Prix immobilier Reims
Reims affiche 2 609 € le mètre carré en médiane pour des appartements, et 2 426 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Reims est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. L’appartement porte le marché local avec 1 936 ventes sur douze mois, contre 490 maisons. La médiane des ventes d’appartements a bougé de +2,3 % en douze mois.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 51454), sous son code postal 51100.
Reims, la commune
Reims s'étend sur 46,9 km², s'étage entre 74 et 137 m d'altitude et comptait 177 674 habitants au recensement de 2023.
Reims ([ʁɛ̃s]; orthographe ancienne Rheims) est une commune française située dans le département de la Marne, dans la région culturelle et historique de Champagne et la région administrative Grand Est. Avec 177 674 habitants (appelés Rémois) en 2023, Reims est la treizième commune de France par sa population. Elle n'est, en revanche, que la trentième aire d'attraction française avec 356 721 habitants en 2023.
Un peu d'histoire
Les premières traces d'implantation humaine dans les environs de Reims remontent au Néolithique et au Chalcolithique (fin du IIIe millénaire av. J.-C.). Des champs d'urnes de l'âge du bronze y ont été retrouvés. La vallée de la Vesle a connu une occupation assez dense durant l'âge du fer.
À voir à Reims
- L'hôtel de ville de Reims
- Hôtel de Brimont
- Le Boulevard de la Paix
- Cathédrale Notre-Dame
- Chapelle Saint-Laurent
D'après Wikidata et l'article « Reims » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Reims
Les prix réels à Reims
Le prix médian d’un appartement à Reims s’établit à 2 609 € le mètre carré. Les maisons, elles, se situent à 2 630 €.
Le cœur du marché des appartements de Reims tient entre 2 046 € et 3 200 € le mètre carré.
L’appartement moyen vendu à Reims fait 59 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 153 757 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Reims
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 3 041 € | 2 500 € – 3 600 € | 30 m² | 408 |
| T2 | 2 694 € | 2 212 € – 3 155 € | 45 m² | 560 |
| T3 | 2 443 € | 1 957 € – 2 984 € | 66 m² | 522 |
| T4 | 2 217 € | 1 720 € – 2 980 € | 84 m² | 306 |
| T5+ | 2 240 € | 1 664 € – 3 011 € | 114 m² | 137 |
| Maison | 2 630 € | 2 181 € – 3 321 € | 101 m² | 490 |
Le prix par typologie à Reims
Typologie par typologie, Reims se lit ainsi, T2 à 2 694 €/m², T3 à 2 443 €/m², studio à 3 041 €/m², T4 à 2 217 €/m², T5+ à 2 240 €/m².
Le studio porte le mètre carré le plus cher et le T4 le moins cher, soit 37 % d’écart. Les petites surfaces coûtent en général plus cher au mètre carré que les grandes, parce que le prix d’une cuisine et d’une salle de bains s’y répartit sur moins de mètres.
560 ventes de T2 en douze mois, c’est le segment le plus liquide de Reims, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
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Vendre à Reims
La médiane ne suffit pas à Reims, c’est la fourchette de 2 046 € à 3 200 € qui compte, et la place que votre bien y occupe. Un rez-de-chaussée sans extérieur et un dernier étage rénové ne se situent pas au même endroit.
2 426 transactions annuelles font de Reims un marché liquide. Un bien bien placé part, un bien surcoté reste, et l’un comme l’autre se remarquent.
BRIVEO estime votre bien à Reims dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, gratuitement et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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À Reims, la fourchette 2 046 € à 3 200 € vous dit ce qui existe, pas ce qui est cher. Un prix bas s’explique presque toujours, et l’explication mérite une visite.
Des prix orientés à la hausse resserrent la marge de négociation sans la fermer, un bien resté longtemps sur le marché se négocie quelle que soit la tendance.
Aux prix de Reims s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
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Démarrer avec BriveoLa tendance à Reims
La médiane des ventes d’appartements a bougé de +2,3 % en douze mois. À ce niveau, la tendance oriente sans commander.
Aucune lecture sur cinq ans n’est disponible pour Reims, les ventes d’appartements que nous exploitons (2023 à 2025) ne remontent pas assez loin pour la calculer. La trajectoire de long terme ne peut donc pas être affirmée.
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Sainte-Menehould se situe 72 % en dessous. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Quartiers et secteurs à Reims
41 grands quartiers suivis, prix médian des appartements sur cinq ans de ventes publiées et ventes de logements sur douze mois, chaque quartier ayant sa page.
| Quartier | Appartements, médiane au m² | Ventes 12 mois |
|---|---|---|
| Barbatre | 2 763 €/m² | 112 |
| Case Fayère | 1 634 €/m² | 27 |
| Cathédrale | 3 250 €/m² | 69 |
| Centre Erlon | 3 390 €/m² | 120 |
| Cernay | 2 572 €/m² | 188 |
| Châtillons | 1 489 €/m² | 10 |
| Cité Jardin Charles Arnould | 2 242 €/m² | 33 |
| Cité Jardin Maison Blanche | 2 416 €/m² | 18 |
| Clairmarais | 2 929 €/m² | 52 |
| Coutures | 2 730 €/m² | 127 |
| Croix du Sud | 1 428 €/m² | 41 |
| Croix-Rouge Université | 1 588 €/m² | 42 |
| Cérès | 3 219 €/m² | 111 |
| Europe | 1 635 €/m² | 23 |
| Fac des Sciences | 3 078 €/m² | 13 |
| Hincmar | 3 100 €/m² | 132 |
| Jamin | 2 643 €/m² | 119 |
| La Neuvillette Habitat | 2 159 €/m² | 33 |
| Laon Nord | 2 008 €/m² | 85 |
| Laon Sud | 2 614 €/m² | 121 |
| Lesage | 2 508 €/m² | 80 |
| Lundy | 3 249 €/m² | 86 |
| Maison Blanche Grand Ensemble | 2 056 €/m² | 17 |
| Maison de Champagne | 2 096 €/m² | 24 |
| Mont d'Arène | 2 730 €/m² | 96 |
| Mulhouse Francois d'Or | 2 368 €/m² | 69 |
| Murigny Nord | 1 637 €/m² | 24 |
| Murigny Sud | 1 393 €/m² | 35 |
| Neufchatel | 1 889 €/m² | 75 |
| Orgeval | 1 443 €/m² | 28 |
| Parc de Vesle | 1 698 €/m² | 8 |
| Pays de France | 1 470 €/m² | 10 |
| Pommery | 2 692 €/m² | 10 |
| Saint-Remi | 2 200 €/m² | 76 |
| Sainte Anne | 2 430 €/m² | 48 |
| Sainte-Anne | 2 688 €/m² | 70 |
| Trois Fontaines | 1 989 €/m² | 44 |
| Tunisie | 1 932 €/m² | 60 |
| Verrerie | 2 034 €/m² | 20 |
| Wilson | 2 333 €/m² | 15 |
| Épinettes | 1 724 €/m² | 25 |
Les dernières ventes publiées à Reims
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31 décembre 2025 | Appartement | 49 m² | 2 | 138 000 € | 2 816 €/m² | RUE GERUZEZ |
| 30 décembre 2025 | Maison | 69 m² | 3 | 159 700 € | 2 314 €/m² | CHE DES CHARBONNIERS |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 69 m² | 3 | 255 000 € | 3 696 €/m² | BD DE LA PAIX |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 47 m² | 2 | 115 600 € | 2 460 €/m² | RUE DU COLONEL FABIEN |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 89 m² | 4 | 242 000 € | 2 719 €/m² | BD JAMIN |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 21 m² | 1 | 103 100 € | 4 910 €/m² | RUE GERBERT |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 47 m² | 2 | 146 042 € | 3 107 €/m² | RUE GERUZEZ |
| 24 décembre 2025 | Appartement | 45 m² | 3 | 115 500 € | 2 567 €/m² | RUE HENRI BARBUSSE |
| 24 décembre 2025 | Appartement | 48 m² | 2 | 175 370 € | 3 654 €/m² | RUE WERLE |
| 23 décembre 2025 | Maison | 166 m² | 6 | 540 000 € | 3 253 €/m² | RUE GUSTAVE LAURENT |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 23 m² | 1 | 79 500 € | 3 457 €/m² | RUE DE VESLE |
| 23 décembre 2025 | Maison | 137 m² | 6 | 576 600 € | 4 209 €/m² | RUE DU BARBATRE |
| 23 décembre 2025 | Maison | 155 m² | 6 | 755 000 € | 4 871 €/m² | RUE DES TEMPLIERS |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 90 m² | 4 | 190 000 € | 2 111 €/m² | AV D EPERNAY |
| 23 décembre 2025 | Maison | 160 m² | 6 | 517 300 € | 3 233 €/m² | PL AMELIE DOUBLIE |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 30 m² | 1 | 90 400 € | 3 013 €/m² | RUE CHANOINE RENE CAMUS |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 75 m² | 3 | 223 000 € | 2 973 €/m² | RUE CHANZY |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 31 m² | 1 | 86 000 € | 2 774 €/m² | BD VICTOR HUGO |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 74 m² | 4 | 147 400 € | 1 992 €/m² | RUE HELENE NAUTRE |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 78 000 € | 1 733 €/m² | RUE DE LOUVOIS |
Questions fréquentes, immobilier Reims
Q1Quel est le prix au mètre carré à Reims ?
Le prix médian d’un appartement est de 2 609 € le mètre carré à Reims, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 2 630 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Reims ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de +2,3 %.
Q3Combien de biens se vendent à Reims ?
2 426 ventes ont été enregistrées à Reims sur douze mois, soit 1 936 appartements et 490 maisons.
Q4Combien coûte un T2 à Reims ?
Le prix médian d’un T2 à Reims est de 2 694 € le mètre carré, sur 560 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Reims ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Reims ?
L’appartement moyen vendu à Reims fait 59 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 153 757 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Reims ?
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Prix immobilier dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département
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À Reims, le prix médian au m² des appartements vendus a progressé de 2,3 % en un an. Gratuite et sans engagement, l’estimation BRIVEO retient d’abord les ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
À Reims, 80 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des appartements. Vendre sa maison ou son appartement à Reims avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 2 426 ventes
- Chiffres établis le 30 septembre 2026