Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Vitry-le-François
À Vitry-le-François, le prix médian d'un T2 est de 978 €/m², soit environ 50 856 € pour une surface moyenne de 52 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (16 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Vitry-le-François
Le prix médian, 978 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 66 m² en moyenne, contre 52 m² pour un T2, soit environ 21 % de moins. Vitry-le-François mesure 6 types de biens, et un T2 y occupe le 5e rang par le prix au m², le 3e par le volume de ventes sur 12 mois. Sur 100 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 16 portent sur ce type de bien, soit environ 16 %. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Bezannes ressort à 3 636 €/m², environ 272 % au-dessus. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -2,9 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Vitry-le-François
Sur les ventes d'un T2 à Vitry-le-François, la moitié se sont conclues entre 38 250 € et 54 625 €, pour un prix médian de 45 500 €.
La moitié des T2 vendus font entre 45 et 58 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 10 | 810 €/m² |
| 2024 | 9 | 1 049 €/m² |
| 2025 | 16 | 939 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 810 € à 939 €, soit +15,9 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 16 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Vitry-le-François s'étend sur 6,5 km², s'étage entre 92 et 112 m d'altitude et comptait 10 996 habitants au recensement de 2023.
Vitry-le-François (prononcé [vitʁiləfʁɑ̃swa] ou [vitʁilfʁɑ̃swa]) est une commune de l'Est de la France, située dans le département de la Marne, dont elle est l'une des sous-préfectures, en région Grand Est. La ville est relativement récente puisqu'elle a été créée en 1545, par la volonté de François Ier de reconstruire le bourg de Vitry-en-Perthois, détruit par la guerre. La nouvelle cité, construite d'après les plans de Girolamo Marini, reçoit alors du roi de France son nom et sa devise.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Vitry-le-François » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Vitry-le-François
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Vitry-le-François
Q1Quel est le prix d'un T2 à Vitry-le-François en 2026 ?
À Vitry-le-François, le prix médian d'un T2 est de 978 €/m², avec une fourchette de 722 € à 1 174 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 52 m² à Vitry-le-François ?
Pour la surface moyenne observée (52 m²), le budget indicatif va d'environ 37 544 € (1er quartile) à 61 048 € (3e quartile), autour de 50 856 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Vitry-le-François ?
Le prix médian d'un T2 à Vitry-le-François se situe environ 5 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 035 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Vitry-le-François ?
La base DVF de la DGFiP recense 16 ventes de ce type à Vitry-le-François sur les 12 derniers mois.