Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Châlons-en-Champagne
À Châlons-en-Champagne, le prix médian d'un T2 est de 1 533 €/m², soit environ 70 518 € pour une surface moyenne de 46 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (76 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Châlons-en-Champagne
La surface moyenne des T2 vendus, 46 m², est environ 29 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 65 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 1 533 €/m² cette médiane se place dans le tiers haut de cet intervalle. Les 76 ventes de T2 recensées sur 12 mois pèsent environ 16 % des 483 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Au prix au m², un T2 tient la 3e place des 6 types de biens que mesure Châlons-en-Champagne, et la 3e au volume vendu sur douze mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Bezannes ressort à 3 636 €/m², environ 137 % au-dessus, et Vitry-le-François à 978 €/m², environ 36 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -1,1 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 à Châlons-en-Champagne
Sur les ventes d'un T2 à Châlons-en-Champagne, la moitié se sont conclues entre 55 000 € et 83 750 €, pour un prix médian de 69 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 40 et 52 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 70 | 1 529 €/m² |
| 2024 | 68 | 1 533 €/m² |
| 2025 | 76 | 1 538 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est resté stable, 1 529 € puis 1 538 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 76 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Châlons-en-Champagne s'étend sur 26,1 km², s'étage entre 79 et 153 m d'altitude et comptait 42 971 habitants au recensement de 2023.
Châlons-en-Champagne, anciennement Châlons-sur-Marne, est une commune française, chef-lieu du département de la Marne, en région Grand Est. Elle était également le chef-lieu de l'ancienne région Champagne-Ardenne jusqu'à sa fusion avec l'Alsace et la Lorraine le 1er janvier 2016. Châlons a toutefois conservé un hôtel de région.
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D'après Wikidata et l'article « Châlons-en-Champagne » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Châlons-en-Champagne
Q1Quel est le prix d'un T2 à Châlons-en-Champagne en 2026 ?
À Châlons-en-Champagne, le prix médian d'un T2 est de 1 533 €/m², avec une fourchette de 1 284 € à 1 739 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 46 m² à Châlons-en-Champagne ?
Pour la surface moyenne observée (46 m²), le budget indicatif va d'environ 59 064 € (1er quartile) à 79 994 € (3e quartile), autour de 70 518 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Châlons-en-Champagne ?
Le prix médian d'un T2 à Châlons-en-Champagne se situe environ 10 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 392 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Châlons-en-Champagne ?
La base DVF de la DGFiP recense 76 ventes de ce type à Châlons-en-Champagne sur les 12 derniers mois.