Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Reims
À Reims, le prix médian d'un T3 est de 2 443 €/m², soit environ 161 238 € pour une surface moyenne de 66 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (522 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Reims
Sur 2 426 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 522 portent sur ce type de bien, soit environ 22 %. Reims mesure 6 types de biens, et un T3 y occupe le 4e rang par le prix au m², le 2e par le volume de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T3 vendus, 66 m², est environ 12 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 59 m². À 2 443 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Sainte-Menehould à 806 €/m², environ 67 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +2,3 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Reims
Sur les ventes d'un T3 à Reims, la moitié se sont conclues entre 124 000 € et 203 409 €, pour un prix médian de 158 022 €.
La moitié des T3 vendus font entre 59 et 72 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 517 | 2 500 €/m² |
| 2024 | 487 | 2 361 €/m² |
| 2025 | 522 | 2 443 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 2 500 € à 2 443 €, soit −2,3 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 522 ventes
- Chiffres établis le 30 septembre 2026
La commune
Reims s'étend sur 46,9 km², s'étage entre 74 et 137 m d'altitude et comptait 177 674 habitants au recensement de 2023.
Reims ([ʁɛ̃s]; orthographe ancienne Rheims) est une commune française située dans le département de la Marne, dans la région culturelle et historique de Champagne et la région administrative Grand Est. Avec 177 674 habitants (appelés Rémois) en 2023, Reims est la treizième commune de France par sa population. Elle n'est, en revanche, que la trentième aire d'attraction française avec 356 721 habitants en 2023.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Reims » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Reims
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 3 041 € | 2 500 € – 3 600 € | 30 m² | 408 |
| T2 | 2 694 € | 2 212 € – 3 155 € | 45 m² | 560 |
| T4 | 2 217 € | 1 720 € – 2 980 € | 84 m² | 306 |
| T5+ | 2 240 € | 1 664 € – 3 011 € | 114 m² | 137 |
| Maison | 2 630 € | 2 181 € – 3 321 € | 101 m² | 490 |
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Reims
Q1Quel est le prix d'un T3 à Reims en 2026 ?
À Reims, le prix médian d'un T3 est de 2 443 €/m², avec une fourchette de 1 957 € à 2 984 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 66 m² à Reims ?
Pour la surface moyenne observée (66 m²), le budget indicatif va d'environ 129 162 € (1er quartile) à 196 944 € (3e quartile), autour de 161 238 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Reims ?
Le prix médian d'un T3 à Reims se situe environ 6 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 609 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Reims ?
La base DVF de la DGFiP recense 522 ventes de ce type à Reims sur les 12 derniers mois.