Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Sainte-Menehould
À Sainte-Menehould, le prix médian d'un T3 est de 806 €/m², soit environ 61 256 € pour une surface moyenne de 76 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (6 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Sainte-Menehould
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Bezannes ressort à 3 212 €/m², environ 299 % au-dessus. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 806 €/m² cette médiane se place dans le tiers haut de cet intervalle. Ce type de bien prend environ 14 % de l'activité locale, 6 des 43 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Au prix au m², un T3 tient la 2e place des 3 types de biens que mesure Sainte-Menehould, et la 2e au volume vendu sur douze mois. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -8,5 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Sainte-Menehould
Sur les ventes d'un T3 à Sainte-Menehould, la moitié se sont conclues entre 59 125 € et 73 000 €, pour un prix médian de 66 500 €.
La moitié des T3 vendus font entre 61 et 76 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 1 | 843 €/m² |
| 2024 | 6 | 827 €/m² |
| 2025 | 6 | 649 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 6 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Sainte-Menehould s'étend sur 57,1 km², s'étage entre 132 et 261 m d'altitude et comptait 4 146 habitants au recensement de 2023.
Sainte-Menehould (prononcé [sɛ̃tmənu] ou [sɛ̃tmeneuld]) est une commune française, située dans l'est du département de la Marne en région Grand Est. Ancienne sous-préfecture d'environ 4 600 habitants, elle est la capitale de la région de l'Argonne, dont la forêt éponyme se situe en grande partie sur le territoire de la commune. Composé de zones assez peuplées et de vides démographiques, le vaste territoire de la commune est majoritairement forestier et se situe dans les vallées de l'Aisne et de la Biesme.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Sainte-Menehould » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Sainte-Menehould
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Sainte-Menehould
Q1Quel est le prix d'un T3 à Sainte-Menehould en 2026 ?
À Sainte-Menehould, le prix médian d'un T3 est de 806 €/m², avec une fourchette de 654 € à 849 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 76 m² à Sainte-Menehould ?
Pour la surface moyenne observée (76 m²), le budget indicatif va d'environ 49 704 € (1er quartile) à 64 524 € (3e quartile), autour de 61 256 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Sainte-Menehould ?
Le prix médian d'un T3 à Sainte-Menehould se situe environ 9 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (740 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Sainte-Menehould ?
La base DVF de la DGFiP recense 6 ventes de ce type à Sainte-Menehould sur les 12 derniers mois.