Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Vitry-le-François
À Vitry-le-François, le prix médian d'un T3 est de 1 035 €/m², soit environ 69 345 € pour une surface moyenne de 67 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (26 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Vitry-le-François
Sur 100 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 26 portent sur ce type de bien, soit environ 26 %. Au prix au m², un T3 tient la 4e place des 6 types de biens que mesure Vitry-le-François, et la 2e au volume vendu sur douze mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Bezannes ressort à 3 212 €/m², environ 210 % au-dessus, et Sainte-Menehould à 806 €/m², environ 22 % en dessous. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 1 035 €/m² cette médiane se place dans le tiers haut de cet intervalle. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -2,9 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Vitry-le-François
Sur les ventes d'un T3 à Vitry-le-François, la moitié se sont conclues entre 58 000 € et 77 625 €, pour un prix médian de 67 300 €.
La moitié des T3 vendus font entre 56 et 74 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 19 | 1 034 €/m² |
| 2024 | 20 | 1 058 €/m² |
| 2025 | 26 | 1 018 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est resté stable, 1 034 € puis 1 018 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 26 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Vitry-le-François s'étend sur 6,5 km², s'étage entre 92 et 112 m d'altitude et comptait 10 996 habitants au recensement de 2023.
Vitry-le-François (prononcé [vitʁiləfʁɑ̃swa] ou [vitʁilfʁɑ̃swa]) est une commune de l'Est de la France, située dans le département de la Marne, dont elle est l'une des sous-préfectures, en région Grand Est. La ville est relativement récente puisqu'elle a été créée en 1545, par la volonté de François Ier de reconstruire le bourg de Vitry-en-Perthois, détruit par la guerre. La nouvelle cité, construite d'après les plans de Girolamo Marini, reçoit alors du roi de France son nom et sa devise.
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D'après Wikidata et l'article « Vitry-le-François » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Vitry-le-François
Q1Quel est le prix d'un T3 à Vitry-le-François en 2026 ?
À Vitry-le-François, le prix médian d'un T3 est de 1 035 €/m², avec une fourchette de 906 € à 1 126 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 67 m² à Vitry-le-François ?
Pour la surface moyenne observée (67 m²), le budget indicatif va d'environ 60 702 € (1er quartile) à 75 442 € (3e quartile), autour de 69 345 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Vitry-le-François ?
Le prix médian d'un T3 à Vitry-le-François est proche de la médiane des appartements de la ville (1 035 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Vitry-le-François ?
La base DVF de la DGFiP recense 26 ventes de ce type à Vitry-le-François sur les 12 derniers mois.