Bourcaines.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Bourg-lès-Valence » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Bourg-lès-Valence
Prix d'un T5+ dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T5+ à Bourg-lès-Valence
Q1Quel est le prix d'un T5+ à Bourg-lès-Valence en 2026 ?
À Bourg-lès-Valence, le prix médian d'un T5+ est de 1 727 €/m², avec une fourchette de 1 403 € à 1 876 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T5+ de 103 m² à Bourg-lès-Valence ?
Pour la surface moyenne observée (103 m²), le budget indicatif va d'environ 144 509 € (1er quartile) à 193 228 € (3e quartile), autour de 177 881 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T5+ par rapport aux appartements à Bourg-lès-Valence ?
Le prix médian d'un T5+ à Bourg-lès-Valence se situe environ 9 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 898 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T5+ à Bourg-lès-Valence ?
La base DVF de la DGFiP recense 10 ventes de ce type à Bourg-lès-Valence sur les 12 derniers mois.