Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Reims
À Reims, le prix médian d'un T2 est de 2 694 €/m², soit environ 121 230 € pour une surface moyenne de 45 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (560 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Reims
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Tinqueux ressort à 2 882 €/m², environ 7 % au-dessus, et Vitry-le-François à 978 €/m², environ 64 % en dessous. À 2 694 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 59 m² en moyenne, contre 45 m² pour un T2, soit environ 24 % de moins. Des 6 types de biens mesurés à Reims, un T2 arrive au 2e rang par le prix au m² et au 1er rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Les 560 ventes de T2 recensées sur 12 mois pèsent environ 23 % des 2 426 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +2,3 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Reims
Sur les ventes d'un T2 à Reims, la moitié se sont conclues entre 93 250 € et 145 000 €, pour un prix médian de 119 050 €.
La moitié des T2 vendus font entre 38 et 51 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 503 | 2 667 €/m² |
| 2024 | 531 | 2 684 €/m² |
| 2025 | 560 | 2 731 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 2 667 € à 2 731 €, soit +2,4 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 560 ventes
- Chiffres établis le 30 septembre 2026
La commune
Reims s'étend sur 46,9 km², s'étage entre 74 et 137 m d'altitude et comptait 177 674 habitants au recensement de 2023.
Reims ([ʁɛ̃s]; orthographe ancienne Rheims) est une commune française située dans le département de la Marne, dans la région culturelle et historique de Champagne et la région administrative Grand Est. Avec 177 674 habitants (appelés Rémois) en 2023, Reims est la treizième commune de France par sa population. Elle n'est, en revanche, que la trentième aire d'attraction française avec 356 721 habitants en 2023.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Reims » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Reims
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 3 041 € | 2 500 € – 3 600 € | 30 m² | 408 |
| T3 | 2 443 € | 1 957 € – 2 984 € | 66 m² | 522 |
| T4 | 2 217 € | 1 720 € – 2 980 € | 84 m² | 306 |
| T5+ | 2 240 € | 1 664 € – 3 011 € | 114 m² | 137 |
| Maison | 2 630 € | 2 181 € – 3 321 € | 101 m² | 490 |
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Reims
Q1Quel est le prix d'un T2 à Reims en 2026 ?
À Reims, le prix médian d'un T2 est de 2 694 €/m², avec une fourchette de 2 212 € à 3 155 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 45 m² à Reims ?
Pour la surface moyenne observée (45 m²), le budget indicatif va d'environ 99 540 € (1er quartile) à 141 975 € (3e quartile), autour de 121 230 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Reims ?
Le prix médian d'un T2 à Reims se situe environ 3 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 609 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Reims ?
La base DVF de la DGFiP recense 560 ventes de ce type à Reims sur les 12 derniers mois.