Prix immobilier Bétheny
À Bétheny, des maisons se vendent à 2 645 € le mètre carré en médiane, et 74 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de Bétheny présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. Le marché de Bétheny est un marché de maisons, avec 62 ventes annuelles contre 12 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 51055), sous son code postal 51450.
Bétheny, la commune
Bétheny s'étend sur 19,9 km², s'étage entre 82 et 141 m d'altitude et comptait 6 975 habitants au recensement de 2023.
Bétheny est une commune française située dans le département de la Marne, en région Grand Est. Ses habitants sont appelés les Béthenyats. Au terrain d'aviation de Bétheny (future base aérienne 112 Reims-Champagne) a eu lieu en août 1909 le premier meeting aérien international qui a rassemblé les plus grands aviateurs de l’époque, tels que, Roger Sommer, Henri Farman ou Louis Blériot.
Un peu d'histoire
En 1870, une partie de la commune est détachée pour former la nouvelle commune de La Neuvillette, rattachée depuis à Reims. Le 21 septembre 1901, ont lieu en présence de Nicolas II et du président de la République Émile Loubet des manœuvres dans le cadre de l'alliance franco-russe, impliquant la participation de 120 000 soldats, sous le commandement du général Brugère. Du 22 au 29 août 1909 se déroula à Bétheny la « Grande Semaine d'aviation de la Champagne », premier meeting international d'aviation de l'histoire de l'aviation auquel assistèrent un million de spectateurs.
À voir à Bétheny
- L'église Saint-Sébastien
- Vestiges du camp de prisonniers allemands de la Seconde Guerre mondiale
D'après Wikidata et l'article « Bétheny » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Bétheny
Ce que disent les ventes à Bétheny
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des maisons de Bétheny vaut 2 645 € en médiane. Les appartements ressortent à 2 000 €.
Avec 104 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Bétheny tourne autour de 274 378 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Bétheny
T3, T4, le détail à Bétheny
Typologie par typologie, Bétheny se lit ainsi, T3 à 2 053 €/m², T4 à 1 721 €/m².
62 ventes de maisons en douze mois, c’est le segment le plus liquide de Bétheny, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
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Avec 74 ventes annuelles à Bétheny, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Bétheny.
Acheter un bien à Bétheny
Aux prix de Bétheny s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Sainte-Menehould se situe 63 % en dessous et Reims 30 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Bétheny
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23 décembre 2025 | Maison | 94 m² | 5 | 300 000 € | 3 191 €/m² | RUE NEUVE |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 83 m² | Non renseigné | 237 000 € | 2 855 €/m² | RUE MARIE DROUET |
| 5 décembre 2025 | Maison | 139 m² | 8 | 319 450 € | 2 298 €/m² | RUE DU MURNAGUE |
| 3 décembre 2025 | Maison | 192 m² | 9 | 385 000 € | 2 005 €/m² | ALL DES LYS |
| 1er décembre 2025 | Maison | 103 m² | 5 | 188 000 € | 1 825 €/m² | ALL DES TULIPES |
| 25 novembre 2025 | Maison | 169 m² | 5 | 344 800 € | 2 040 €/m² | RUE MARIA CALLAS |
| 24 novembre 2025 | Maison | 113 m² | 4 | 295 650 € | 2 616 €/m² | RUE JULES DUMONT D'URVILLE |
| 21 novembre 2025 | Maison | 89 m² | 4 | 216 000 € | 2 427 €/m² | ALL DU MUGUET |
| 10 novembre 2025 | Maison | 80 m² | 4 | 228 000 € | 2 850 €/m² | RUE ANDRE MULOT |
| 5 novembre 2025 | Maison | 92 m² | 6 | 365 000 € | 3 967 €/m² | RUE EDITH PIAF |
| 31 octobre 2025 | Maison | 85 m² | 3 | 385 000 € | 4 529 €/m² | ALL DU CHAMP DORE |
| 31 octobre 2025 | Maison | 97 m² | 4 | 260 000 € | 2 680 €/m² | RUE DIAN FOSSEY |
| 30 octobre 2025 | Maison | 117 m² | 5 | 250 000 € | 2 137 €/m² | ALL HUBERT LATHAN |
| 24 octobre 2025 | Maison | 101 m² | 5 | 266 000 € | 2 634 €/m² | ALL DES BOUTONS D OR |
| 21 octobre 2025 | Maison | 145 m² | 6 | 347 500 € | 2 397 €/m² | ALL DU MUGUET |
| 17 octobre 2025 | Maison | 140 m² | 6 | 380 000 € | 2 714 €/m² | RUE FRANCOISE SAGAN |
| 17 octobre 2025 | Maison | 89 m² | 5 | 325 000 € | 3 652 €/m² | ALL SAINT SEBASTIEN |
| 15 octobre 2025 | Appartement | 52 m² | 2 | 164 500 € | 3 163 €/m² | RUE MARIE DROUET |
| 8 octobre 2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 58 000 € | 967 €/m² | RUE CLEMENT ADER |
| 7 octobre 2025 | Appartement | 53 m² | 3 | 72 000 € | 1 358 €/m² | RUE ROBERT SURCOUF |
Questions fréquentes, immobilier Bétheny
Q1Quel est le prix au mètre carré à Bétheny ?
Le prix médian d’une maison est de 2 645 € le mètre carré à Bétheny, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 000 €.
Q2Combien de biens se vendent à Bétheny ?
74 ventes ont été enregistrées à Bétheny sur douze mois, soit 12 appartements et 62 maisons.
Q3Combien coûte un T3 à Bétheny ?
Le prix médian d’un T3 à Bétheny est de 2 053 € le mètre carré, sur 6 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Bétheny ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Bétheny ?
La maison moyenne vendue à Bétheny fait 104 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 274 378 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Bétheny ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 74 ventes
- Chiffres établis le 13 octobre 2026