Prix immobilier Le Val-d'Ajol
Au Val-d'Ajol, la maison ressort à 1 164 € le mètre carré en médiane, avec 56 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Le Val-d'Ajol vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. Le marché du Val-d'Ajol est un marché de maisons, avec 46 ventes annuelles contre 10 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 88487), sous son code postal 88340.
Le Val-d'Ajol, la commune
Le Val-d'Ajol s'étend sur 73,3 km², s'étage entre 328 et 761 m d'altitude et comptait 3 885 habitants au recensement de 2023.
Le Val-d'Ajol est une commune française située dans le département des Vosges, en région Grand Est.
Un peu d'histoire
Les premiers habitants seraient arrivés au VIIIe siècle, au milieu de forêts et de marécages. Vers la fin du VIIIe ou au commencement du IXe siècle les habitants du Val-d'Ajol pouvaient être, soit les Espagnols fuyant les Arabes (Poitiers 732), soit les troupes de Charlemagne de passage dans la région où ce dernier avait de la famille. Si depuis près de 300 ans, Le Val-d'Ajol (Vaudéjo dans la langue locale) est rattaché à la Lorraine, ce ne fut pas toujours le cas vu sa position géographique. Sa population fut fortement imprégnée de la culture bourguignonne et franc-comtoise.
À voir au Val-d'Ajol
- La cascade de Faymont et la cascade du Géhard
D'après Wikidata et l'article « Le Val-d'Ajol » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Le Val-d'Ajol
Le marché du Val-d'Ajol en chiffres
Au Val-d'Ajol, une maison se négocie autour de 1 164 € le mètre carré en médiane. En face, les appartements se vendent à 556 € le mètre carré.
La maison moyenne vendue au Val-d'Ajol fait 98 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 113 620 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien au Val-d'Ajol
Le prix par typologie au Val-d'Ajol
Par typologie au Val-d'Ajol, T3 à 697 €/m², T4 à 482 €/m².
46 ventes de maisons en douze mois, c’est le segment le plus liquide du Val-d'Ajol, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
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Fixer un prix au Val-d'Ajol part de la médiane de 1 164 € le mètre carré, puis s’ajuste sur ce qui distingue votre bien de celui qui se vend en moyenne ici.
Le rythme du Val-d'Ajol, 56 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
BRIVEO travaille au Val-d'Ajol sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
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Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Golbey 158 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées au Val-d'Ajol
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 18 décembre 2025 | Maison | 42 m² | 2 | 134 000 € | 3 190 €/m² | RUE FERNAND SALISBURY |
| 1er décembre 2025 | Maison | 180 m² | 7 | 122 550 € | 681 €/m² | AV DE LA GARE |
| 26 novembre 2025 | Maison | 92 m² | 5 | 117 050 € | 1 272 €/m² | RUE DES REBOUTEUX FLEUROT |
| 13 novembre 2025 | Maison | 87 m² | 5 | 185 000 € | 2 126 €/m² | CHE DU RESERVOIR |
| 24 octobre 2025 | Maison | 96 m² | 5 | 76 000 € | 792 €/m² | RUE DE LA CROIX |
| 22 octobre 2025 | Maison | 90 m² | 5 | 133 000 € | 1 478 €/m² | RUE DE PLOMBIERES |
| 15 octobre 2025 | Appartement | 150 m² | 5 | 150 000 € | 1 000 €/m² | RTE DU GIRMONT |
| 15 octobre 2025 | Maison | 73 m² | 4 | 85 000 € | 1 164 €/m² | GRANDE RUE |
| 7 octobre 2025 | Maison | 110 m² | 4 | 100 000 € | 909 €/m² | LES MOUSSES |
| 1er octobre 2025 | Maison | 110 m² | 4 | 80 000 € | 727 €/m² | RUE DE LA BRASSERIE |
| 29 septembre 2025 | Maison | 110 m² | 2 | 226 000 € | 2 055 €/m² | LES VARGOTTES |
| 29 septembre 2025 | Maison | 284 m² | 10 | 58 000 € | 204 €/m² | HAMANXARD |
| 12 septembre 2025 | Maison | 115 m² | 4 | 90 000 € | 783 €/m² | HERIVAL |
| 29 août 2025 | Maison | 40 m² | 2 | 80 000 € | 2 000 €/m² | LES VARGOTTES |
| 28 août 2025 | Maison | 235 m² | 9 | 362 500 € | 1 543 €/m² | RUE DU DEVAU |
| 20 août 2025 | Maison | 160 m² | 6 | 365 000 € | 2 281 €/m² | RUE FERNAND SALISBURY |
| 19 août 2025 | Maison | 48 m² | 2 | 70 000 € | 1 458 €/m² | LA CHAUME |
| 11 août 2025 | Maison | 65 m² | 3 | 178 600 € | 2 748 €/m² | LES GERARD |
| 7 août 2025 | Maison | 60 m² | 4 | 96 150 € | 1 603 €/m² | LARRIERE |
| 31 juillet 2025 | Maison | 130 m² | 5 | 130 000 € | 1 000 €/m² | LE HAUT DU SEUX |
Questions fréquentes, immobilier Le Val-d'Ajol
Q1Quel est le prix au mètre carré au Val-d'Ajol ?
Le prix médian d’une maison est de 1 164 € le mètre carré au Val-d'Ajol, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 556 €.
Q2Combien de biens se vendent au Val-d'Ajol ?
56 ventes ont été enregistrées au Val-d'Ajol sur douze mois, soit 10 appartements et 46 maisons.
Q3Combien coûte un T3 au Val-d'Ajol ?
Le prix médian d’un T3 au Val-d'Ajol est de 697 € le mètre carré, sur 4 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition au Val-d'Ajol ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type au Val-d'Ajol ?
La maison moyenne vendue au Val-d'Ajol fait 98 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 113 620 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien au Val-d'Ajol ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Les maisons représentent 82 % des ventes enregistrées au Val-d'Ajol sur douze mois. Vendre sa maison ou son appartement au Val-d'Ajol avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 56 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026