Prix immobilier Portes-lès-Valence
À Portes-lès-Valence, des appartements se vendent à 2 177 € le mètre carré en médiane, et 138 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de Portes-lès-Valence présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. L’appartement porte le marché local avec 73 ventes sur douze mois, contre 65 maisons. Le calcul d’évolution sur un an donne à Portes-lès-Valence un écart plus large que ce que nous tenons pour plausible d’une année sur l’autre. Il n’est pas publié, un chiffre que nous ne pouvons pas défendre ne vaut pas mieux que pas de chiffre.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 26252), sous son code postal 26800.
Portes-lès-Valence, la commune
Portes-lès-Valence s'étend sur 14,4 km², s'étage entre 106 et 183 m d'altitude et comptait 10 477 habitants au recensement de 2023.
Portes-lès-Valence est une commune française située dans le département de la Drôme, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Ses habitants sont dénommés les Portois et les Portoises.
Un peu d'histoire
Vestiges de cabanes préhistoriques. Le territoire fait partie de la tribu gauloise des Segovellaunes. Relais routier et port fluvial pour le commerce grec de Massalia (Marseille). Une villa gallo-romaine, dite de Saint Gervais a été retrouvée et partiellement fouillée dans les quartiers du Colombier et des Chaux (Valette, 1935, 1952 et 1962, Club Archéologique Crouzet, 1979, Tarpin, 1997 à 2000).
À voir à Portes-lès-Valence
- Église ruinée de Saint-Gervais
- Église Sainte-Philomène de Portes-lès-Valence
- Vestiges d'une abbaye
- Ancien château de Morlon
- Château de Bressac
D'après Wikidata et l'article « Portes-lès-Valence » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Portes-lès-Valence
Le marché de Portes-lès-Valence en chiffres
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des appartements de Portes-lès-Valence vaut 2 177 € en médiane. Les maisons ressortent à 2 515 €.
À Portes-lès-Valence, un appartement sur deux se vend entre 1 776 € et 2 864 € le mètre carré.
Avec 67 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Portes-lès-Valence tourne autour de 145 321 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Portes-lès-Valence
Ce que vaut chaque taille de bien à Portes-lès-Valence
Par typologie à Portes-lès-Valence, T3 à 2 396 €/m², T2 à 2 646 €/m², T4 à 1 776 €/m².
L’écart entre le T2 et le T4 atteint 49 % au mètre carré. Un acheteur qui compare deux annonces de tailles différentes doit en tenir compte avant de conclure qu’une des deux est mal placée.
La maison est ce qui s’échange le plus à Portes-lès-Valence, avec 65 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
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Mettre en vente à Portes-lès-Valence
La médiane ne suffit pas à Portes-lès-Valence, c’est la fourchette de 1 776 € à 2 864 € qui compte, et la place que votre bien y occupe. Un rez-de-chaussée sans extérieur et un dernier étage rénové ne se situent pas au même endroit.
Avec 138 ventes par an, Portes-lès-Valence est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Portes-lès-Valence.
Acheter un bien à Portes-lès-Valence
Avant de juger un prix à Portes-lès-Valence, situez-le entre 1 776 € et 2 864 €. Ensuite seulement, demandez pourquoi il est là.
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Démarrer avec BriveoComment le marché de Portes-lès-Valence évolue
Le calcul d’évolution sur un an donne à Portes-lès-Valence un écart plus large que ce que nous tenons pour plausible d’une année sur l’autre. Il n’est pas publié, un chiffre que nous ne pouvons pas défendre ne vaut pas mieux que pas de chiffre.
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Pierrelatte se situe 43 % en dessous et Nyons 10 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Portes-lès-Valence
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22 décembre 2025 | Appartement | 48 m² | 2 | 138 000 € | 2 875 €/m² | RUE PAUL VERLAINE |
| 19 décembre 2025 | Maison | 72 m² | 3 | 195 000 € | 2 708 €/m² | AV PDT SALVADOR ALLENDE |
| 16 décembre 2025 | Appartement | 46 m² | 2 | 140 000 € | 3 043 €/m² | RUE JACQUES CHIRAC |
| 3 décembre 2025 | Maison | 86 m² | 5 | 193 000 € | 2 244 €/m² | IMP JEAN JAURES |
| 26 novembre 2025 | Appartement | 48 m² | 2 | 121 000 € | 2 521 €/m² | RUE PAUL VERLAINE |
| 25 novembre 2025 | Appartement | 48 m² | 2 | 106 000 € | 2 208 €/m² | RUE PAUL VERLAINE |
| 24 novembre 2025 | Appartement | 61 m² | 3 | 135 000 € | 2 213 €/m² | RUE JEAN JAURES |
| 21 novembre 2025 | Appartement | 75 m² | 4 | 141 900 € | 1 892 €/m² | RUE PABLO PICASSO |
| 20 novembre 2025 | Appartement | 71 m² | 3 | 60 000 € | 845 €/m² | RUE P VAILLANT COUTURIER |
| 20 novembre 2025 | Maison | 104 m² | 5 | 194 600 € | 1 871 €/m² | RUE ROMAIN ROLLAND |
| 12 novembre 2025 | Maison | 70 m² | 3 | 250 000 € | 3 571 €/m² | RUE EMILE ZOLA |
| 12 novembre 2025 | Appartement | 69 m² | 3 | 195 000 € | 2 826 €/m² | RUE JACQUES CHIRAC |
| 7 novembre 2025 | Appartement | 93 m² | 4 | 202 500 € | 2 177 €/m² | RUE DU HUIT MAI 1945 |
| 4 novembre 2025 | Appartement | 76 m² | 4 | 135 000 € | 1 776 €/m² | RUE PABLO PICASSO |
| 29 octobre 2025 | Maison | 61 m² | 3 | 173 000 € | 2 836 €/m² | RUE HENRI BARBUSSE |
| 27 octobre 2025 | Appartement | 76 m² | 4 | 139 500 € | 1 836 €/m² | RUE PABLO PICASSO |
| 22 octobre 2025 | Maison | 79 m² | 4 | 222 300 € | 2 814 €/m² | IMP DES HIRONDELLES |
| 17 octobre 2025 | Maison | 60 m² | 3 | 199 600 € | 3 327 €/m² | RUE JEAN JAURES |
| 16 octobre 2025 | Maison | 137 m² | 6 | 369 500 € | 2 697 €/m² | RUE AIME CESAIRE |
| 15 octobre 2025 | Maison | 99 m² | 5 | 253 100 € | 2 557 €/m² | PL CHARLY CHAPLIN |
Questions fréquentes, immobilier Portes-lès-Valence
Q1Quel est le prix au mètre carré à Portes-lès-Valence ?
Le prix médian d’un appartement est de 2 177 € le mètre carré à Portes-lès-Valence, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 2 515 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Portes-lès-Valence ?
Nous n’affichons pas d’évolution annuelle pour Portes-lès-Valence, le chiffre calculé sur les ventes d’appartements dépasse le seuil de plausibilité que nous appliquons à une évolution sur un an.
Q3Combien de biens se vendent à Portes-lès-Valence ?
138 ventes ont été enregistrées à Portes-lès-Valence sur douze mois, soit 73 appartements et 65 maisons.
Q4Combien coûte un T3 à Portes-lès-Valence ?
Le prix médian d’un T3 à Portes-lès-Valence est de 2 396 € le mètre carré, sur 35 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Portes-lès-Valence ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Portes-lès-Valence ?
L’appartement moyen vendu à Portes-lès-Valence fait 67 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 145 321 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Portes-lès-Valence ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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À Portes-lès-Valence, 53 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des appartements. Vendre sa maison ou son appartement à Portes-lès-Valence avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 138 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026