Prix immobilier Vitry-le-François
Vitry-le-François affiche 1 160 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 276 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Vitry-le-François est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. À Vitry-le-François, ce sont les maisons qui s’échangent : 222 en un an, pour 54 appartements. La médiane des ventes a bougé de -3,2 % en douze mois.
Dynamique du marché, Vitry-le-François
Les prix réels à Vitry-le-François
Le prix médian d’une maison à Vitry-le-François s’établit à 1 160 € le mètre carré. En face, les appartements se vendent à 1 043 € le mètre carré.
Avec 99 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Vitry-le-François tourne autour de 115 408 €. Ce montant croise deux moyennes : il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Vitry-le-François
Le prix par typologie à Vitry-le-François
Le détail par taille de bien à Vitry-le-François donne : T3 à 1 042 €/m², T2 à 978 €/m², T4 à 1 272 €/m², T5+ à 633 €/m², studio à 1 272 €/m².
L’écart entre le T4 et le T2 atteint 30 % au mètre carré. Un acheteur qui compare deux annonces de tailles différentes doit en tenir compte avant de conclure qu’une des deux est mal placée.
La maison est ce qui s’échange le plus à Vitry-le-François, avec 222 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
Biens à vendre à Vitry-le-François sur BRIVEO
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La médiane de 1 160 € le mètre carré donne le point de départ à Vitry-le-François ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
La densité du marché de Vitry-le-François, 276 ventes par an, joue en faveur du vendeur réaliste et contre celui qui teste le marché.
BRIVEO estime votre bien à Vitry-le-François à partir de ces mêmes ventes DVF, gratuitement et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Acheter un bien à Vitry-le-François
Des prix orientés à la baisse laissent de la place pour discuter, à condition d’argumenter sur des ventes comparables et non sur la tendance elle-même.
Aux prix de Vitry-le-François s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
Vitry-le-François monte ou baisse ?
La médiane des ventes a bougé de -3,2 % en douze mois. L’écart est réel mais modeste : il ne change pas la lecture du marché.
Faute d’un historique assez fourni à Vitry-le-François, nous ne publions pas d’évolution sur cinq ans. Mieux vaut un manque signalé qu’une tendance inventée.
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Sainte-Menehould se situe 29 % en dessous et Tinqueux 178 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Questions fréquentes, immobilier Vitry-le-François
Q1Quel est le prix au mètre carré à Vitry-le-François ?
Le prix médian d’une maison est de 1 160 € le mètre carré à Vitry-le-François, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 043 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Vitry-le-François ?
Sur les douze derniers mois, la médiane a évolué de -3,2 %.
Q3Combien de biens se vendent à Vitry-le-François ?
276 ventes ont été enregistrées à Vitry-le-François sur douze mois : 54 appartements et 222 maisons.
Q4Combien coûte un T3 à Vitry-le-François ?
Le prix médian d’un T3 à Vitry-le-François est de 1 042 € le mètre carré, sur 28 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Vitry-le-François ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Vitry-le-François ?
La maison moyenne vendue à Vitry-le-François fait 99 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 115 408 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Vitry-le-François ?
BRIVEO produit une estimation gratuite à partir de ces mêmes ventes DVF, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 276 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026