Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Aÿ-Champagne
À Aÿ-Champagne, le prix médian d'un T2 est de 1 667 €/m², soit environ 91 685 € pour une surface moyenne de 55 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (3 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Aÿ-Champagne
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Bezannes ressort à 3 636 €/m², environ 118 % au-dessus, et Vitry-le-François à 978 €/m², environ 41 % en dessous. Ce type de bien prend environ 7 % de l'activité locale, 3 des 46 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Aÿ-Champagne mesure 3 types de biens, et un T2 y occupe le 2e rang par le prix au m², le 3e par le volume de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T2 vendus, 55 m², est environ 18 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 67 m². Le prix médian, 1 667 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile.
Prix de vente constatés d'un T2 à Aÿ-Champagne
Sur les ventes d'un T2 à Aÿ-Champagne, la moitié se sont conclues entre 92 875 € et 126 850 €, pour un prix médian de 102 700 €.
La moitié des T2 vendus font entre 50 et 55 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 4 | 1 856 €/m² |
| 2024 | 2 | 1 088 €/m² |
| 2025 | 3 | 2 237 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 3 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Aÿ-Champagne s'étend sur 31,9 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 5 103 habitants au recensement de 2023.
Aÿ-Champagne est, depuis le 1er janvier 2016, une commune nouvelle française située dans le département de la Marne, en région Grand Est. Elle est issue du regroupement des trois communes d'Aÿ, Bisseuil et Mareuil-sur-Aÿ. Aÿ-Champagne est l’une des quatre communes françaises comportant un y tréma dans leur nom (avec Faÿ-lès-Nemours, Moÿ-de-l'Aisne et L'Haÿ-les-Roses).
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Aÿ-Champagne » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Aÿ-Champagne
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Aÿ-Champagne
Q1Quel est le prix d'un T2 à Aÿ-Champagne en 2026 ?
À Aÿ-Champagne, le prix médian d'un T2 est de 1 667 €/m², avec une fourchette de 1 538 € à 2 237 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 55 m² à Aÿ-Champagne ?
Pour la surface moyenne observée (55 m²), le budget indicatif va d'environ 84 590 € (1er quartile) à 123 035 € (3e quartile), autour de 91 685 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Aÿ-Champagne ?
Le prix médian d'un T2 à Aÿ-Champagne se situe environ 3 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 618 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Aÿ-Champagne ?
La base DVF de la DGFiP recense 3 ventes de ce type à Aÿ-Champagne sur les 12 derniers mois.