Prix immobilier Aÿ-Champagne
À Aÿ-Champagne, la maison ressort à 1 881 € le mètre carré en médiane, avec 46 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Aÿ-Champagne vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. La maison porte le marché local avec 36 ventes sur douze mois, contre 10 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 51030), sous ses codes postaux 51160 et 51150.
Aÿ-Champagne, la commune
Aÿ-Champagne s'étend sur 31,9 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 5 103 habitants au recensement de 2023.
Aÿ-Champagne est, depuis le 1er janvier 2016, une commune nouvelle française située dans le département de la Marne, en région Grand Est. Elle est issue du regroupement des trois communes d'Aÿ, Bisseuil et Mareuil-sur-Aÿ. Aÿ-Champagne est l’une des quatre communes françaises comportant un y tréma dans leur nom (avec Faÿ-lès-Nemours, Moÿ-de-l'Aisne et L'Haÿ-les-Roses).
Un peu d'histoire
Afin de sauvegarder les finances de leurs communes dans un contexte de baisse des dotations d'Etat, les maires des trois communes d'Aÿ, Bisseuil et Mareuil-sur-Aÿ ont proposé à leurs conseils municipaux de fusionner leurs collectivités, permettant la création d'une nouvelle entité, la commune nouvelle d'Aÿ-Champagne qui les réunit. La création de la nouvelle commune est effective depuis le 1er janvier 2016, entraînant la transformation des trois anciennes communes en « communes déléguées » dont la création a été entérinée par l'arrêté du 9 novembre 2015. Son chef-lieu est fixé au chef-lieu de l'ancienne commune d'Aÿ.
À voir à Aÿ-Champagne
- Église Saint-Hilaire de Mareuil-sur-Ay
- Église Saint-Brice d'Ay
- Église Saint-Hélain
D'après Wikidata et l'article « Aÿ-Champagne » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Aÿ-Champagne
Ce que disent les ventes à Aÿ-Champagne
À Aÿ-Champagne, une maison se négocie autour de 1 881 € le mètre carré en médiane. Les appartements ressortent à 1 618 €.
Avec 99 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Aÿ-Champagne tourne autour de 185 324 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Aÿ-Champagne
T3, T2, le détail à Aÿ-Champagne
Par typologie à Aÿ-Champagne, T3 à 1 533 €/m², T2 à 1 667 €/m².
Avec 36 ventes en un an, la maison domine le marché d’Aÿ-Champagne. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
Biens à vendre à Aÿ-Champagne sur BRIVEO
Voir toutSoyez prévenu dès qu'un bien est publié à Aÿ-Champagne
Dites-nous ce que vous cherchez, vous recevez chaque nouveau bien de la commune par courriel, avant tout le monde.
Aucun bien disponible à Aÿ-Champagne pour le moment.
Vendre à Aÿ-Champagne
Fixer un prix à Aÿ-Champagne part de la médiane de 1 881 € le mètre carré, puis s’ajuste sur ce qui distingue votre bien de celui qui se vend en moyenne ici.
Avec 46 ventes par an, Aÿ-Champagne est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
BRIVEO travaille à Aÿ-Champagne sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
Se loger à Aÿ-Champagne
Aux prix d’Aÿ-Champagne s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Vous êtes agent immobilier à Aÿ-Champagne ?
Briveo recrute des agents commerciaux indépendants dans chaque commune, en transaction uniquement, sous la carte T du mandant, avec une rémunération et un coût mensuel annoncés avant de signer.
Démarrer avec BriveoAÿ-Champagne face aux villes voisines
Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Aÿ-Champagne au prix médian des appartements, Sainte-Menehould se situe 54 % en dessous et Reims 61 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Aÿ-Champagne
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22 décembre 2025 | Appartement | 65 m² | 2 | 100 000 € | 1 538 €/m² | RUE JULES BLONDEAU |
| 17 décembre 2025 | Maison | 38 m² | 2 | 64 000 € | 1 684 €/m² | RUE GUSTAVE MOREAU |
| 12 décembre 2025 | Appartement | 56 m² | 3 | 111 470 € | 1 991 €/m² | RUE RENE LALIQUE |
| 1er décembre 2025 | Maison | 97 m² | 7 | 195 900 € | 2 020 €/m² | RUE DES VALNONS |
| 24 novembre 2025 | Maison | 82 m² | 4 | 181 000 € | 2 207 €/m² | RUE DE LA CHARTE |
| 21 novembre 2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 120 000 € | 2 000 €/m² | BD DE L'ANCIEN REMPART |
| 14 novembre 2025 | Appartement | 77 m² | 3 | 147 750 € | 1 919 €/m² | RUE D HERBES |
| 5 novembre 2025 | Maison | 186 m² | 9 | 282 000 € | 1 516 €/m² | LOT LA MANDELETTE |
| 5 novembre 2025 | Maison | 136 m² | 6 | 186 850 € | 1 374 €/m² | RUE RITTERBANDT |
| 4 novembre 2025 | Maison | 91 m² | 5 | 198 000 € | 2 176 €/m² | IMP DU CANAL |
| 29 octobre 2025 | Maison | 72 m² | 1 | 135 000 € | 1 875 €/m² | RUE DES VALNONS |
| 23 octobre 2025 | Maison | 83 m² | 5 | 170 000 € | 2 048 €/m² | RUE DES POINCONNIERS |
| 7 octobre 2025 | Maison | 83 m² | 3 | 120 900 € | 1 457 €/m² | RUE DU DOCTEUR LOUIS |
| 6 octobre 2025 | Maison | 47 m² | 2 | 55 000 € | 1 170 €/m² | IMP DE GREVE |
| 3 octobre 2025 | Maison | 63 m² | 3 | 235 720 € | 3 742 €/m² | RTE D EPERNAY - BISSEUIL |
| 26 septembre 2025 | Maison | 86 m² | 4 | 200 000 € | 2 326 €/m² | RUE DE LA FOSSELLE |
| 8 août 2025 | Maison | 90 m² | 5 | 210 000 € | 2 333 €/m² | ESP LES CAPUCINES |
| 1er août 2025 | Maison | 102 m² | 5 | 255 000 € | 2 500 €/m² | BD NICOLAS FRANCOIS BILLECART |
| 30 juillet 2025 | Maison | 109 m² | 3 | 300 000 € | 2 752 €/m² | RUE DES POINCONNIERS |
| 2 juillet 2025 | Maison | 109 m² | 5 | 183 780 € | 1 686 €/m² | RUE ROGER SONDAG |
Questions fréquentes, immobilier Aÿ-Champagne
Q1Quel est le prix au mètre carré à Aÿ-Champagne ?
Le prix médian d’une maison est de 1 881 € le mètre carré à Aÿ-Champagne, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 618 €.
Q2Combien de biens se vendent à Aÿ-Champagne ?
46 ventes ont été enregistrées à Aÿ-Champagne sur douze mois, soit 10 appartements et 36 maisons.
Q3Combien coûte un T3 à Aÿ-Champagne ?
Le prix médian d’un T3 à Aÿ-Champagne est de 1 533 € le mètre carré, sur 6 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Aÿ-Champagne ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Aÿ-Champagne ?
La maison moyenne vendue à Aÿ-Champagne fait 99 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 185 324 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Aÿ-Champagne ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Prix immobilier dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département
Estimation dans ces villes
Vous vendez à Aÿ-Champagne ?
Estimez votre bien à Aÿ-Champagne. L’estimation BRIVEO, gratuite et sans engagement, part des ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
Les maisons représentent 78 % des ventes enregistrées à Aÿ-Champagne sur douze mois. Vendre sa maison ou son appartement à Aÿ-Champagne avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 46 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026