Prix immobilier Sainte-Menehould
Le prix médian d’une maison à Sainte-Menehould s’établit à 969 € le mètre carré, et 43 ventes ont été publiées en un an.
À Sainte-Menehould, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. Le marché de Sainte-Menehould est un marché de maisons, avec 30 ventes annuelles contre 13 en appartement.
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Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 51507), sous ses codes postaux 51800 et 55120.
Sainte-Menehould, la commune
Sainte-Menehould s'étend sur 57,1 km², s'étage entre 132 et 261 m d'altitude et comptait 4 146 habitants au recensement de 2023.
Sainte-Menehould (prononcé [sɛ̃tmənu] ou [sɛ̃tmeneuld]) est une commune française, située dans l'est du département de la Marne en région Grand Est. Ancienne sous-préfecture d'environ 4 600 habitants, elle est la capitale de la région de l'Argonne, dont la forêt éponyme se situe en grande partie sur le territoire de la commune. Composé de zones assez peuplées et de vides démographiques, le vaste territoire de la commune est majoritairement forestier et se situe dans les vallées de l'Aisne et de la Biesme.
Un peu d'histoire
Adrien de Valois, repris par de nombreux historiens avance l'hypothèse selon laquelle Sainte-Menehould correspondrait à Auxuenna, une étape sur la route militaire des Romains, à l'endroit où celle-ci traverse l'Aisne. Claude Buirette réfute cette hypothèse dans son Histoire de la ville de Sainte-Ménehould et de ses environs et démontre d'après divers écrits qu'Auxuenna correspond à l'actuelle Vienne-la-Ville, au nord de Sainte-Menehould. Cependant, le chemin traverserait ou passerait non loin du territoire actuel de la commune puisqu'une partie de l'itinéraire se situerait « dans la contrée de bois appelée la Grange-aux-Bois ».
À voir à Sainte-Menehould
- Le monument aux morts de la Première Guerre mondiale
- Église Notre-Dame du château XIIIe siècle
- Église Saint-Charles XIXe siècle
- Chapelle Saint-Charles
- Chapelle des Vertes-Voyes
D'après Wikidata et l'article « Sainte-Menehould » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Sainte-Menehould
Le marché de Sainte-Menehould en chiffres
La médiane des ventes des maisons de Sainte-Menehould ressort à 969 € le mètre carré. Les appartements, elles, se situent à 740 €.
Les biens vendus à Sainte-Menehould font 116 mètres carrés en moyenne, soit environ 112 123 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Sainte-Menehould
Ce que vaut chaque taille de bien à Sainte-Menehould
Typologie par typologie, Sainte-Menehould se lit ainsi, T3 à 806 €/m², T5+ à 577 €/m².
30 ventes de maisons en douze mois, c’est le segment le plus liquide de Sainte-Menehould, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
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Vendre à Sainte-Menehould
La médiane de 969 € le mètre carré donne le point de départ à Sainte-Menehould ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 43 ventes annuelles à Sainte-Menehould, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
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La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
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Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Sainte-Menehould au prix médian des appartements, Tinqueux 194 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Sainte-Menehould
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19 décembre 2025 | Maison | 102 m² | 3 | 200 135 € | 1 962 €/m² | RUE DE LA LIBERATION |
| 25 novembre 2025 | Maison | 66 m² | 3 | 69 500 € | 1 053 €/m² | RUE DU MOULIN |
| 19 novembre 2025 | Maison | 134 m² | 5 | 22 000 € | 164 €/m² | RUE DOM PERIGNON |
| 10 novembre 2025 | Maison | 184 m² | 6 | 45 500 € | 247 €/m² | VC LES VIGNETTES ROUTE NLE 3 |
| 7 novembre 2025 | Maison | 148 m² | 6 | 158 000 € | 1 068 €/m² | RUE DE LA MALASSISE |
| 4 novembre 2025 | Appartement | 61 m² | 3 | 77 500 € | 1 270 €/m² | CHE DES PRAGES |
| 24 octobre 2025 | Appartement | 82 m² | 5 | 64 000 € | 780 €/m² | RUE DU CHATELET |
| 24 octobre 2025 | Maison | 123 m² | 4 | 134 500 € | 1 093 €/m² | RUE DE LA LIBERATION |
| 15 octobre 2025 | Maison | 132 m² | 5 | 147 000 € | 1 114 €/m² | RUE CHANTERAINE |
| 10 octobre 2025 | Appartement | 82 m² | 5 | 50 000 € | 610 €/m² | RUE DU CHATELET |
| 10 octobre 2025 | Maison | 82 m² | 4 | 137 555 € | 1 678 €/m² | COTE CAREAU |
| 9 octobre 2025 | Maison | 102 m² | 5 | 110 000 € | 1 078 €/m² | RUE DU CHAMP D ETE |
| 29 septembre 2025 | Maison | 93 m² | 4 | 95 000 € | 1 022 €/m² | PL DU MILANAIS |
| 17 septembre 2025 | Maison | 99 m² | 3 | 120 000 € | 1 212 €/m² | IMP DES HAZELLES |
| 30 juillet 2025 | Maison | 91 m² | 5 | 82 000 € | 901 €/m² | RUE DU POIRIER AUX LOUPS |
| 29 juillet 2025 | Maison | 106 m² | 6 | 99 000 € | 934 €/m² | AV DE VITRY |
| 28 juillet 2025 | Appartement | 173 m² | 3 | 97 000 € | 561 €/m² | PL DU GENERAL LECLERC |
| 24 juillet 2025 | Maison | 105 m² | 3 | 17 000 € | 162 €/m² | RUE DOM PERIGNON |
| 21 juillet 2025 | Maison | 149 m² | 5 | 29 500 € | 198 €/m² | RUE FLORION |
| 18 juillet 2025 | Maison | 80 m² | 5 | 210 000 € | 2 625 €/m² | RUE CELESTIN GUILLEMIN |
Questions fréquentes, immobilier Sainte-Menehould
Q1Quel est le prix au mètre carré à Sainte-Menehould ?
Le prix médian d’une maison est de 969 € le mètre carré à Sainte-Menehould, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 740 €.
Q2Combien de biens se vendent à Sainte-Menehould ?
43 ventes ont été enregistrées à Sainte-Menehould sur douze mois, soit 13 appartements et 30 maisons.
Q3Combien coûte un T3 à Sainte-Menehould ?
Le prix médian d’un T3 à Sainte-Menehould est de 806 € le mètre carré, sur 6 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Sainte-Menehould ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Sainte-Menehould ?
La maison moyenne vendue à Sainte-Menehould fait 116 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 112 123 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Sainte-Menehould ?
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 43 ventes
- Chiffres établis le 30 septembre 2026