Prix immobilier Châlons-en-Champagne
À Châlons-en-Champagne, des appartements se vendent à 1 392 € le mètre carré en médiane, et 483 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de Châlons-en-Champagne présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. L’appartement porte le marché local avec 287 ventes sur douze mois, contre 196 maisons. Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de -1,1 %. Autant dire une stabilité.
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Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 51108), sous son code postal 51000.
Châlons-en-Champagne, la commune
Châlons-en-Champagne s'étend sur 26,1 km², s'étage entre 79 et 153 m d'altitude et comptait 42 971 habitants au recensement de 2023.
Châlons-en-Champagne, anciennement Châlons-sur-Marne, est une commune française, chef-lieu du département de la Marne, en région Grand Est. Elle était également le chef-lieu de l'ancienne région Champagne-Ardenne jusqu'à sa fusion avec l'Alsace et la Lorraine le 1er janvier 2016. Châlons a toutefois conservé un hôtel de région.
Un peu d'histoire
Châlons est bordée à l’ouest par la Marne, rivière qui se jette dans la Seine à la hauteur de Charenton-le-Pont. Anciennement, elle charriait jusqu’à Paris, pour la ravitailler, bois et grains, vins et moutons, transportant les hommes aussi. Durant tout le Moyen Âge, les habitants des villages alentour travaillèrent à élever une enceinte de pierre enfermant les cent six hectares de la ville. Cette limite séparait deux mondes qui le jour seulement entraient en contact pour une survie réciproque.
D'après Wikidata et l'article « Châlons-en-Champagne » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Châlons-en-Champagne
Ce que disent les ventes à Châlons-en-Champagne
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des appartements de Châlons-en-Champagne vaut 1 392 € en médiane. Les maisons, elles, se situent à 1 728 €.
À Châlons-en-Champagne, un appartement sur deux se vend entre 1 156 € et 1 671 € le mètre carré. Cet écart tient surtout à l’état des biens, pas à des quartiers qui s’opposeraient, car ce marché ne se scinde pas en zones de prix radicalement différentes.
Les biens vendus à Châlons-en-Champagne font 65 mètres carrés en moyenne, soit environ 90 214 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Châlons-en-Champagne
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 1 583 € | 1 318 € – 1 827 € | 30 m² | 27 |
| T2 | 1 533 € | 1 284 € – 1 739 € | 46 m² | 76 |
| T3 | 1 346 € | 1 167 € – 1 609 € | 68 m² | 98 |
| T4 | 1 256 € | 1 071 € – 1 562 € | 84 m² | 62 |
| T5+ | 1 187 € | 977 € – 1 450 € | 109 m² | 24 |
| Maison | 1 728 € | 1 398 € – 2 015 € | 100 m² | 196 |
T3, T2, T4, studio, T5+, le détail à Châlons-en-Champagne
Le détail par taille de bien à Châlons-en-Champagne donne T3 à 1 346 €/m², T2 à 1 533 €/m², T4 à 1 256 €/m², studio à 1 583 €/m², T5+ à 1 187 €/m².
Entre le studio et le T5+, 33 % séparent le mètre carré à Châlons-en-Champagne. C’est la mécanique habituelle, les pièces d’eau coûtent le même prix dans un petit logement que dans un grand.
196 ventes de maisons en douze mois, c’est le segment le plus liquide de Châlons-en-Champagne, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
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Mettre en vente à Châlons-en-Champagne
Fixer un prix à Châlons-en-Champagne commence par situer votre bien dans la fourchette de 1 156 € à 1 671 €, et non sur la seule médiane. La médiane décrit le milieu du marché ; ce sont l’état, l’étage, l’extérieur et la performance énergétique qui décident de votre position dans la fourchette.
Avec 483 ventes par an, Châlons-en-Champagne absorbe les biens correctement positionnés. Un prix trop ambitieux se voit vite, parce que les acheteurs disposent de points de comparaison.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Châlons-en-Champagne.
Acheter à Châlons-en-Champagne
À Châlons-en-Champagne, la fourchette 1 156 € à 1 671 € vous dit ce qui existe, pas ce qui est cher. Un prix bas s’explique presque toujours, et l’explication mérite une visite.
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
À Châlons-en-Champagne, la stabilité déplace la discussion vers le concret (travaux, énergie, exposition, charges).
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Démarrer avec BriveoLa tendance à Châlons-en-Champagne
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de -1,1 %. Autant dire une stabilité. Un marché stable n’est pas un marché endormi, c’est un marché où le prix ne fait plus débat.
Aucune lecture sur cinq ans n’est disponible pour Châlons-en-Champagne, les ventes d’appartements que nous exploitons (2023 à 2025) ne remontent pas assez loin pour la calculer. La trajectoire de long terme ne peut donc pas être affirmée.
Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Sainte-Menehould se situe 47 % en dessous et Reims 87 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Châlons-en-Champagne
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31 décembre 2025 | Appartement | 86 m² | 3 | 178 500 € | 2 076 €/m² | ALL PAUL DOUMER |
| 31 décembre 2025 | Appartement | 83 m² | 3 | 171 500 € | 2 066 €/m² | ALL PAUL DOUMER |
| 29 décembre 2025 | Maison | 68 m² | 4 | 174 000 € | 2 559 €/m² | RUE ADOLPHE WILLETTE |
| 24 décembre 2025 | Appartement | 101 m² | 3 | 172 000 € | 1 703 €/m² | QUAI DES ARTS |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 73 m² | 3 | 103 500 € | 1 418 €/m² | RUE RENE POPELIN |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 41 m² | 2 | 58 000 € | 1 415 €/m² | RUE DE LA COMETE |
| 12 décembre 2025 | Maison | 110 m² | 6 | 184 000 € | 1 673 €/m² | RUE DE LORRAINE |
| 10 décembre 2025 | Appartement | 48 m² | 2 | 85 500 € | 1 781 €/m² | AV DE METZ |
| 10 décembre 2025 | Appartement | 52 m² | 1 | 29 300 € | 563 €/m² | RUE DE LA MARNE |
| 9 décembre 2025 | Maison | 83 m² | 4 | 156 501 € | 1 886 €/m² | RUE CLEMENT MAROT |
| 5 décembre 2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 77 000 € | 1 791 €/m² | RUE PRIEUR DE LA MARNE |
| 4 décembre 2025 | Maison | 70 m² | 4 | 174 000 € | 2 486 €/m² | RUE DU GROUPE TRITANT |
| 2 décembre 2025 | Appartement | 92 m² | 4 | 193 950 € | 2 108 €/m² | RUE DES VIEILLES POSTES |
| 1er décembre 2025 | Appartement | 55 m² | 3 | 124 200 € | 2 258 €/m² | RUE DU COMMANDANT DERRIEN |
| 27 novembre 2025 | Appartement | 80 m² | 4 | 100 950 € | 1 262 €/m² | RUE JEAN JAURES |
| 27 novembre 2025 | Appartement | 48 m² | 2 | 84 000 € | 1 750 €/m² | AV DE PARIS |
| 27 novembre 2025 | Maison | 84 m² | 5 | 198 400 € | 2 362 €/m² | RUE CLOVIS JACQUIERT |
| 25 novembre 2025 | Appartement | 67 m² | 2 | 86 000 € | 1 284 €/m² | RUE DU GENERAL COMPERE |
| 21 novembre 2025 | Maison | 87 m² | 4 | 203 000 € | 2 333 €/m² | RUE EUGENE DELACROIX |
| 21 novembre 2025 | Maison | 90 m² | 5 | 133 000 € | 1 478 €/m² | BD DE L AMITIE ENTRE PEUPLES |
Questions fréquentes, immobilier Châlons-en-Champagne
Q1Quel est le prix au mètre carré à Châlons-en-Champagne ?
Le prix médian d’un appartement est de 1 392 € le mètre carré à Châlons-en-Champagne, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 1 728 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Châlons-en-Champagne ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de -1,1 %, ce qui revient à une stabilité.
Q3Combien de biens se vendent à Châlons-en-Champagne ?
483 ventes ont été enregistrées à Châlons-en-Champagne sur douze mois, soit 287 appartements et 196 maisons.
Q4Combien coûte un T3 à Châlons-en-Champagne ?
Le prix médian d’un T3 à Châlons-en-Champagne est de 1 346 € le mètre carré, sur 98 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Châlons-en-Champagne ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Châlons-en-Champagne ?
L’appartement moyen vendu à Châlons-en-Champagne fait 65 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 90 214 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Châlons-en-Champagne ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Sur un an, le prix médian au m² des appartements vendus à Châlons-en-Champagne ne bouge que de -1,1 %. L’estimation BRIVEO, gratuite et sans engagement, part des ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
Les appartements représentent 59 % des ventes enregistrées à Châlons-en-Champagne sur douze mois. Vendre sa maison ou son appartement à Châlons-en-Champagne avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 483 ventes
- Chiffres établis le 30 septembre 2026